Varmt välkomna till Korsaröds Sjöpark 41! I den lugna, lummiga och sjönära bostadsrättsföreningen Korsaröds Sjöpark ligger detta trevliga parhus. Huset byggdes 2012 och är utrustat med två sovrum, stort sovloft, helkaklat badrum, stora sociala ytor såväl ute som inne och ett funktionellt kök. Huset ligger i den norra delen av bostadsrättsföreningen med en mysig utsikt över de öppna fält som finns runt föreningen. Med bara några minuters promenad ner till föreningens gemensamma pool och till Korsarödssjön ligger detta parhus helt optimalt. Under huset finns en stor källare.
Från bostadsrättsföreningen är det ca 2,8 km från Tjörnarps station vilket gör att ni har ca 10-15 minuter cykelavstånd till tåget som kan ta er till Höör, Lund och Malmö. Inne i Tjörnarp finns förskola och skola till årskurs 3, inne i Höör (15 minuter med bil) finns skolor, butiker, restauranger m.m.
Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea80 kvm
Areauppgift enligtBostadsföreningen
Beskrivning boarea
Till boytan finns ett loft på ca 10 kvm som inte är inräknat i boarean.
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 av 1
Lägenhetsnummer41
KommunHöör
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Kök
Varmt välkomna in i detta trevliga parhus. Vi kommer direkt in i köket som även har en mindre del för avhängning. I köket finns ett rymligt kök med bra förvaring samt arbetsyta. Köket och dess vitvaror (mikro, kyl/frys, spishäll samt köksfläkt) är till största del från IKEA förutom ugnen som är från Bosch och diskmaskinen från Wasco. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter strukturtapet.
Vardagsrum
Vi tar oss vidare ut i det stora vardagsrummet som har öppet hela vägen upp i nock. Rummet har en imponerande rymd och här finns plats för både matplats samt soffgrupp. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter strukturtapet. Från vardagsrummet når ni den trevliga altanen med utsikt över ängen som ligger bakom huset samt når ni loftet som är ovanför sovrummen.
Badrum
Badrummet är stort och fräscht. På golvet ligger klinker och på väggarna sitter tapet. Badrummet är utrustat med duschkabin, vask, handdukstork och toalett. I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger i bredvid badrummet. I sovrummet finns det plats för både dubbelsäng och garderob. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter strukturtapet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Detta sovrum är något större och får precis som det förra plats med både dubbelsäng och garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter strukturtapet.
Loft
Ovanför sovrummen finns ett öppet loft med plats för förvaring, dubbelsäng och skrivbord. Loftet har takhöjd på över 2 meter på sitt högsta ställe som sedan minskar desto längre ut mot väggarna du kommer. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter en strukturtapet.
NamnTjörnarps Sjöpark
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Gemensamt i bostadsrättsföreningen finns en stor parkeringsplats. Till varje stuga får dessutom två bilar stå parkerade intill huset.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Korsaröd 3:24 i Höörs kommun. Fastighetens adress är Tjörnarps Sjöpark (Korsaröd Sjöpark). Föreningen består av 46 bostadsrätter fördelat på 30 stugor och 16 lägenheter. Mer information om föreningen och aktiviteter som arrangeras finns på https://tjornarpssjopark.bostadsratterna.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Byggnadsår 2004.
Fiskerätt i sjön tilldelas alla medlemmar i föreningen och alla medlemmar har möjlighet att sjösätta båt (dock ej motorbåt). Släp och verktyg finns att låna gratis av föreningen, likaså finns ved att hämta.
ANDRAHANDSUTHYRNING Föreningen godkänner andrahandsuthyrning av bostadsrätterna. Ansökan om andrahandsuthyrning ska godkännas för varje ansökan av styrelsen och ansökan görs via mail till styrelsen med information om varför du hyr ut, vem som ska hyra samt under vilken period. Det är bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för att hyresgästen följer trivselreglerna samt de ekonomiska förehavandena mot föreningen. Mer information finns på föreningens hemsida.
ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN I föreningen finns en servicebyggnad med omklädningsrum, föreningslokaler, bastu, festlokal, gemensam tvättstuga, gästrum att hyra samt en utomhuspool. Gästrummet går att hyra för 200 kr/första natten + 100kr/efterföljande nätter. Festlokalen i poolhuset går att hyra för 300 kr/dag alt. 500 kr/helg. I festlokalen finns det utrustning för 30 personer.
VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING Varje bostadsrätt har en egen värme- och ventilationsanläggning som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.
TV/INTERNET Varje bostadsrätt beslutar själv över TV/internet och det är bostadsrättsinnehavaren ansvarar för den. Flertalet bostadsrätter har inkopplad fiber.
KOMMANDE RENOVERINGAR Inga planerade renoveringar för föreningens räkning. Renoveringar som avser bostadsrätterna ansvarar bostadsrättsinnehavaren för, se ansvarsfördelningen i enlighet med stadgarna.
Byggår2012
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2023-11-01
EnergiklassE
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 980 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Skötsel av området, pool, renhållning, vägar, gräsytor etc.
AVGIFTER El och vatten betalas á konto varje månad. En avräkning görs av faktisk förbrukning görs varje år där en förbrukning över schablonen leder till en tilläggsfaktura och förbrukning under schablonen innebär en återbetalning. Varje månad betalas även 100 kr/månad i s.k. arbetsdagsavgift. Avgiften betalas tillbaka om man deltar i en av de två skötseldagarna föreningen har varje år. Sophämtning 85kr/månad.
Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 200 kr 240101. Nästa avgiftshöjning är planerad till årsskiftet 2024/2025.
Kommentar driftskostnadKostnader är enligt säljaren. Huset har använts för kortidsuthyrning/fritidsboende. Kostnaden för en bostadsrättsförsäkring/hemförsäkring tillkommer. I den yttre underhållsfonden för hus 40-41 finns ca 50.000 kr som följer med bostadsrätten när den säljs.
Övrigt
Huset säljs möblerat. Huset har är idag även listat för uthyrning för hos stuguthyrare. Under 2025 är huset uthyrt under vecka XX och XX. Nuvarande ägare är kontrakterad för att hyra ut huset minst 3 veckor till under 2025. Skulle en ny ägare ej vilja hyra ut huset kommer en diskussion tas mellan köparen och säljaren.
