Varmt välkomna till Korsaröds Sjöpark 16! Drömmer du om ett naturnära boende med bekvämligheter inom räckhåll? Då är denna charmiga bostadsrättsvilla i den populära bostadsrättsföreningen Tjörnarps Sjöpark något för dig. Här erbjuds ett totalrenoverat (2022) hem om 62 kvm med ett mysigt sovloft om ca 20 kvm - perfekt för både permanentboende och som fritidshus. Här möts du av en ljus och modern interiör med genomgående parkettgolv som ger en enhetlig och stilren känsla. Det smakfulla IKEA-köket erbjuder bra med arbetsyta och har en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en inbjudande atmosfär.
Utomhus väntar en öppen tomt (som sköts av föreningen) med naturen precis runt knuten - en plats där du kan njuta av fågelkvitter och skogens lugn. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter: pool för sköna sommardagar, lekplats för de små, gym för den träningssugne och övernattningslägenhet för gäster. Korsaröds Sjöpark ligger endast 2,8 km från Tjörnarps station, vilket ger dig smidig pendling till Höör, Lund och Malmö. För barnfamiljen finns både förskola och skola till årskurs 3 i närheten. Inne i Höör, som nås på ca 15 minuter med bil, finns ett bra utbud av butiker, restauranger och service.
Varmt välkomna att anmäla intresse redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt bostadsrättsföreningen är huset på 82 kvm, dock är 20 kvm av dessa sovloftet som ej räknas som BOA.
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 av 1
Lägenhetsnummer16
KommunHöör
TypVilla
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Varmt välkomna in! I hallen finns bra med förvaring i de inbyggda garderoberna och här finns plats för avhängning. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Sovrum 1
Direkt in till höger har vi det första sovrummet. Detta sovrum är något mindre och här finns plats för en säng och förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Sovrum 2
Nästa sovrum finner vi vägg i vägg. Här finns det plats för en dubbelsäng och förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Badrum
På andra sidan hallen har vi det rymliga badrummet. Här finns det duschkabin, toalett, vask och inbyggd förvaring. I badrummet har man även förberett för tvättmaskin med vatten och avlopp. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är beklädda med panel.
Kök, matplats och vardagsrum
Husets hjärta är den luftiga och öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är från IKEA (2022) med bra med förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med ugn (Electrolux), spishäll (Husqvarna), köksfläkt (Franke, 2008) och kyl (Cylinda). I köket finns det möjlighet att byta ut ett underskåp till diskmaskin. På andra sidan den praktiska köksön öppnar sig matplatsen och vardagsrummet upp. Vid kaminen finns det plats för ett större matbord och i andra delen av rummet finns det plats för en större soffgrupp. Med stora fönsterpartier och öppet upp i nock är detta utrymme ljust och rymligt. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är beklädda med målad panel. Från vardagsrummet finns även utgången till trädäcket i söderläge.
Sovloft
Från vardagsrummet finns en trappa som tar er upp till sovloftet. Sovloftet är på ca 20 kvm och här finns plats för en dubbelsäng och förvaring, dock är takhöjden låg. På golvet ligger ett laminatgolv.
NamnTjörnarps Sjöpark
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Gemensamt i bostadsrättsföreningen finns en stor parkeringsplats. Till varje stuga får dessutom två bilar stå parkerade intill huset.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Korsaröd 3:24 i Höörs kommun. Fastighetens adress är Tjörnarps Sjöpark (Korsaröd Sjöpark). Föreningen består av 46 bostadsrätter fördelat på 30 stugor och 16 lägenheter. Mer information om föreningen och aktiviteter som arrangeras finns på https://tjornarpssjopark.bostadsratterna.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Byggnadsår 2004.
Fiskerätt i sjön tilldelas alla medlemmar i föreningen och alla medlemmar har möjlighet att sjösätta båt (dock ej motorbåt). Släp och verktyg finns att låna gratis av föreningen, likaså finns ved att hämta.
ANDRAHANDSUTHYRNING Föreningen godkänner andrahandsuthyrning av bostadsrätterna. Ansökan om andrahandsuthyrning ska godkännas för varje ansökan av styrelsen och ansökan görs via mail till styrelsen med information om varför du hyr ut, vem som ska hyra samt under vilken period. Det är bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för att hyresgästen följer trivselreglerna samt de ekonomiska förehavandena mot föreningen. Mer information finns på föreningens hemsida.
ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN I föreningen finns en servicebyggnad med omklädningsrum, föreningslokaler, bastu, festlokal, gemensam tvättstuga, gästrum att hyra samt en utomhuspool. Gästrummet går att hyra för 200 kr/första natten + 100kr/efterföljande nätter. Festlokalen i poolhuset går att hyra för 300 kr/dag alt. 500 kr/helg. I festlokalen finns det utrustning för 30 personer.
VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING Varje bostadsrätt har en egen värme- och ventilationsanläggning som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.
TV/INTERNET Varje bostadsrätt beslutar själv över TV/internet och det är bostadsrättsinnehavaren ansvarar för den. Flertalet bostadsrätter har inkopplad fiber.
KOMMANDE RENOVERINGAR Inga planerade renoveringar för föreningens räkning. Renoveringar som avser bostadsrätterna ansvarar bostadsrättsinnehavaren för, se ansvarsfördelningen i enlighet med stadgarna.
Byggårca 1977-1982
Beskrivning
BYGGNAD NR 16
TV/INTERNET Fiber finns i området (Telia/Zitius), dock ej inkopplat.
VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING Luft/luft-värmepump, kamin och direktverkande el. Självdrag.
UTFÖRDA RENOVERINGAR 2022 - totalrenoverad (kök, badrum, ytskikt) inne i huset samt ny fläkt i grunden inkl. inplastning.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2023-10-31
EnergiklassD
Månadsavgift3 169 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Skötsel av området, pool, renhållning, vägar, gräsytor etc.
AVGIFTER El och vatten betalas á konto varje månad. En avräkning görs av faktisk förbrukning görs varje år där en förbrukning över schablonen leder till en tilläggsfaktura och förbrukning under schablonen innebär en återbetalning. Varje månad betalas även 100 kr/månad i s.k. arbetsdagsavgift. Avgiften betalas tillbaka om man deltar i en av de två skötseldagarna föreningen har varje år. Sophämtning 144kr/månad.
Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 200 kr 240101.
AndelstalAndel i föreningen: 2,2096 Andel av årsavgift: 2,2096
