Gränby, Uppsala

Dimgatan 4

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
77 kvm
Bostadsrätt

Smakfullt renoverad fyra med inglasad balkong

Varmt välkommen till denna renoverade 4:a i genomgående gott skick, med fönster i två väderstreck och inglasad balkong i fint solläge!

Bostaden är har en öppen och kvadratsmart planlösning med fönster i två väderstreck och erbjuder tre väl anpassade sovrum varav ett med utgång till bostadens rymliga, inglasade balkong. Vidare erbjuds ett rymligt och stort vardagsrum i öppen planlösning mot det välutrustade köket med naturlig plats för matsalsbord mellan rummen, det finns även ett fräscht badrum och ett separat rum med både tvättmaskin och torktumlare med möjlighet att installera wc samt handfat, båda helkaklade. Bostaden är generöst utrustad med flertalet inbyggda garderober med gott om plats för förvaring. En genomgående trivsam bostad i lugna kvarter!

Till bostaden hör även ett källarförråd.

Här på Dimgatan 4 bor ni i en stabil och uppskattad förening med en mysig och grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter. Lägenheten är belägen i Gränby som är en attraktiv och expansiv stadsdel i Uppsala. I närområdet finns Gränbystaden med all tänkbar service som ICA-butik, restauranger, Biograf etc. På Dimgatan bor ni även med ett utmärkt pendlingsläge med smidig åtkomst till E4:an, närhet till bussar samt cykelavstånd till Uppsala City.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Anton Palohonka
Gå till profilen för Anton Palohonka

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 77 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Bostaden är enligt lägenhetsregistret en 3a men är omgjord till en 4:a.
  Bostaden nyttjas och marknadsförs som en 4a.
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 202113002-0056
- Kommun Uppsala
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Riksbyggens Brf Uppsalahus nr 13
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen hyr ut 130 parkeringsplatser med el-plint med en kostnad om (181 kr/mån).
    38 platser i varmgarage med en kostnad om (486 kr/mån).
    27 platser i kallgarage med en kostnad om (277 kr/mån).
    4 st garageplats med el (662kr/mån) + faktisk elförbrukning.
    Kösystem tillämpas.
    12 lediga p-platser med el-plint.
    Lång kö till samtliga platser i dagsläget.
    (Kontrollerat med Ek.förvaltare 20/3 - 2024.
    Anmälan till kö görs på "mitt riksbyggen.se" efter att man registrerat sig som medlem.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 189
    Antal lokaler: 4
    I föreningen finns en relaxavdelning med bastu och solarium, cykelförråd, föreningslokal med kök och porslin för ca 50 personer.
    (Finns att hyra för 300/gång), 6 st tvättstugor med torktumlare, skyddsrum samt hobbyrum och pingisrum.
    Föreningen har även fem sophus, två sopstationer, elektronikhus för elektroniskrot samt två sopcontainrar för grovsopor.
    Innergård med stora grönytor. Här finns boulebana, lekplats, grillplats och utemöbler.
    Till lägenheten hör 1 källarförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna Gränby 17:1-3 i Uppsala kommun. På fastigheten finns 16 byggnader med 189 lägenheter och 4 lokaler.
    Byggnaderna är uppförda år 1965.
    Föreningens adresser finns på Dimgatan, Regngatan och Gränby bilgata.
- - Renoveringar i föreningen
    2023: Stamspolning. Återkommande åtgärd ca vart 5:e år samt rensning ventilationskanaler.
    2022: Byte värmeväxlare, belysning, DUC, målning p-platser) samt installation av laddstolpar/laddplatser.
    2022-2023: Elarbeten i källare och garage.
    2022: Takfotsmålning och fågelsäkring.
    2021: Balkongrenovering och inglasning.
    2020-2021: Glasparti föreningslokal, byte lås, passér- och bokningssystem.
    2020: Utbyte av spolslangar, OVK samt ventilationsrengöring.
    2019: Energideklaration, radonmätning.
    2017: Stamspolning.
    2016: Takrenovering.
    2015: Tvättstugeutrustning.
    2014: Upprustning av gårdar och markytor. OKV utförd.
    2012/2013: Löpande underhåll som tex: några nya tvättmaskiner, målning fönster i trapphusen och källare,ventilation-byte frånluftsfläkt.
    2012: Renovering av föreningslokal.
    2007: Byte till säkerhetsdörrar samt postfack i trapphusen, nya tak över källaringångar.
    2006: Stambyte.
    1995: Balkonger (bland annat breddning av balkonger)
    1985: Fönster
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Underhåll och reparationer sker kontinuerligt. Inget planerat större underhåll är beslutat för detta år. (Kontrollerat med förningen 21/2 - 2024).
- Månadsavgift 5 986 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår: Värme, varm och- kallvatten, kabel-TV (Tele2 basutbud), bredband (bas) samt bostadsrättstillägg.
  För de lägenheter med balkong tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (300 kr/mån) som avser inglasning av balkong.
  Kostnaden för balkongen går även att slutbetala direkt.
  Individuell El-mätning som debiteras efter faktisk förbrukning, månadsvis med lite eftersläpning.
  
  Föreningen höjde avgiften 10 % from 1/1 - 2024. Detta på grund av högre räntor och driftskostnader. Ingen ytterligare höjning planerad i dagsläget. Beslut om ev höjning tas vid styrelsemöte i Aug 2024. (Kontrollerat med föreningen 21/2 - 2024).
  Föreningen accepterar delat ägandeskap. Den boende ska dock äga minst 10 %.
  Juridisk person accepteras inte som ägare.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0057910
  Andel av insats: 0,057912
- Indirekt nettoskuldsättning 269 337 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Obs notera! Andel av årsavgift har ej angivits av föreningen varför en korrekt beräkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning ej kunnat göras. Nettoskuldsättningen har beräknats på lägenhetens andelstal.
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Inre reparationsfond Finns ej