Välkommen till en fantastiskt fin 3:a med en optimal planlösning i stadsnära Kapellgärdet, belägen högt upp i huset på våning 5 på Råbyvägen 74. Bostaden präglas av stil och kvalitet med smakfulla renoveringar och genomgående exklusiva materialval. Det rymliga köket är en dröm för den med intresse av matlagning och sociala sammankomster, med en härlig stor köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Vardagsrummet finner ni i öppen anslutning mot köket, även här mycket generösa ytor och härifrån nås även bostadens generösa balkong, perfekt för avkoppling under sommarhalvåret. Två vä anpassade sovrum varav ett master bedroom med gott om klädförvaring. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med dusch samt en praktisk tvättavdelning. En bostad som måste upplevas på plats!
Detta är en stabil förening med en stor välplanerad innergård med en pergola och grillplats. I fastigheten erbjuds garage, förvaring av cyklar, barnvagn, rullstol och rullator samt laddning av rullstolar finns i nära anslutning till trapphusen. Det finns även miljöstation och en gemensamhetslokal. I avgiften ingår bredband och basutbud TV.
Det geografiska läget vittnar också om bekvämlighet. Från bostaden är det promenadavstånd till Centrum och Resecentrum vilket kompletteras väl med busshållplatser och fina cykelstråk strax utanför porten vilka leder till stadens kärna samt upp till Gränbystaden. Direkt närhet till E4:an finns via Tycho Hedéns väg genom norra påfarten för bilpendlaren. I bostadens närområde finns dessutom ett brett serviceutbud med exempel som gym, restauranger, ICA samt Kvarnengallerian. Därtill finns även närhet till Kapellgärdsparkens vida gräsytor och lummiga parkområde.
Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med naturlig plats för sko- och hatthylla direkt innanför entrén samt stor skjutdörrsgarderob med spegel för extra förvaring. I den inre hallen finns även ett förråd. Ljusa väggar och ljus marmor på golv.
VARDAGSRUM/KÖK Rymligt rum som erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Naturligt ljusinsläpp genom stora fönster samt balkongdörr. Modernt kök utrustat med integrerad ugn- diskmaskin samt kyl & frys, spishäll, fläkt och diskho. Bra arbetsyta i ljus marmor. Plats för mycket förvaring i vita skåps- och köksluckor samt så finns här även en stor trevlig köksö, med plats för extra förvaring samt sittplatser för trevligt umgänge. Under köksön finns även en dubbel vinkyl. I vardagsrumsdelen finns plats för soffmöblemang och annat om så önskas. Här finner man också utgången till bostadens fina balkong. Ljusa väggar samt ljust parkettgolv i hela rummet.
BALKONG Härlig balkong med plats för mindre möblemang. Trall på golv.
SOVRUM Väl tilltaget rum med härligt ljus det stora dubbelfönstret. Här finns plats för den större sängen samt sängbord och annat efter önskemål. Här finns även en klädkammare för extra förvaring. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.
BADRUM Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och belyst spegelskåp ovan, dusch med glasväggar, elektrisk handdukstork på väggen, tvättmaskin- och torktumlare med bra arbetsbänk ovan samt bra förvaringsskåp. Vitt kakel på väggar samt grå klinker på golv.
NamnRiksbyggen Brf Skogsfalken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Bilparkering finns i garage samt utomhus. 42 garageplatser. Finns att hyra för (800 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö. Ingen ledig plats och16 personer i kö. 2 MC platser. 1 ledig plats i dagsläget. (Kontrollerat med Riksbyggen 19/9 - 2024). Tiden för att få en plats uppskattas till ca 6 mån. Man får ansöka om en p-plats hos Riksbyggen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 82 Antal lokaler: 1
I föreningen finns gemensamhets-/övernattningslokal (hyrs via Riksbyggen), cykel förråd samt utrymme för barnvagnar. Cykelförrådet finns i garaget och ena förrådet för barnvagnar finns mellan trapphus 66 och 70 och det andra mellan trapphus 74 och 76. Gemensam gård med grillplats. Det finns även miljöstation. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
Det tillhör ett förråd inne i lägenheten. Inga externa förråd finns.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 82 lägenheter och en lokal om 59 kvm. På fastigheten uppförs 1 st flerbostadshus i 6 respektive 7 våningar, inklusive källare. Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 6:5 i Uppsala Kommun. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastighetens adress är Råbyvägen 66-76 i Uppsala.
Samtliga lägenheter förses med individuell mätning av el och varmvatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla medlemmar så den boende behöver inte teckna något på egen hand.
Byggår2017
Beskrivning
Byggår: 2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
TV och internet
Föreningen har bredband, kabel-tv och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber). Lägenheterna är utrustade med en media-central för telefon, data och digital-TV. Fastigheten ansluts med fiberkanal. Grundutbud ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-08-26
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2023: Stamspolning samt diverse hissreparationer. 2023: Underhållning av trämaterialet vid entréparti, rensning av ventilationskanaler, OVK-besiktning samt underhållning/byte av gräsytor. 2021-2022: Golvpolering trapphus. Filterbyten. Fuktmätning och skadebesiktning. Reparation av garageportar, diverse hissreparationer, rökluckor, låsboxar, postfack och dörrautomatik, dörrstängare samt ventilation. Klottersanering. Femårsbesiktning. 2019: Energideklaration & radonmätning.
Kommande renoveringar i föreningen
Ingen större renovering eller underhåll är planerad för i dagsläget. (Kontrollerat 25/9 - 2024).
Pris2 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 912 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, IP telefoni samt bredband. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten som debiteras individuellt efter faktisk förbrukning på månadsfakturan.
Föreningen planerar för att höja avgiften nästa år 2025, men inget beslut är taget ännu om hur mycket höjningen kommer att bli. (Kontrollerat med föreningen 25/9 - 2024). Föreningen accepterar delat ägande mellan t.ex. förälder och barn där endast barnet bor i lägenheten. Ingen speciell procentsats gäller. Juridiska personer godkänns ej.
AndelstalAndel i föreningen: 1,67562 Andel av insats: 1,66132
Indirekt nettoskuldsättning674 075 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
