Kvarngärdet, Uppsala

Råbyvägen 74

REDO™

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Fast pris 2 150 000 kr

Månadsavgift: 3 715 kr/mån

Fräsch och rymlig tvåa i stadsnära kvarter

Välkommen till en mycket stilren nyligen producerad lägenhet på andra våningsplan med tjusiga materialval, smidig planlösning och generösa ytor. Genom säkerhetsdörr möts man av en öppen hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare hatthylla och garderob. Från hallen når du det helkaklade badrummet med bland annat golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna i klarglas. Fortsätter du vidare genom hallen kommer du till den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns modern köksutrustning, goda möbleringsmöjligheter och ett tjusigt burspråk som tillför ett djup och rikligt med ljusflöde. I anslutning till köket finns dörren till bostadens mycket praktiska klädkammare/förråd. I motsatt ända av lägenheten har man ett gediget sovrum med fyra garderober och utgång till bostadens rymliga balkong där man sommartid njuter kvällssol.

Detta är en stabil förening med en stor välplanerad innergård med en pergola och grillplats. I fastigheten erbjuds garage, förvaring av cyklar, barnvagn, rullstol och rullator samt laddning av rullstolar finns i nära anslutning till trapphusen. Det finns även miljöstation och en gemensamhetslokal. I avgiften ingår bredband och basutbud TV.

Det geografiska läget vittnar också om bekvämlighet. Från bostaden är det promenadavstånd till Centrum och Resecentrum vilket kompletteras väl med busshållplatser och fina cykelstråk strax utanför porten vilka leder till stadens kärna samt upp till Gränbystaden. Direkt närhet till E4:an finns via Tycho Hedéns väg genom norra påfarten för bilpendlaren. I bostadens närområde finns dessutom ett brett serviceutbud med exempel som gym, restauranger, ICA samt Kvarnengallerian. Därtill finns även närhet till Kapellgärdsparkens vida gräsytor och lummiga parkområde.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Mikael Blom
Gå till profilen för Mikael Blom

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 6
- Lägenhetsnummer 202159001-4301 (1101)
- Kommun Uppsala
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning: HALL
    Ljus och praktisk hall med hatthylla, högskåp och skohylla. Vitmålade väggar och ekparkett på golv som fortsätter in i lägenheten.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med golvvärme, tvättbänk med tvättmaskin, torktumlare och två rymliga överskåp ovan. Vidare försett med handdukstork, spegelskåp med belysning, toalettstol, kommod samt duschhörna med vikbara väggar av klarglas. Vitt kakel på väggar och mörkgrått klinker på golv.
    KÖK
    Modernt kök i delvis öppen planlösning mot hall/vardagsrum. Försett med infälld diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt kyl/frys. Köket går i ljusa toner med vita skåpluckor samt grå bänkskiva i laminat, en stor diskbänk med dubbel diskho och tjusig mosaik ovan arbetsytor. Från köket tar man sig även till lägenhetens förråd.
    VARDAGSRUM
    Lättmöblerat vardagsrum med rikligt med ljusinsläpp tack vare ett tjusigt burspråk och många fönster i kök/vardagsrum. Burspråket har även mörkläggningsgardin. Här finns plats för både matbord och soffmöblemang och annat som skulle önskas. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
    SOVRUM
    Luftigt sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om förvaring tack vare fyra garderober. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
    BALKONG
    Från sovrummet tar man sig ut på lägenhetens balkong, vänd mot innergården med plats för bord och stolar. Härlig kvällssol på sommartid!
- - Namn Riksbyggen Brf Skogsfalken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Bilparkering finns i garage samt utomhus. 42 garageplatser. Finns att hyra för (800 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö.
    Tiden för att få en plats uppskattas till ca 6 mån. Man får ansöka om en p-plats hos Riksbyggen.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 82
    Antal lokaler: 1
    I föreningen finns gemensamhets-/övernattningslokal, cykel förråd samt utrymme för barnvagnar. Cykelförrådet finns i garaget och ena förrådet för barnvagnar finns mellan trapphus 66 och 70 och det andra mellan trapphus 74 och 76. Gemensam gård med grillplats. Det finns även miljöstation.
    Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
    Det tillhör ett förråd inne i lägenheten. Inga externa förråd finns.
  - Allmänt om föreningen
    I föreningen finns 82 lägenheter och en lokal om 59 kvm. På fastigheten uppförs 1 st flerbostadshus i 6 respektive 7 våningar, inklusive källare.
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    Byggår: 2017
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  - TV och internet
    Föreningen har bredband, kabel-tv och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber). Basutbud ingår i månadsavgiften.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-08-26
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2021-2022: Golvpolering trapphus. Filterbyten. Fuktmätning och skadebesiktning. Reparation av garageportar, diverse hissreparationer, rökluckor, låsboxar, postfack och dörrautomatik, dörrstängare samt ventilation. Klottersanering. Femårsbesiktning.
    2019: Energideklaration & radonmätning.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2023: Underhållning av trämaterialet vid entréparti, rensning av ventilationskanaler, OVK-besiktning samt underhållning/byte av gräsytor.
- Pris 2 150 000 kr (Fast pris)
- Månadsavgift 3 715 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband.
  Individuell mätning och debitering av el och varmvatten efter faktisk förbrukning.
  
  Föreningen höjde avgiften med 1% 2023-01-01.
  Föreningen accepterar delat ägande. Ingen speciell procentsats.
  Ej juridiska personer.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,27116
  Andel av insats: 1,26031
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
    Hushållsel: 150 kr/månad
    Vatten och avlopp: 130 kr/månad