Centrala Väsby, Upplands Väsby

Hasselbacken 33

4 rum
97 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 395 000 kr

Månadsavgift: 6 984 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

PRISSÄNKT!

PRISSÄNKT på en superstor lägenhet på ca 98 kvm med terrass i söderläge, ett badrum och en gästtoalett, flera sovrum och sociala ytor. Här kan den större familjen eller ett par som gillar större ytor bo. Bra och trygg förening med både parkering utomhus och garage. På hus 31 finns tvättstuga, syrum och verkstad, som nås via huset inomhus.
Hasselbacken ligger centralt men ändå utanför genomfartstrafik. Med kort promenadavstånd når du pendeltågsstation, centrum, närbutiker och lokala restauranger. Varmt välkommen!

Boka visning

19 jan

Öppen visning, du är välkommen. Vill du ha visning tidigare får du gärna kontakta ansvarig fastighetsmäklare Kristina på 070 -160 00 84

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 97 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 225 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Stor och bred hall med avhängning av ytterkläder. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar.
    Badrum
    Ett badrum med våtrumsmatta och tapet. Här finns en duschhörna, handfat med tillhörande spegelskåp, WC och en tvättmaskin (ingår ej).
    Gästtoalett
    Här finns en gästtoalett med WC och handfat med spegel.
    Sovrum 1-2
    Sovrum med målade väggar och ljust golv. Rummet har plats för säng, skrivbord och ytterligare inredning. Stora fönster ger härligt med ljusinsläpp.
    Sovrum 3
    Ett större sovrum med målade väggar och ljusa golv. Rummet har plats för dubbelsäng, garderob och ytterligare inredning.
    Klädkammare
    Längst ner i hall finns en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
    Matrum
    Ett separat matrum med ljusa golv och målade väggar. Väggfasta skåp kommer att lämnas kvar. Härifrån kommer man ut till den härliga terrassen. Detta rum går att öppna upp för att få en öppen planlösning
    Vardagsrum
    Ett stort och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Stora fönster som vetter mot terrassen.
    Kök
    Separat kök med köksinredning i vitt och arbetsbänk i trä. Vitvaror bestående av en kyl, frys, diskmaskin, fläkt, ugn och häll. Fönster finns.
- - Namn HSB Brf Terrassen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    283 st garageplatser 350 kr/mån
    10 st MC-platser
    10 P-platser
    30 st platser för gästparkering
    Det finns laddstolpar för bilar på ute parkering och även några i garage.
  - Övriga utrymmen
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har bastu, bibliotek, gemensamhetslokal (uthyrning till boende), övernattningsrum, gästrum, motions- & styrketräningsrum, vävstuga samt en boulebana utomhus.
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till HSB Brf Terrassen som är en stor och stabil förening med totalt 305 lägenheter i 10 st hus. Bostadsrättsföreningens lägenhetsbestånd består av 4 st 1:or, 74 st 2:or, 133 st 3:or, 77 st 4:or och 17 st 5:or, föreningen innehar även en hyreslokal. Lokalen utnyttjas idag för förskoleverksamhet.
    Det finns 4 tvättstugor där de boende i hus 1-4 nyttjar tvättstugor på Hasselbacken 2A och 9. De boende i hus 5-10 nyttjar tvättstugorna på Hasselbacken 31 och 40. I sex av husen finns hobbyrum där man kan göra smärre snickeriarbeten eller liknande. Det finns också barnvagns- och cykelrum, bastu, bibliotek, föreningslokal, gymnastiklokal, vävstuga, bouleplan.
    Parkering
    Försäkring
    Vanlig hemförsäkring och försäkring för lösöre måste varje lägenhetsinnehavare alltid ansvara för att teckna själv. Föreningen har ett avtal med ett försäkringsbolag för gruppförsäkning kring enskilda försäkringsvatal för enskilda lägenheter. Se mer på föreningens hemsida.
    HSB
    Föreningen tillhör HSB vilket innebär att köparen/köparna behöver vara medlemmar i HSB:s regionförening innan beslut om medlemskap i bostadsrättsföreningen tas. Ansökan görs direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se/
- - Byggår 1979
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen innehar ett gruppavtal med Tele2 med bredband (300-500 Mbit/s, trådlös router för bredband och telefoni. Det finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 500/50 Mbit/s utan kostnad.
  - Uteplats
    Terrass - Härlig terrass med gott om sol under sommaren. Här finns markis (funkar ej) och trägolv under betong. Planteringslåda där ni kan odla örter, grönsaker, blommor eller växter.
  - Energideklaration Utförd 2020-03-26
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2003- 2004: Hissrenovering
    2004: Nybyggnation av tvättstuga i hus 1, samt nya ytskikt i övriga tvättstugor.
    2004-2011: Samtliga tak för hus 1-10 omlagda.
    2006-2009: Karmar kläs in med aluminiumprofiler, ytterbåge byts ut, nya springventiler, drevning, samtliga isolerglas byts ut. Nya terrassdörrar, byte av plåtar blindfönster.
    2011-2016: Planteringsytor, asfaltering samt gallring av träd genomförda.
    2012-2015; Terrasser tvättning/målning, samtliga hus.
    2012-2015: Terrasser rännor/avvattning, samtliga hus.
    2017: Ledbelysning i garage och hissar.
    2016-2017: Byte stamventiler för värme.
    2022-2024: Stamrenovering av befintliga garageplatser
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2023-2025:
    - Utbytande av torktumlare för att minska elförbrukning
    - Förbereda sopsortering och hantering. Sopnedkast kommer att försvinna
    - Intrimning av fjärrvärme
    - Renovering och upprustning av föreningslokal
    - Utredningar - Solpanel
    - Relining- Föreningen kommer att genomföra en stamrenovering (relining) med start september 2024. Denna metod blir betydligt billigare samt kommer att innebära mycket mindre besvär för de boende. Föreningen räknar med att det skall ta ca 1 år att genomföra istället för 4 år för det klassiska. Badrummen kommer inte att renoveras. Varje boende är ansvarig för tätskikt och ytskikt i badrummen. Livslängden brukar vara ca 20-30 år. Om man inte sköter om detta och det uppstår en vattenskada är det inte säkert att försäkringen gäller. Det kan då bli mycket dyrt
    för den boende. Föreningen är ansvarig endast för de rör som inte syns (stammar) samt värme och ventilation.
- Pris 2 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 984 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, kabel-TV, bredband och förråd
  
  Avgiftshöjning med 4% från och med 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3825
  Andel av årsavgift: 0,003825
- Indirekt nettoskuldsättning 407 137 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Områdesbeskrivning
  En kort promenad från bostaden finner man Centralvägen med sitt generösa restaurang utbud, pendeltågsstationen som tar dig in till Stockholm City och Uppsala på ca 20 min och Arlanda på ca 8 minuter, Vilundaparken med tillhörande skatepark och minigolfbana samt shoppinggallerian Väsby centrum. För den motionsglade entusiasten finns motionsspår och grönområden i närområdet och för den som uppskattar trevliga utflyktsmål finns bland annat smultronställen som Barockparken, Kairobadet, Norrviken och Gunnes Gård.
  Hasselbacken ligger även nära till Stora Wäsby med vårdcentral, ridhus, racketcenter och fina omgivningar.