Perfekt 1a i toppskick, högst upp i huset med balkong!
Välkommen till denna fantastiska etta i toppskick, belägen högst upp i huset. Här bor du modernt och bekvämt med hiss, garage och en välplanerad lägenhet som har allt du behöver! Den smarta planlösningen erbjuder en generös sovalkov, ett badrum med egen tvättmaskin och ett rymligt vardagsrum som enkelt kan möbleras efter behov. Dessutom får du en stor bonus: en balkong mot den lugna innergården, något många ettor saknar! Här bor du på ett attraktivt läge med närhet till pendeltåg, mataffärer och service. Perfekt för dig som vill ha ett smidigt och bekvämt boende med allt inom räckhåll. Missa inte chansen att flytta in i en modern etta med alla bekvämligheter!
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen innehar ett garage under huset med parkeringsplatser att hyra, det finns 32 platser som tillhör bostadsrättsföreningen. Garaget nås via trappa eller hiss från respektive trapphus. Garageplatserna kostar 1140 kr/månad och MC-plats 450 kr/månad. Det finns för närvarande inga laddplatser.
Övriga utrymmen
Postboxar finns i entrén och vid varje lägenhetsdörr finns en tidningshållare. Varje lägenhet är utrustad med källsorteringskärl i diskbänkskåpet. Tillhörande förråd finns till varje lägenhet i källarplan. Cykelparkering finns på den gemensamma gården samt i källaren.
Allmänt om föreningen
Välkommen till BRF Tegelbruket som totalt innehar 150 lägenheter i storlekar om 1-5 rum och kök och blev helt färdigt 2018. Kvarteret får en arkitektur som utmärker sig. Variationer i både höjd och fasadfärg bidrar till en huskropp som ger ett levande intryck. Formen på kvarteret är kvadratiskt men ändå inte slutet då det har en öppning mot Bryggerivägen och en portik som möter Väsbyån.
Byggår2016
Har hissJa
TV och internet
Telia Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum. Ca 18 TV-kanaler. Telia triple play innehåller både tv-kanaler, bredbandsanslutning och telefoni. Ett gruppavtal i föreningen har knutits och varje bostadsägare har en låg, obligatorisk kostnad om 220 kr/mån för detta.
EnergideklarationUtförd 2019-03-14
EnergiklassD
Renoveringar
Inga större renoveringar har utförts men reperation och förbättringsarbete har gjorts. - Föreningen har kollat intresset för laddstolpar, intresset har varit vagt men föreningen kommer att utföra en ny undersökning i framtiden. - Stamspolning har skett i föreningens VA-System. - Flera besiktningar har skett så som: OVK, brand samt hiss.
Kommande renoveringar
Föreningen innehar en underhållsplan för att hålla fastigheten i bästa skick.
Pris1 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 514 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, VA, bredband och förråd
Avgiftshöjning från och med 1 januari 2024 med 20 % Höjning pga: - Ökade räntekostnader på föreningens lån; enligt prognos en ökning till 5% på räntan på två av tre lån ca 530.000kr - Ökade elavgifter, beräknad ökning på 50% ca 100.000kr - Ökade kostnader på de underhållsavtal vi har. - Kostnader för nytt låssystem m.m. En höjning med 20 % ger föreningen 614.000 kronor om året. Tillsammans med en sänkt amortering under 2024, från 1.050.000 konor till 405.000 kronor, på befintliga lån anser styrelsen att en ökning om 20 % motsvarar föreningens behov.
AndelstalAndel i föreningen: 1,18760 Andel av årsavgift: 0,0118760
Indirekt nettoskuldsättning436 742 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Föreningen är belägen i dem centrala delarna utav Upplands Väsby och med enbart ca 7 min promenad kommer man till Väsby station där flera buss- och pendeltågsförbindelser finns. Det sistnämnda kan ta er till Stockholm C och Uppsala C på ca 25min och även Arlanda flygplats med enbart 10 minuters restid. Utöver den väl strategiska punkten Upplands Väsby är beläget finns mycket mer så som förskolor, skola och gymnasium. Enbart med 7 min avstånd från föreningen hittar man Coop för dagligvaruhandel. Väsby Centrum som finns ca 15 min promenad erbjuder klädbutiker, café, elektronik, dagligvaruhandel, restauranger och mycket mer.
