Prästgårdsmarken, Upplands Väsby

Merkurigränd 4

2 rum
51 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 775 000 kr

Månadsavgift: 4 027 kr/mån

Radhuskänsla med parkeringsplats som ingår i avgiften!

ACCEPTERAT pris till en fin bostadsrätt på markplan med äkta radhuskänsla då man har en altan under tak och gräsmatta. En genomgående fräsch bostadsrätt där du har kök med matplats, ett stort vardagsrum, sovrum, förråd i lägenhet och badrum. Från vardagsrum kommer man ut till ett av områdets bästa uteplatser med både altan, gräsmatta och gott om sol under sommaren. Prästhagen ligger nära till Edssjön, naturområden samt en kort promenad till både Hemköp, Väsby centrum och pendeltågsstation. Varmt välkommen!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 51 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 31
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd i länga
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    En hall med avhägning av ytterkläder i garderob. Klinkers och ekparkett på golv samt tapet på väggar
    Kök
    Ett kök med köksinredning i vitt och kakel ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll. Matplats intill fönsterpartiet som vetter mot entrésidan.
    Vardagsrum
    Ett vardagsrum med utgång till altan och gräsmatta på baksidan. Vardagsrummet har plats för soffgrupp, TV-möbel och ytterligare skåp. Ekparkett på golv och målade väggar kombinerat med fondtapet.
    Sovrum
    Ett sovrum med ekparkett på golv och tapet. Fönster vetter mot baksidan av hus.
    Badrum
    Ett badrum med klinkers på golv och kaklade väggar. Duschhörna med draperi, WC, kommod med tillhörande spegelskåp och en tvättmaskin som kommer att lämnas kvar.
    Förråd
    Ett förråd bredvid hall med gott om förvaringsmöjligheter.
- - Namn HSB Brf Prästhagen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns boendeparkering och gästparkering. Varje bostad har 1 st p-plats. Till alla platser tillämpas separat kösystem.
  - Övriga utrymmen
    Varje lägenhet får tillgång till ett förråd för förvaring. Inom föreningen finns det fem separata byggnader med såväl tvättstuga och soprum, ett med grovtvättmaskin.
  - Allmänt om föreningen
    Välkommen till HSB Brf Prästhagen. Föreningen består av 156 st bostadsrätter fördelat på 102 radhus och 54 lägenheter i låghus. I området finns ett antal mindre lekplatser fördelat på de små innergårdarna. Föreningen har funnits sen 1992 och har en stabil ekonomi och har tillfört mycket nytt till föreningen så som laddstolpar för bilar och ett nytt gruppavtal för internet.
    Gå gärna in på föreningens hemsida www.brf-prasthagen.se för vidare information.
- - Byggår 1995
  - TV och internet
    Föreningen erbjuder ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
  - Uteplats
    Uteplats - Fin uteplats med gott om solchanser. Relativt nybyggd träaltan med grind. Här finns även en gräsmatta.
    Nytt tak vid altandel från i år.
  - Renoveringar i föreningen
    Väsentliga utförda arbeten under 2023
    - Byte av förrådsdörrar etapp 3 ca 40 st
    - Reparation plank, portiker och förråd samt övrigt träarbete i området
    - Uppgradering av motorvärmarstolpar med laddningsmöjligheter för elbil.
    - Parkeringsbevakning i området och parkeringstillstånd för samtliga besöksparkeringar
    - Stamspolning i hela området.
    - Påbörjat renoveringen av samtliga skyddsrum i området med samt byte till nytt skyddsrumsmaterial
    Väsentliga utförda arbeten under 2022
    - Byte av 40st förrådsdörrar, etapp 2
    - Plantering av nya träd i området
    - Ökat den biologiska mångfalden i föreningen område
    - Ommålning av bullerplank
    - Byte av sand på lekplatser
    - Åtgärder för taksäkerhet. Montering av snörrasskydd, takbrygga m.m.
    - Montering av bättre halkskydd i trappor samt nya ledstänger
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar kommande renoveringar 2024
    - Sätta upp fågelskrämmor för årets häckningssäsong.
    - Fortsatt utbyggnad och återställande av skyddsrummens VVS och EL för att följa MSB senaste regelverk.
    - Förbättring av belysning i området.
    - Renovering av balkonger på Merkurigränd.
    - Fortsatt renovering av trädetaljer i området
- Pris 1 775 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 027 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl. parkeringsplats och vatten. Kabel -TV samt internet via ComHem för 175 kr/månad och är inräknat i avgiften.
  
  inkl. parkeringsplats och vatten. Kabel -TV samt internet via Tele2
- Andelstal Andel i föreningen: 0,4575
  Andel av årsavgift: 0,004575
- Indirekt nettoskuldsättning 383 611 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 200 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 200 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning avser även hushållsel.
- Områdesbeskrivning
  Föreningen är belägen ett stenkast från ett större grönområde med bla en stor lekpark. Från området är det gångavstånd till en välsorterad mataffär, promenadvägar till Runby skola (F-9) och bra bussförbindelser till p-tåg och Väsby centrum. Närmsta förskola heter Ringblomman (ca 300 m).
  Området är naturskönt beläget intill Edssjön med bland annat brygga varifrån man kan ro ut med småbåt alternativt snöra på sig skridskorna vintertid. Längs med området går en gångväg där man kan njuta av vyn ner över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns möjlighet att fiska (fiskekort krävs) samt grilla om säsongen tillåter. Intill området ligger ett levande jordbruk där man i hagarna kan se hästar, kor och får.