Varmt välkommen hem till Björkvallavägen 4B. Vi kan idag presentera en attraktiv lägenhet i Upplands Väsbys centrala delar med tidlösa designval, ett vackert fiskbensparkett, smarta förvaringsytor och en trevlig balkong i ett sydväst läge. Med ett stenkast från allt Upplands Väsby erbjuder så som restauranger, shopping och kommunikationer så kan du inte hitta en bättre placering än detta.
Denna lägenhet är otroligt välplanerad med ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett på golv, klassisk vacker stuckatur mot tak, kök med matplats och väl disponerat sovrum. Bostaden är i genomgående välhållet skick och erbjuder det man behöver. Gott om ljusinsläpp från de stora fönsterna i samtliga rum. Charmigt med byggår 1949 och högre takhöjd än standard. Till lägenheten hör förråd och matförråd till.
Gångavstånd till såväl både stadsmiljö och skogsmiljö. Med en kort promenad når man Väsby C som disponerar butiker och restauranger. Med ca 5 min promenad når man pendeltågsstationen varifrån du tar dig vidare till Stockholm C (med närhet till Handels, KTH, Stockholms universitet etc), Arlanda flygplats och Uppsala (med närhet till Uppsala universitet).
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
In via entrén till lägenheten kommer man till en djup hall som tar dig till lägenhetens alla rum. Hallen har ljusa fina färger på väggar, plastmatta på golv, en garderob för förvaring och plats för en eventuell hatthylla.
Kök
Från hallen når man ett rymligt och designfullt kök med goda förvaringsytor. Köket har en djup längsgående bänk i svart laminat, stänkskydd i vit mosaik och fina beiga färger på vägg. På golvet finns ett stilrent vitt laminatgolv. Köket är utrustat med kyl- & frysskåp, induktionshäll, ugn, spisfläkt, praktisk diskho och en diskmaskin.
Walk in closet/klädkammare
I anslutning till hallen så har man en rymlig klädkammare med ljusa beiga färger på vägg och ett trestavs parkett på golv. Utrustad med hatthylla och klädhängare.
Vardagsrum
Från hallen går man längst en vackert naturlig fiskbensparkett igenom en klassisk pardörr in till lägenhetens luftiga vardagsrum i ett sekelskiftesliknande design. Här har man vackra strukturer längst med tak med en behaglig brytande beige färg på vägg. Vardagsrummet har stora fönster för vackra ljusinsläpp med utgång till en väl placerad balkong.
Balkong
Från vardagsrummet kommer man till lägenhetens trevliga balkong som har trallrutor på golv, här har man utsikt över en trevlig trädgård med grönska och ett sydvästligt läge. Avnjut en trevlig lunch i solen eller kanske ett glas vin under kvällen.
Badrum
Stort och rymligt badrum som har yta för tvättmaskin och eventuell duschhörna. Idag är badrummet inrett med en WC, spegelskåp med underskåp och fristående handfat samt handdusch. Vitt kakel på väggar och grå plastmatta på golv.
Sovrum
Ett magiskt sovrum med harmoniska färger öppnar upp sig när man kommer in till det stora luftiga sovrummet. Här har vi fina strukturer längst tak och vägg, behagliga rosa färger på väggar, ett vitt stilrent laminatgolv och en inbyggd praktisk garderobslösning av märket PAX från IKEA.
NamnBrf Kvarnen i Upplands Väsby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
24 parkeringsplatser, kostnad 300 kr/månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Vid en eventuell överenskommelse med förening kan parkering erhållas till tillträde.
Övriga utrymmen
I källarplan finns gemensamma ytor som tvättstuga, källarförråd och matförråd.
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Kvarnen som bildades 2007 och ombildades 2013 då köpet av fastigheten utfördes. Hit kommer du till en stabil ekonomisk förening med låg belåning. Föreningen består av två fastigheter med adress på Centralvägen 11A, 11B, 11C & 11D och Björkvallavägen 4A, 4B, 4C. Byggnaderna består av tre våningar med källarplan.
Byggår1949
Har hissNej
Värme och ventilation
Fläktstyrd frånluft
TV och internet
Ansluten till kabelnät via ComHem. Internet via Bredbandsbolaget samt ComHem. Föreningen har tagit beslut på årsmöte att ansluta sig till gruppnät hos Tele2 som kommer att ingå i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-08-11
EnergiklassD
Renoveringar
2024 - Portbyte utav fastighetens entréer 2023 - 2024: Relaining utförd 2022 - 10 st lindar har beskurits. - Asfaltering av körytor har utförts. - Reparation av dagvattenledningar har utförts. - Planteringsytor har ersatts med planteringslådor 5 st i betong.
ink. kabel-tv, värme, vatten & gruppanslutning (500 Mbit/s)
AndelstalAndel i föreningen: 0,023657% Andel av årsavgift: 0,023657
Indirekt nettoskuldsättning133 023 kr
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Föreningen är belägen i dem centrala delarna av Upplands Väsby med närhet till Väsby Centrum och Väsby station. Det förstnämnda är en kort promenad och erbjuder allt ifrån shopping till trevliga resturangbesök. Utöver detta erbjuds även dagligvaruhandeln. I dem centrala delarna utav Upplands Väsby finns även skolor F-9, gymnasium, husläkare, tandläkare, bibliotek och massa aktivitetsmöjligheter. En kort promenad mot den östra sidan om Väsby finns Vilunda hallen som erbjuder bad, hockey, inomhussport, skatepark och fotboll. Utöver allt detta är Upplands Väsby strategiskt placerad ifrån ett pendlingsperspektiv, med Upplands Väsby Station som erbjuder både buss och tågförbindelser når man Stockholm C på ca 30 min, Uppsala C 25 min samt Arlanda flygplats på ca 10 min.
