Runby, Upplands Väsby

Lövstavägen 44A

2 rum
45 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 650 000 kr

Månadsavgift: 4 007 kr/mån

Fin 2a med uteplats i Runby

Fin lägenhet på markplan med egen uteplats och inglasat uterum vilket ger mysig radhuskänsla mitt i Runby. Lägenheten är i fint skick och har renoverats på senare år med genomgående ljusa färger och ekparkett på golv. Bra planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum och ett renoverat badrum med tvättmaskin.
Brf Runby gårdar är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som ligger på ett lugnt område i Runby men ändå nära både pendeltågs- och busstation. Varmt välkommen till visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 45 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 441-20042
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med insyn mot de sociala ytorna. Ekparkett på golv och ljusa väggar. I hallen finns även ett städskåp.
    Badrum
    Ett renoverat badrum från 2016 med kaklade väggar och klinkergolv med svart inredning. Här finns duschhörna med vikbar duschvägg, handdukshängare, kommod med tillhörande spegelskåp, WC och tvättmaskin.
    Kök
    Fint kök med matplats intill fönsterparti. Vit köksinredning med kakel ovan laminatskiva och rostfri diskbänk. Vitvaror bestående av spis (2023), fläkt, diskmaskin och en kyl/frys. Ekparkett på golvet.
    Vardagsrum
    Ett vardagsrum som är öppet mot matplats och har ljusinsläpp från två väderstreck. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Härifrån finns även utgång till den härliga uteplatsen.
    Sovrum
    Ett sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar i harmonisk färg. Längs med ena väggen står fasta garderober. I rummet finns plats för säng, skrivbord och ytterligare inredning.
- - Namn Brf Runby gårdar
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen innehar ett flertal parkeringsplatser, både parkeringsplats utomhus, carport med grind eller el, mc garage och möjlighet till laddplats för elbil. Anmäl intresse till parkering@runbygardar.se
    P-plats: 350kr/månad
    Carport öppen: 500kr/månad
    Carport med grind eller el: 600kr/månad
    Carport med grind & el: 700kr/månad
    Plats med laddning: Ovan pris + 100kr för laddbox + 1,35kr/kWh
  - Övriga utrymmen
    Externt förråd samt tvättstuga på innergården. På gårdarna finns ett förråd till varje bostad, tvättstugor och cykelförråd.
    Gym, bastu, snickeri, styrelserum och en övernattningslägenhet finns i föreningen. Varje gård har cykelförvaring i samband med förråd.
    Bastu- och gym abonnemang kostar för närvarande 200kr/månad.
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till Brf Runby Gårdar som bildades 2008 och består av 215 lägenheter fördelade på två fastigheter på Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hyrs två lokaler ut varav ett daghem och ett gruppboende. Föreningen består av 6 st gårdar som alla har sin egen prägel. De har olika färger som utsmyckar vissa delar av fasaderna. Föreningen erbjuder även flera aktivitetsmöjligheter för sina medlemmar som exempelvis gym och snickeriverkstad. Föreningen ligger avsides ifrån centrala Upplands Väsby i Runby men har nära till grönområde och skola.
    Försäkring:
    Varje boende behöver teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningens försäkring täcker inte de ytskikt du som boende ansvarar för.
- - Byggår 1984
  - TV och internet
    Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal för TV, bredband och telefoni.
    Från och med 1 oktober har föreningen ett nytt gruppavtal för TV, bredband och telefoni med Tele2. Utbudet för TV blir något mindre men hastigheten på internetuppkopplingen ökar väsentligt, samtidigt som priset sjunker för föreningen.
    Som tidigare så ingår kostnaden för avtalet i månadsavgiften/hyran. I gruppavtalet ingår Bredband 500 och Telefoni Bas. Du kan lägga till fler tjänster mot extra kostnad.
  - Uteplats
    Uteplats - Fin uteplats med gott om sol sommartid där du har både ett inglasat uterum och tillhörande gräsmatta med buskar som skyddar mot insyn.
  - Energideklaration Utförd 2022-12-26
  - Energiklass B
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen har renoverat de lokaler som ligger intill tvättstugorna (tvättstugorna är också renoverade) på alla gårdar och på så sätt fått trevliga gemensamma ytor enligt följande:
    Röda gården - Övernattningslägenhet med plats för 5 personer
    Blåa gården - Bastu/relax
    Gula gården - Snickeriverkstad
    Rosa gården - Mötesrum/styrelserum
    Lila gården - Gym
    Övriga renoveringar och åtgärder:
    2021:
    - Avslutat takprojekt
    - Avslutat projekt med ledstänger
    - Bytt ut tre kompressorer i värmecentralen
    - OVK besiktning
    2022:
    - Energideklaration
    - Upprustning lila gård
    - Lekplatsbesiktning
    - Upprustning av grusvägar i området
    - Installation av 27st laddplatser och förberett för ytterligare 58st
  - Kommande renoveringar i föreningen
    -Styrelsen jobbar med förstudie för renovering av inglasade balkonger. Samtliga inglasade balkonger är i behov av underhåll och styrelsen jobbar med att ta fram de bästa arbetssätt för att utföra detta innan 2028.
    -Relining av stammar startar från och med mars 2025
- Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 007 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och förråd
  
  Avgiftshöjning från och med 1 januari 2025 med 5%
- Andelstal Andel i föreningen: 0,35828
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- Områdesbeskrivning
  Hos denna förening har du inte bara ett underbart grannskap men även naturen som närmsta granne och en innergård med lekplats och grillplats. Brf Runby gårdar är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening med nära till kommunikationer (busshållsplats och gångavstånd till Upplands Väsby pendeltågsstation), skolor, livsmedelsbutik, motionsspår och natur.