Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av endast sju lågenergihus! Det här huset är byggt för att kombinera en hållbar livsstil med exceptionell komfort. Med låg energiförbrukning och minimala driftskostnader kan du njuta av en hälsosam och trivsam inomhusmiljö året om. Redan vid första steget in i huset möts du av generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljus från flera väderstreck. Vardagsrummet är en central plats som förenas med köket i en modern och inbjudande planlösning. Den eleganta trappan leder blicken vidare ut mot en uteplats som är något utöver det vanliga, en privat oas med både altan och gräsmatta. Här finns verkligen plats för både lugna stunder och livliga tillställningar.
Med sina 150 kvm fördelade på två våningar erbjuder huset idag fyra sovrum. På entréplan hittar du en ljus och öppen vardagsrums- och köksdel, ett sovrum, ett badrum och ett praktiskt förråd. På övre plan ligger de rofyllda sovrummen, där två av rummen har sin egen franska balkong med utsikt mot grönområden. Här uppe finns också gott om förvaring och ytterligare ett badrum.
Till fastigheten hör två parkeringsplatser med elstolpe och möjlighet att installera laddbox samt ett isolerat generöst förråd på baksidan för extra förvaring eller för användning som arbetsbod. Det här är ett hem för dig som värdesätter hållbarhet, design och bekvämlighet i perfekt harmoni, en unik möjlighet som sällan dyker upp!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vid entrén i hallen är det klinkergolv med golvvärme som sedan övergår i laminat och ljusa väggar. Det finns gott om plats för förvaring av kläder och skor i dubbelgarderob med skjutdörrar.
Vardagsrum
Här är det öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härligt ljusinsläpp genom de två stora altandörrarna med dubbeldörrar i glas som öppnar upp mot den härliga uteplatsen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Kök
Ett stilrent kök med gott om förvaring bakom skåp och praktiska arbetsytor. Vitvaror bestående av en induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys. Fönster finns vid diskbänk. Matplats mellan kök och vardagsrum.
Sovrum 1
Sovrum intill vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar samt garderob. Ingång finns till ett förråd med gott om förvaring. Väggen kan tas ner för att få ett större vardagsrum. I förrådsdelen finns golvvärme.
Badrum
Ett badrum med grått klinkergolv med golvvärme samt vita kakelplattor på väggarna. Handfatskommod, överskåp med spegel och belysning, WC samt dusch. Infälld spotlights i taket.
Övre plan
Superfin trappa upp till övre plan.
Allrum
Ljust allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Fransk balkong i helglas. Här finns plats för kontorshörna, myshörna och eller soffa med TV-bänk.
Sovrum 3-5
Tre sovrum på övre plan i varierande storlek med laminatgolv och ljusa väggar samt garderob. Två av sovrummen har fransk balkong i helglas.
Barum
Stort badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Vit kommod med speglar och belysning, dusch, WC. Infälld spotlightsbelysning i taket. Här finns tvättmaskin (2024) och torktumlare bakom spegelskjutgarderob.
NamnBrf Baldersvägen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Till varje hus medföljer en carport och en ytterligare parkeringsplats med el-stolpe och möjlighet att installera laddbox
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Baldersvägen 3 äger och förvaltar fastigheten Upplands Väsby Odenslunda 1:651. Föreningen består av sju radhus samtliga upplåtna med bostadsrätt byggda av Friendly Building och deras modulsystem med lågenergihus teknik. Det är hög kvalitet på ljudisolering mellan våningsplanen och de olika bostäderna. Bostadsrättsföreningen har gemensam solcellsanläggning med solceller på bostadsrättshusens tak, ett gemensamt förråd av trädgårdsatteraljer såsom skottkärra, gräsklippare, krattor, snöskyfflar osv samt en gemensam lång stege. Från och med sommaren 2025 (kommer föreningen erhålla hushållsnära sortering.
UPPVÄRMNING Frånluftsvärmepump kompletterat med solceller
VENTILATION Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
FIBER BREDBAND Finns
Byggår2015
TV och internet
Fiberansluning, bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang
Uteplats
Uteplats - Trädgårdstomt med rymlig träaltan i västerläge. Häck vid tomtgränsen.Tillhörande baksida med uteplats och gräsyta.
EnergideklarationUtförd 2017-05-15
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2023: OVK besiktning genomförd
Pris4 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 000 kr
Kommentar månadsavgift
VA, uppvärmning, bostadsrättstillägg, sophämtning, 2 parkeringsplatser, förråd och den energi som solcellerna genererar för uppvärmning av bostaden
AndelstalAndel i föreningen: 14,2857 Andel av årsavgift: 0,142857
Indirekt nettoskuldsättning1 703 934 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
