Runby, Upplands Väsby

Bromsbodavägen 13B

3 rum
68 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 900 000 kr

Månadsavgift: 5 721 kr/mån

Radhuskänsla med stor uteplats

Ett fantastiskt läge i Runby där du bor i en 3:a med en mysig uteplats på både fram- och baksida samt ett externt förråd i länga. Öppna sociala ytor med en matplats som vetter mot innergård med stora fönster som skapar ett naturligt och härligt ljusinsläpp. Inflyttningsklar trea med fina sovrum och kök och badrum som renoverat genom åren. Här har du inte bara ett underbart grannskap men även naturen som närmsta granne och en innergård med lekplats och grillplats. Brf Runby gårdar är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening med nära till kommunikationer, livsmedelsbutik, motionsspår och natur.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 68 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 441-50155
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden och finns i länga
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med klinkergolv (2023) och nymålade väggar. Insyn mot de sociala ytorna. I den inre hallen mellan badrum och sovrum finns fler garderober med gott om förvaringsmöjligheter.
    Kök
    Ett ljust kök med köksinredning i vitt och kakel ovan arbetsbänk. Vitvaror i rostfritt bestående av köksfläkt (2024), kyl/frys, spis och diskmaskin. Nylagt ekparkett golv från 2024. Matplats intill fönsterpartiet.
    Vardagsrum
    Ett stort och socialt vardagsrum med möjlighet till att vistas många samtidigt. Ljust golv och tapet på väggarna.
    Badrum
    Ett badrum som renoverades under 2010 av tidigare ägare. Kaklade väggar och våtrusmatta på golvet. Här finns handfat med tillhörande spegelskåp, handikappanpassad WC, duschhörna med draperi och tvättmaskin.
    Sovrum 1
    Ett sovrum med ljusa golv och målade väggar i harmonisk grön färg. Fönster vetter mot baksidan av huset.
    Sovrum 2
    Ett stort sovrum med ljusa golv och målade väggar i harmonisk färg. Väggsida med skjutdörrsgarderob som rymmer mycket förvaring. Från sovrummet kommer man ut till den härliga uteplatsen på baksidan.
- - Namn Brf Runby gårdar
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen innehar ett flertal parkeringsplatser, både parkeringsplats utomhus, carport med grind eller el, mc garage och möjlighet till laddplats för elbil. Anmäl intresse till parkering@runbygardar.se
    P-plats: 350kr/månad
    Carport öppen: 500kr/månad
    Carport med grind eller el: 600kr/månad
    Carport med grind & el: 700kr/månad
    Plats med laddning: Ovan pris + 100kr för laddbox + 1,35kr/kWh
  - Övriga utrymmen
    Externt förråd samt tvättstuga på innergården. På gårdarna finns ett förråd till varje bostad, tvättstugor och cykelförråd.
    Gym, bastu, snickeri, styrelserum och en övernattningslägenhet finns i föreningen. Varje gård har cykelförvaring i samband med förråd.
    Bastu- och gym abonnemang kostar för närvarande 200kr/månad.
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till Brf Runby Gårdar som bildades 2008 och består av 215 lägenheter fördelade på två fastigheter på Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hyrs två lokaler ut varav ett daghem och ett gruppboende. Föreningen består av 6 st gårdar som alla har sin egen prägel. De har olika färger som utsmyckar vissa delar av fasaderna. Föreningen erbjuder även flera aktivitetsmöjligheter för sina medlemmar som exempelvis gym och snickeriverkstad. Föreningen ligger avsides ifrån centrala Upplands Väsby i Runby men har nära till grönområde och skola.
    Försäkring:
    Varje boende behöver teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningens försäkring täcker inte de ytskikt du som boende ansvarar för.
- - Byggår 1984
  - TV och internet
    Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal för TV, bredband och telefoni.
    Från och med 1 oktober har föreningen ett nytt gruppavtal för TV, bredband och telefoni med Tele2. Utbudet för TV blir något mindre men hastigheten på internetuppkopplingen ökar väsentligt, samtidigt som priset sjunker för föreningen.
    Som tidigare så ingår kostnaden för avtalet i månadsavgiften/hyran. I gruppavtalet ingår Bredband 500 och Telefoni Bas. Du kan lägga till fler tjänster mot extra kostnad.
  - Uteplats
    Uteplats - Härlig och stor uteplats på baksidan av huset med nybyggd altan från 2023. Här finns även gräsmatta. Även här kan man vara många då uteplatsen är stor och det finns gott om sol!
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen har renoverat de lokaler som ligger intill tvättstugorna (tvättstugorna är också renoverade) på alla gårdar och på så sätt fått trevliga gemensamma ytor enligt följande:
    Röda gården - Övernattningslägenhet med plats för 5 personer
    Blåa gården - Bastu/relax
    Gula gården - Snickeriverkstad
    Rosa gården - Mötesrum/styrelserum
    Lila gården - Gym
    Övriga renoveringar och åtgärder:
    2021:
    - Avslutat takprojekt
    - Avslutat projekt med ledstänger
    - Bytt ut tre kompressorer i värmecentralen
    - OVK besiktning
    2022:
    - Energideklaration
    - Upprustning lila gård
    - Lekplatsbesiktning
    - Upprustning av grusvägar i området
    - Installation av 27st laddplatser och förberett för ytterligare 58st
  - Kommande renoveringar i föreningen
    -Styrelsen jobbar med förstudie för renovering av inglasade balkonger. Samtliga inglasade balkonger är i behov av underhåll och styrelsen jobbar med att ta fram de bästa arbetssätt för att utföra detta innan 2028.
    -Relining av stammar startar från och med mars 2025
- Pris 1 900 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 721 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och förråd
  
  Avgiftshöjning från och med 1 januari 2025 med 5%.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,54140
  Andel av årsavgift: 0,0054140
- Indirekt nettoskuldsättning 749 527 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 350 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Hos denna förening har du inte bara ett underbart grannskap men även naturen som närmsta granne och en innergård med lekplats och grillplats. Brf Runby gårdar är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening med nära till kommunikationer (busshållsplats och gångavstånd till Upplands Väsby pendeltågsstation), skolor, livsmedelsbutik, motionsspår och natur.