Välkommen hem till Kryssarvägen 18 i populära BRF Slagskeppet och denna fantastiska tvåa på hela 78 kvadratmeter som har allt du kan önska dig och mer därtill. Stor ingångshall, en klädkammare utöver det vanliga och ett mysigt kök med matplats och balkong. Snyggt helkaklat badrum med dusch. Rymligt sovrum med bra förvaring och utgång till balkong.
Vacker innergård med både uteplatser och lekplats för barnen. Föreningen erbjuder både parkeringsplatser och garage. Mycket välskött och solid förening, stambytt 2021.
Näsbypark Centrum ligger bara 2 minuters promenad bort med all tänkbar service och Roslagsbanan. I området finns skolor, förskolor, härliga promenadstråk längs Värtan, strandbad vid Näsaäng, tennisbanor och lekparker. Goda kommunikationer med buss till Täby C och Danderyds Sjukhus samt Roslagsbanan till Stockholm Östra Station/KTH på cirka 20 minuter.
För mer information, kontakta fastighetsmäklare Beba Klinta på 073-963 92 82 alt. beba.klinta@skandiamaklarna.se.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
En välkomnande och rymlig entré som genast ger en känsla av hemtrevnad och stil med eleganta golv i kanadensisk lönn och väggar som är målade i en vacker ljusgrå nyans.
KLÄDKAMMARE
Komplett klädkammare med garderober, hyllor, klädstång, lådförvaring, skohyllor och till och med ett sminkbord med spegel för en komplett morgonrutin. Belysningen från spotlights i taket och i garderobsinredningen ger en känsla av lyx och elegans. Den tapetserade väggen och det vackra golvet i kanadensisk lönn kompletterar den exklusiva känslan.
KÖK
Trivsamt kök med matplats och utgång till balkong. Köket är utrustat med: Spis med glaskeramikhäll och ugn (Gorenje), Diskmaskin (AEG), Kyl/frys (Siemens) och Fläkt (Cylinda). Vit köksbänk i laminat samt vita köksluckor. Ljus glasmosaik ovan bänkskiva och golv med kanadensisk lönn. Gott om köksförvaring i över -och underskåp. Spotlights i tak samt i överskåp.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier. Här finns plats för både sällskaps- och matsalsdel och även möjlighet att dela av ytan till ytterligare ett rum. Målade väggar i ljusgrått som ger ett modernt intryck och rogivande känsla. Golv med ekparkett.
SOVRUM
Stort sovrum med utgång till balkong. Golv med ekparkett och målade väggar i vitt. Hylla ovan sängplats. Mycket generösa utrymmen för klädförvaring i skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Renoverat helkaklat duschrum med väggar i vitt kakel, golv med gråa klinkerplattor och spotlights i tak. Dusch med skjutbara väggar i glas, handfat med underskåp, WC samt hyllor för handduksförvaring. och spotlights i tak.
NamnBrf Slagskeppet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garage & parkering: Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos info@fss.se. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage eller p-plats medges ej.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum med torkskåp. Separat mangelrum finns.
Det finns två barnvagnsförråd, som också är cykelförråd. Ett i källargången under port 10 och ett under port 2, ingång från Kryssarvägen (2A). Styrelsen arbetar med en bättre lösning för cyklar, just nu är det ganska trångt under port 10.
Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro. I anslutning till bastun finns dusch, toalett och plats för avkoppling i sköna stolar. Samvarorummet, kallad ?Bistro?, erbjuder plats för olika aktiviteter och biljardrummet är fullt utrustat. Hobbyrummet är fullt utrustat med verktyg och ger möjlighet att utföra snickerier och andra arbeten som inte lämpar sig i lägenheten.
Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.
Trevlig parkliknande innergård med lekplats. Grillmöjligheter samt fyra olika sittgrupper på gården.
Del i en boulebana vid Näsbyparks kyrka.
Allmänt om föreningen
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Stabil och välskött förening med god ekonomi.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Extra förråd kan hyras i mån av tillgång.
Har hissNej
Uteplats
Balkong - Två balkonger mot skogsparti med utgång från kök och sovrum.
EnergideklarationUtförd 2019-04-18
EnergiklassE
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR 2021: - Stambyte. All fastighets-el uppgraderad i samband med detta. 2020: - Anslutit till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler 2019: - Tilläggsisolering av vindarna - Renovering av föreningens gemensamhetslokal med ny inredning och renoverat kök. Nytt Biljardrum och hantverkarrum. 2018: - Övergång till gemensam el - Energiutredning genomförd - Byte av termostater på samtliga radiatorer - Eldragning för laddstolpar för elbil - Dränering invid garage - Inglasning av balkonger på järnvägssidan (SL) - Samtliga fönster ommålade (garanti) - Målning av källar- och soprumsdörrar - Ny lekplatsutrustning - Förbättrad belysning på innergården - Nya grillar till innergården - Räcke mot kryssarvallen - Byte av fläkt i garaget - Byte av elmangel - Nya stadgar registrerade -Borttagning av oljepanna och oljetank 2017: Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat. Entréportar omlackerade. Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen. Utökad kapacitet av gästlägenhet installerad. Nytt styrelserum i port 10. Avverkning av skadade och felväxta träd samt utgallring av förvuxet sly på tomtmark. Fas 1 av förbättrad belysning på gården genomförd. 2016: Målning av tvätt och torkrum Målning av källargång. Utbyte till moderna led-armaturer på inner/yttergård. Grusning av parkeringsplan. Installation av "droppstopp" i kök. Nyplantering och gallring. Nya tvättmaskiner och torkskåp. Nya stamventiler i port 16 och 18. 2015: Genomgång och justering av fastighetens ventilation samt OVK-besiktning. Målning och introduktion av avfallshantering i soppstationen. Inrättande av däckrum i garaget. Byte till mer energieffektiv belysning i garaget. Flytt av flaggstång till innergården. Ommålning av biljardrum. Rensning av dagvattenbrunnar på gården. Gallring av träd och buskar. Underhållsrenovering av fönster. 2014: Målning av fönster 2013: Stramrenovering (relining) varm- och kallvattenledningar. 2011: Ventilation garage. 2010: Källarlokaler renoverade samt gästlägenhet iordningställd. 2009: Belysning i källaren och trappuppgångarna utbytta 2006: Tvättmaskin och torktumlare 2005: Stamrenovering (relining) av avsloppsstammar.
Kommande renoveringar
Fasad- och takrenovering beräknad inom de närmaste åren.
Pris3 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 299 kr
Kommentar månadsavgift
obligatorisk Kabel-tv avgift tillkommer på 170 kr (totalt 4469 kr/mån).
Överlåtelseavgift1 433 kr (2,5% av PBB), betalas av köparen
Pantsättningsavgift573 kr (1% av PBB)
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Näsby Park Centrum har all tänkbar närservice med postombud, livsmedelsbutik, bibliotek, bank, apotek, läkarmottagning, restauranger, gym, blomsteraffär, frisersalonger, klädbutik, Butik för data/elektronik m.m . Promenadavstånd till härliga strandbad vid Näsaäng och fina promenadstråk längs med Värtan. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplaner, golfbana samt hamn. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra Station och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra Station och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil.
