Renoverad etagelägenhet med två terrasser i bästa sydvästläge
Nu säljs detta fantastiska boende i två plan på Lövstavägen 82. Det här är en av de eftertraktade etagelägenheterna i populära Brf Övre Runby. Bostaden erbjuder två väl tilltagna terrasser varav en med inglasning, båda utan insyn samt sydvästläge vilket innebär sol i stort sett hela dagen och kvällen. I terrassens stora blomlådor kan du med gröna fingrar plantera efter egen smak och tycke. Stora renoveringar har genomförts i bostaden, bland annat nyrenoverat badrum och nydragen el med DCL-uttag samt ny elcentral med jordfelsbrytare (år 2022), fint kök och fina ytskikt. Luftig, yteffektiv och öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Två separata badrum med både duschmöjligheter, tvätt möjligheter och toalett. Gott om möjlighet till förvaring i både kontor/klädkammare och garderober. Separat förråd ligger mitt emot lägenheten.
Det här är en optimal bostad för den som värdesätter att ha närhet till natursköna grönområden, motionsspår och fantastiska Mälaren. Alldeles utanför husknuten finner man starten på Runbyskogens flera motionsslingor men också förskola/skola samt busskommunikationer. Brf Övre Runby är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening som bland annat har installerat både solceller (för lägre driftskostnader) och laddboxar i sina garage för laddning av elbil.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Ljus, öppen och välkomnande hall med gott om avställningsytor och möjlighet till klädavhängning. Mönstrat klinkers på golv och ljusa väggar.
Badrum Äldre men välhållet badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badkar, handfat, spegelskåp, WC, tvättmaskin, torktumlare och förvaring på vägg.
Kontor/klädkammare Stor klädkammare/Kontor intill hall med gott om plats för förvaring. Stilfullt laminatgolv och mönstrad tapet.
Vardagsrum Stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen vy mot terrass. Stilfullt laminatgolv och ljusa väggar.
Kök med matplats Praktiskt och lättarbetat kök med snygga, grå luckor och bänkskiva i trä. Ljust kakel ovan arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av side-by-side kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn. Matplats intill kök. Stilfullt laminatgolv och ljusa väggar.
Terrass på entréplan Pampig terrass med perfekt solläge (sydväst). Trätrall ligger på terrassen.
Övre plan
Övre hall Praktisk övre hall med plats för garderober och avställningsyta. Grå vinylmatta på golv och ljusa väggar.
Badrum Nyrenoverat badrum år 2022. Utrustad med WC, takdusch och handfat med förvaring under. Mörkt golv med gråa väggar.
Sovrum 1 Stort, rymligt och lättmöblerat sovrum med utgång till terrass. Laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 Ytterligare ett stort, rymligt och lättmöblerat sovrum med utgång till terrass. Laminatgolv och ljusa väggar.
Terrass med inglasning Ytterligare en trevlig terrass med perfekt solläge (sydväst). Inglasning med skjutbara glaspaneler. Grå matta på golv.
NamnHSB Brf Övre Runby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
201 st garageplatser (350 kr/mån utan laddbox, 550 kr/mån med laddbox), 22 st carportplatser (200 kr/mån) och några parkeringsplatser (100 kr/mån).
Platserna fördelas av garageansvarig genom ett kösystem. Det går ofta relativt snabbt att få en plats man tar dock inte över säljarens plats automatisk och man får inte alltid en plats i sitt eget hus på en gång.
Övriga utrymmen
Föreningen innehar 5 stycken tvättstugor samt en för grovtvätt. Vidare finns en gästlägenhet som erbjuds för föreningens medlemmar med upp till 4 personer med ett litet kök, dusch och toalett, som går att hyra per natt. I området finns även en festlokal för upp till 75 personer med stort kök som går att går att hyra. I övrigt har föreningen en bastu samt en snickerilokal som kan nyttjas.
Allmänt om föreningen
Välkommen till föreningen HSB Brf Övre Runby som består av 211 lägenheter med stora terrasser (ca 21 kvm) fördelade på både låg- och höghus. Bilfritt och lugnt område nära natur och skog.
Byggår1983-1984
Har hissJa
TV och internet
TV & internet via Telenor och Tele2. Basutbud för TV via Tele2 ingår.
EnergideklarationUtförd 2016-05-04
EnergiklassD
Renoveringar
2013-2020: - Nytt ventilations- och värmeregleringssystem. - Nytt låssystem och ny porttelefoni. - Åtgärd av ett antal läckande terrasser har åtgärdats. - Täckplåt på terrasserna. - Renoverat garage. 2021: Solpaneler installerades. 2021: 50 st laddstolpar för elbilar har installerats i garagen. 2021: Terrassrenovering. 2022: De sista fyra hissarna är utbytta, därmed är alla 17 hissar renoverade
Pris2 550 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 980 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. uppvärmning, vatten & kabel-TV.
AndelstalAndel i föreningen: 0,50851% Andel av insats: 0,50851% Andel av årsavgift: 0,0050851
Indirekt nettoskuldsättning399 867 kr
Överlåtelseavgift1433, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad500 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 500 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftskostnader är uppskattade enligt schablon.
Områdesbeskrivning
Föreningen är belägen ett stenkast ifrån goda motionsmöjligheter, gång- och cykelvägar, el-ljusspår sommar som vinter. Till friluftsbadet Kairo (Mälaren) är det cirka 2,7 km. I närområdet finns skola från F-9 och ett antal förskolor att välja mellan. På bekvämt gångavstånd ligger Runby Torg med vårdcentral, frisör, pizzerior m.m. Rundby har även en större mataffär, Hemköp som finns cirka 1500 meter. Till pendeltågsstation och Väsby Centrum tar ni er med en promenad på ca 15-30 minuter. Det finns även goda bussförbindelse dit. Med pendeltåget tar det cirka 30 minuter till Stockholms Central och Uppsala. Du kan även ta pendeltåget till Arlanda.
Kommunikationer
Med pendeltåget tar det cirka 25 minuter Stockholms Central. Du kan även ta pendeltåget till Arlanda och Uppsala.
