FÖRENINGEN
Föreningen bildades den 6 oktober 2010.
Fastigheten byggdes 1983-1985 och består av totalt 23 flerfamiljshus.
Föreningen äger en totalareal av ca 5,7 hektar mark.
ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 17 september 2013.
Energiprestanda: Låghusen: 105kWh/m2/år. Höghusen: 56 kWh/m2/år.
Låghusen har värmekompensation i form av lägre avgift pga högre elförbrukning, redovisas separat på hyresavin.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i alla i höghusen.
Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.
Föreningslokal: En fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Går att hyra för 400kr/dygn.
Två gästlägenheter som kan hyras av boende.
AVGIFTER
Avgifterna höjdes med 6% fr.o.m. 2023-01-01
Överlåtelseavgift: Tas ut av föreningen med 2,5 % (1313 kr) av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: Tas ut av föreningen med 1 % (525 kr) av gällande prisbasbelopp.
Andrahandsuthyrning: Föreningen tar ut en avgift enligt stadgarna §4 vid uthyrning.
KOMMUNIKATION
Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.
ÄGANDE & MEDLEMSSKAP
Ägande i föreningen: Delat ägande tillåts. Juridisk person tillåts inte.
Föreningen besiktigar alltid lägenheterna i samband med överlåtelser och innan medlemskap godkänns.
LÄGENHETER
280 lägenheter som består av 12 st hus i 6 våningar samt 11 hus i 2 våningar. Lägenheterna i tvåvåningshusen och lägenheterna på markplanen i höghusen har uteplatser, övriga lägenheter har balkong. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.
Låghus 45 och 47 hyrs ut som lokaler.
24 st 1,5 rok
164 st 2 rok
32 st 3,5 rok
60 st 4 rok
Varav ca 230 bostadsrätter och ca 48hyresrätter (Andelen hyresrätter minskar varje år).
FÖRVALTNING
Fastighetsförvaltning och administration: FSS Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning: Bredablick, info@bblick.se, 08-409 040 30
PARKERING
191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
FAKTA
Fönster: 3-glas.
Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
STÖRRE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023
PLANERADE och PÅGÅENDE ÅTGÄRDER
Se projektet Nya Flygaren
Bilderna får användas i mäklarannonser och finns tillgängliga under projekt Nya Flygaren.
ÄGANDE I FÖRENINGEN
Delat ägande tillåts.
Juridisk person tillåts inte.