Grindtorp, Täby

Kometvägen 15

4 rum
109 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 200 000 kr

Månadsavgift: 7 078 kr/mån

Välplanerad lägenhet med vidsträckt utsikt och renoveringsbehov

Välkommen till denna högt belägna 4: a med renoveringsbehov och uthyrningsdel i attraktiva och populära Grindtorp. Välplanerad med härliga sällskapsytor och möjlighet att få upp till 3 st sovrum. Den stora balkongen erbjuder en terrassliknande upplevelse med fin utsikt i sydväst. Här kan du bo med perfekt läge och bekvämt gångavstånd till Täby Centrum som har ett omfattande utbud av butiker, kaféer och restauranger. I närområdet finner du skolor, förskolor, badmöjligheter, grönområden samt kollektivtrafik som snabbt tar dig till Stockholm City.

Boka visning

24 nov

sön 14:15 – 14:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Lena Emmoth
Gå till profilen för Lena Emmoth

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 109 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 8 av 11
- Lägenhetsnummer 463 (1802)
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Välkomnande hall med hatthylla och mindre garderob.
    Vardagsrum
    Härligt och generöst vardagsrum med strålande utsikt och utgång till längsgående rymlig balkong.
    Kök
    Äldre trivsamt kök med stort fönsterparti och matplats för 6-8 personer. Vita köksluckor och rostfri diskbänk. Köket har renoveringsbehov.
    Sovrum 1
    Rymligt sovrum med stort fönsterparti och utgång till den längsgående generösa balkongen.
    Sovrum 2
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med bra förvaringsmöjligheter genom tillhörande stor klädgarderob.
    Sovrum 3 - Uthyrningsdel
    Stort rum med plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg alternativt som uthyrningdel med egen ingång och wc.
    Badrum
    Badrum i originalskick med badkar, tvättställ och wc. Badrummet har renoveringsbehov.
    Gäst Wc
    Gästwc med i anslutning till hall vid den alternativa ingången.
- - Namn HSB Bostadsrättsförening Venus i Täby
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    468 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Läs mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/venus/boendeinformation/ditt-boende/parkeringsplatsergarage/ alternativ kontakta: service.stockholm@hsb.se
  - Övriga utrymmen
    Barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, soprum, grovsoprum, trädgård, gym, bastu, boulebana, dartrum och festlokal.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 704 bostadsrätts lägenheter samt 11 lokaler fördelat på ett 4 vånings låghus (Meteorvägen 2- 64) och ett 11 vånings höghus (Kometvägen 1-23). Det halvrunda elva våningar höga huset i Grindtorp är en välkänd silhuett några stenkast från Norrtäljevägen. HSB köpte marken till Grindtorp och Näsbydal år 1955. Ett skissförslag till bebyggelse i dessa områden ingår i stadsplanen för Täby skapad av arkitekt Sune Lindström mfl. Husen i Grindtorp ritades vidare av arkitekterna Curt Strehlenert och Olle Elgquist på uppdrag av HSB. Husen stod klara 1964.
    Läs mer om föreningen på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/venus/valkommen-till-brf-venus/
- - Byggår 1964
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband och Telenor grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.
  - Uteplats
    Balkong - Mycket generös möblerbar balkong med utgång från både vardagsrum och sovrum. Möjlighet att möblera balkongen med både loungedel och matplatsdel. Underbar vidsträckt utsikt mot sydväst med härlig kvällsol.
  - Energideklaration Utförd 2019-11-04
  - Energiklass E
  - Kommande renoveringar
    Installation av laddstolpar (löpande). Stambyte (prel. 2030). Stammar är original och deras livslängd har förlängts genom relining år 2009. Enligt underhållsplan planeras ett stambyte senast år 2030, men vid behov kan detta komma att tidigareläggas. Nya balkonger samt inglasning (2020-2026).
- Pris 3 200 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 078 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1878
  Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  Andel av årsavgift: 0,1878
- Indirekt nettoskuldsättning 345 405 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Organisationsnummer: 716000-1009 Räkenskapsår: 2023 Långfristiga skulder: 31 625 000 kr Kortfristiga skulder: 152 390 707 kr Kassa och bank: 94 136 kr Total nettoskuld: 183 921 571 kr Lägenhetens andelstal 0,1878 183 921 571 kr x 0,1878 = 345 405 kr
- Överlåtelseavgift 2005,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 414 kr/månad
  - Elförbrukning 2 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 134 kr/månad
    Hushållsel: 280 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  På bara några minuters gångavstånd från Grindtorp ligger Täby Centrum med hela dess utbud av butiker, restauranger och nöjen. Närmiljön erbjuder både fotbollsplaner, ishall, simhall och sporthall. I närområdet finns fina motionsområden i Skavlöten, Ensta och Täby IP. På en kort promenad finns även Norskogsbadet ett omtyckt familjebad som omges av stora gräsytor. Det finns gott om lekparker samt både förskolor, skolor och gymnasium för alla olika åldrar i närområdet.