Trångsund, Trångsund

Dalarövägen 31

2 rum
49,5 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 2 250 000 kr

Månadsavgift: 3 675 kr/mån

TOPPFIN 2:A MED STOR OCH SOLIG UTEPLATS

Accepterat pris
Mycket välplanerad och fin 2:a med radhuskänsla och gott om ljusinsläpp. Ljust och trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, nya vitvaror från 2022/2023. Genomgående ljusa materialval och golv av ekparkett. Stort helkaklat badrum med duschdel och tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk och gott om förvaring ovan, ljust sovrum med plats för dubbelsäng förvaring i garderobsvägg samt uteplats med trall och gräsmatta i soligt läge. Här finns plats för utemöbler och odling. Strax utanför huset finns pendeltåget samt buss mot Farsta och tunnelbana.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Niki Möller
Gå till profilen för Niki Möller

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 49,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Beskrivning boarea
  -
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 0 av 4
- Lägenhetsnummer 15 (1002)
- Kommun Huddinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Genomgående ljus och fin lägenhet med ekparkettgolv och vita väggar.
    HALL
    Stor och inbjudande hall med gott om förvaring i garderober och plats för avhängning.
    SOVRUM
    Rofyllt sovrum med fönster mot uteplatsen och innergården. Här finns plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och skrivbordshörna. Gott om förvaring finns i tre garderober.
    BADRUM
    Stort och trevligt badrum med vägghängd wc, handfat, dusch med vikbara duschväggar, badrumsskåp, golvvärme, spotlights, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Stor infälld spegel med en praktisk avställningsyta i sten. Här ligger ljusgrått klinker som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
    KÖK/VARDAGSRUM
    Ett stilrent kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder exempelvis bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor på bänkskiva i massiv ek, vita skåpluckor. Plats för matbord och stolar finns invid fönster. Den maskinella utrusningen består av:
    Kyl/frys (2023), ugn (2023), spis, diskmaskin (2023) och micro (2022).
    Intill köket finns vardagsrumsdelen med plats för soffhörna och tv-möbel.
    UTEPLATS
    Stor och härlig uteplats med delvis trall och delvis gräsmatta. Inbäddat bland buskar och utan insyn sommartid. Här kan man njuta från tidig vår till sen höst och solen ligger på stor del av dagen sommartid. En riktigt härlig oas för skönt häng med vänner och bekanta.
- - Namn Brf HSB Hammartorp
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till föreningen hör 19 öppna bilplatser samt 36 carportplatser. Hyran är 300 kr per månad för en öppen bilplats och 500 kr för en carportplats. Separat kö till carportplats.
  - Övriga utrymmen
    Alla förråd är belägna i entréplan och tvåorna har en yta på 2 kvadratmeter, treorna 4 kvadratmeter och femman 6 kvadratmeter.
    Innergården, belysning, parkering, portiken med cykelförvaring och miljöhuset till sopsortering.
  - Allmänt om föreningen
    HSB brf Hammartorp är en förening med 69 st lägenheter som ligger ett stenkast från Trångsunds Centrum. Mellan pendeltågsstationen och kyrkogården finns föreningen. I Trångsund centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även skolor och förskolor finns i närheten. Trots ett mycket centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.
    Förvaltningen sköts av HSB Södertörn. www.hsb.se/sodertorn
    Medlemskap i HSB Södertörn krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers samt en medlemskapsavgift på ca 300:- hushåll/år. Föreningen påbörjar inte en medlemskapsansökan innan medlemskapet till HSB är inbetalt via https://blimedlem.hsb.se
    Föreningen har ett gemensamt elabonnemang.
    Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av ett basbelopp per pantnotering.
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget inbakat i föreningens försäkring så den boende behöver inte själv teckna detta.
- - Byggår 2012
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    FTX-system med till-, frånluft och värmeåtervinning
  - TV och internet
    Gruppanslutet med Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni via Telia och obligatorisk avgift tillkommer på månadsavgiftsavin om 208kr. (250 Mbit/s)
  - Energideklaration Utförd 2015-10-26
  - Energiklass D
- Pris 2 250 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 3 675 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 208kr/mån för tv och internet.
  
  Föreningen planerar att höja avgiften med 6% från januari 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 1,1319
  Andel av årsavgift: 0,011319
- Indirekt nettoskuldsättning 500 244 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 491 kr/månad
  - Elförbrukning 2 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 133 kr/månad
    Hushållsel: 150 kr/månad
    Informationsöverföringsbelopp: 208 kr/månad

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Niki Möller
Ansvarig mäklare 072-307 67 77 niki.moller@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera