Toppmodernt bostadsrättsparhus med egen uteplats och carport - Svärtinge Skogsbacke
Högt beläget i nyutvecklade och populära Svärtinge Skogsbacke tillsaluförs nu detta nybyggda bostadsrättsparhus om 116 kvm fördelat på 5 rum och kök.
Bostaden erbjuder en genomgående hög standard med parkettgolv, massiva innerdörrar med spegel, kvalitativt kök från Vedum samt en öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till altan och gräsmatta. Här finns även två helkaklade dusch-/badrum med golvvärme, en separat tvättstuga samt bra förvaring med ett eget förråd, en klädkammare och flera skjutdörrsgarderober. På övre plan finns även ett mysigt allrum och tre härliga sovrum med utsikt över trädtoppar och Glan.
Bostadsrätten värms upp via frånluftsvärmepump som möjliggör vattenburen golvvärme på hela entréplanet och radiatorer på övre plan. Det är även en luft/luftvärmepump installerad vilket sänker elförbrukningen samt kan användas för kyla under de varmaste sommardagarna. De soligaste rummen är dessutom försedda med markiser för att få en så behaglig inomhusmiljö som möjligt. Carport och parkeringsplats tillhör. Högt och skyddat läge i området intill skog, natur och promenadstråk med vacker utsikt över Glan. I området finns både nybyggd förskola och skola, samt cykelavstånd till badplats, elljusspår och Svärtinge centrum med mataffär och sporthall.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea116 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Lägenhetsnummer25 (1001)
KommunNorrköping
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Entréhall med klinkergolv, målade väggar, spotlights i taket samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I anslutning till hallen, under trappen, finns ett förrådsutrymme. Kök från Vedum med parkettgolv, målade väggar, spotlights i taket samt bänkskiva i laminat. Utrustat med integrerad diskmaskin samt induktionshäll, fläkt, inbyggd pyrolysugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande från Bosch. I köket finns även plats för matbord. Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till altan och trädgård. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i taket. Här finns duschhörna med glasväggar, wc, tvättställ på kommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns grovtvättho, tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt väggskåp. Golvvärme på hela entréplanet.
Övre plan: Allrum med parkettgolv och målade väggar. Sovrum med parkettgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob. Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob. Badrum med klinkergolv (komfortvärme), kaklade väggar och spotlights i taket. Här finns badkar, wc, tvättställ på kommod, spegelskåp samt handdukstork. Klädkammare.
NamnRiksbyggen BRF Glanstigen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Samtliga radhus har 1 st carportsplats och 1 st parkeringsplats. Bostadsrättsföreningen har 4 st besöksparkeringar.
Allmänt om föreningen
ALLMÄN INFORMATION Moderna radhus med en bostadsarea på 116 kvadratmeter fördelat på två våningsplan. Radhusen har noga utvalda material och en väl genomtänkt planlösning. Varje enhet har dessutom 2 st parkeringsplatser, varav den ena har carport och uttag för motorvärmare
ANTAL BOSTADSRÄTTER 28 st
BYGGNADSÅR 2022
FÖRRÅD Varje radhus har ett varmförråd på entrésidan.
UTEPLATS Samtliga radhus har en egen uteplats vid entré och på trädgårdssida.
SKOLA/FÖRSKOLA I Svärtinge finns förskolor, en nybyggd låg- och mellanstadieskola och dessutom fritidsgård.
PARKERING Samtliga radhus har 1 st carportsplats och 1 st parkeringsplats. Bostadsrättsföreningen har 4 st besöksparkeringar.
TV, TELEFONI & DATA Levereras digitalt via bredband till varje radhus. I alla radhus finns en distributionscentral i kombination med elcentralen.
VATTEN & AVLOPP Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppssystem.
VÄRME & VENTILATION Uppvärmningssystem och ventilation via frånluftsvärmepump. Uppvärmningen sker med vattenburet värmesystem med golvvärme på plan 1 och med radiatorer på plan 2.
EL Eget elabonnemang för varje lägenhet. Radhusets elcentral är utrustat med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
GRUND Gjuten armerad platta på mark.
Byggår2022
TV och internet
Levereras digitalt via bredband till varje radhus. I alla radhus finns en distributionscentral i kombination med elcentralen.
EnergideklarationUtförd 2022-07-09
EnergiklassC
Pris2 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift8 106 kr
Kommentar månadsavgift
Beslut är taget att Telia ska ingå i månadsavgiften men inget datum är bestämt.
Sophantering ingår i månadsavgiften.
Ingen avgiftshöjning planerad enligt ordförande 2024-09-26
AndelstalAndel i föreningen: 3,57287% Andel av insats: 3,50561% Andel av årsavgift: 0,0350561
Indirekt nettoskuldsättning1 242 136 kr
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Områdesbeskrivning
OMRÅDESBESKRIVNING Läget är unikt med närhet till det mesta; skog, vatten, skola, mataffär och kommunikationer. Husen är byggda i en lantlig miljö bara ett stenkast från sjön Glan. Ett område som inbjuder till många aktiviteter som bad, fiske, picknick och motion. I området finns den nybyggda skolan Svärtinge Skogsbacke skola och idrottshall med moderna och kreativa miljöer för cirka 400 elever, från förskoleklass upp till årskurs sex. Det finns även en ny förskola alldeles bredvid med plats för cirka 80 barn på fyra avdelningar som enligt plan öppnar efter sommaren.
Kommunikationer
KOMMUNIKATIONER Du som har bil tar dig snabbt och enkelt till Norrköping via riksväg 51. Åker du kollektivt väljer du buss 410 eller 412. Busshållplatser finns utmed hela Finspångvägen. Kommunikationsläget och möjligheterna är bra även för dig som föredrar att gå eller cykla. En helt ny gång- och cykelväg har byggts utmed Finspångvägen. I framtiden har dessutom kommunen planer på att erbjuda de boende i Svärtinge båtplats och badmöjligheter i ett nytt hamn och rekreationsområde vid Ryssnäs udde.
