Tvåa med öppen planlösning! - nära resecentrum och stadskärnan!
Snart finns chansen att förvärva en 2:a i populära Fålhagen!
Här bor du i ett attraktivt läge med fem minuters promenadavstånd till centrala Uppsala och resecentrum. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stamrenoverat badrum, rymligt sovrum med gott om förvaring samt genomgående fina ytskikt.
Som boende i Fålhagen har man nära till stadskärnan utan att störas av all trafik. All den service, shopping och dylikt som Uppsala har att erbjuda finner man på promenadavstånd. För pendlaren ligger Resecentrum bara några minuter bort vilket troligtvis är anledningen till att Fålhagen är så populärt som det är!
Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare Benjamin Alizadeh för mer information, 0736265268!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Hall med smidig avhängning vid entrén samt förvaring i garderob. Laminatgolv och vita väggar.
KÖK Kök med effektiv förvaring i över- och underskåp samt smarta arbetsytor. Köksön består av vita underskåp och bänkskiva av ek. Vitt kakel ovan diskbänk. Köksutrustning att tillgå: Ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM Stort och ljust vardagsrum som erbjuder goda sällskapsytor och många möjligheter till möblering. Rikligt med ljusinsläpp fås från det stora fönstret och den franska balkongen.
SOVRUM Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp från fönster och generös förvaring i garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och vita målade väggar.
BADRUM Stamrenoverat badrum med badkar, WC, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Helkaklade väggar och klinkergolv.
NamnHsb brf 405 Törnrosen
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 13 st p-platser utan el-plint (600 kr/mån), separat kösystem tillämpas. Om du har bil och önskar en p-plats så måste du ställa dig i kö. För att ställa dig i kö måste du ha fått tillträde samt äga lägenheten. I dagsläget står 3 st i kö till p-platserna. (Kontrollerat med ek. förvaltaren 18/8 - 2024).
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 105 Antal lokaler: 1 Antal hyresrätter: 2
I husets källarplan finns två tvättstugor att boka med torkrum som är kopplat till ett digitalt bokningssystem. Soprum finns på gården. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras för ca (400 kr för en helg). Endast boende i huset får hyra.
Det finns sex förvaringsutrymmen i föreningen som kan hyras av de medlemmar som inte har några egna förråd. Separat kösystem tillämpas som sköts av styrelsen. Kostar (100 kr/mån) att hyra. I dagsläget står 10 personer i kö. (Kontrollerat med föreningen 18/8 - 2024). Inget eget förråd tillhör denna lägenhet.
Innergård finns med utemöbler och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2009. Föreningen äger byggnaden på fastigheten Fålhagen 7:22 som byggdes år 1968 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
För medlemskap i föreningen så krävs medlemskap hos HSB Uppsala, läs mer: https://www.hsb.se/bli-medlem/
Byggår1968
Beskrivning
Byggår: 1968
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
TV och internet
Bredband via AllTele hastighet 250/100. Kabel-TV via Tele2 . En obligatorisk avgift tillkommer med (98 kr/mån) för internetuppkoppling och (188 kr/mån) för Kabel-TV.
EnergideklarationUtförd 2021-08-28
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023: Tecknat gemensamt elavtal för föreningen och installerat individuella el-mätare, IMD. 2023: Balkongrenovering 2022: Föreningen har bytt taket och dränerat om hela fastigheten. 2022: Nytt nyckelsystem (rekey) har installerats samt byte till ledbelysning i trapphuset. 2022: Kodlås på dörren till källaren har installerats med tillträde enbart till de som har förråd i skyddsrummet. Det har även att installeras en säkerhetsdörr där. 2020: Installation av fasadarmaturer, Installation av postboxar, porttelefon, tagglås samt besiktning. 2019: Fasadbelysning samt éntrémattor båda ingångarna 2018: Låssystemet på dörrarna har bytts ut samt har kameror installerats i entrén. 2017/2018: Dränering 2017: Takrenovering. 2016: Mindre reparationer av grund. 2012: Ny belysning i trapp, med sensorer 2013: Renovering av hissarna samt termostatbyte på alla radiatorer. 2011: Stamspolning, ventilationsbyte, färdigställande av innergården, byte av postboxar samt renovering av tvättstuga. (Ytskikt samt nya maskiner). 2010: Fönsterbyte och balkonger. 2005: Nytt papptak, ny undercentral samt nya vatten-och värmedragningar. 2004-2006: Stamspolning och badrumsrenovering 2004-2006: Utbyte av elinstallationer samt renovering av tvättstuga. 1995: Stamrenoverat.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större planerade renoveringar eller underhåll är planerade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 18/8 - 2024).
Månadsavgift4 496 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme samt varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift för Kabel-tv (188 kr/mån) samt för internetuppkoppling (98 kr/mån). Individuell el-mätning i föreningen som debiteras efter faktisk förbrukning. Bostadsrättstillägg tecknas separat.
Föreningen har nyligen genomfört en höjning av avgiften med 5% från 2024-10-01. Ingen ytterligare höjning är beslutad om i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen ). Delat ägande accepteras med minsta andel 10 % för minst en som bor. Juridiska personer godkänns ej.
AndelstalAndel i föreningen: 1,2675 Andel av årsavgift: 0,012675
Indirekt nettoskuldsättning435 474 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
