Varmt välkommen till Vikingagatan 27, en mycket välplanerad och stilren lägenhet i högt läge med en skuldfri förening. Här möts du av en vacker fiskbensparkett, nyrenoverat badrum och det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ett större matsalsmöblemang. Från rummet får du en lugn utsikt över grönska, och det insynsskyddade läget ger en känsla av privatliv. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus i hela lägenheten. Köket är smakfullt inrett och erbjuder både bra förvaring och rymliga arbetsytor. Här finner du även ett stiligt badrum, utrustat med vägghängd WC, dusch och handfat.
Bostaden ligger på ett attraktivt läge i populära Vasastan, lugnt och ostört men samtidigt mycket nära Rörstrandsgatan som är händelsernas centrum med precis allt man kan önska. Trevliga restauranger, uteserveringar, caféer, bageri mm samt livsmedelsbutik i din närhet. Nära även till motionsområde och strandpromenad utmed Karlbergskanalen och Karlbergs slott. Bra kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer vid Sankt Eriksplan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området för hela Vasastan. I närheten finns garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner (en inköpt 2017), en tumlare samt ett torkskåp, samt en mangel. Det finns två cykelförråd, ett med ingång från Väringegatan och ett i källaren (ned för första trappan, dörren till höger). Det finns också cykelställ vid grinden till Väringegatan. Barnvagnar kan ställas i något av cykelförråden. På vinden finns också en torkvind och en liten snickarverkstad som de boende får använda. Föreningen har en fantastisk innergård, utrustad med grill. En lummig trädgård belägen mot Väringatäppan. Här finns gräsmatta och syrenträd, utemöbler och grill. Är du intresserad av trädgårdsarbete och vill odla finns här alla möjligheter till det. I trapphuset finns även möblerade vädringsbalkonger med eftermiddagssol att nyttja.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Packisen är en skuldfri, äkta förening som äger marken. Huset byggdes 1929-1930 och består av fem våningar. Idag finns 24 bostadsrätter och 1 hyreslokal i föreningen. Den totala boytan utgörs av 1155 kvm och 61 kvm utgör lokalyta. Föreningen grundades 1982. Brf Packisen är en mycket välskött förening med oerhört solid ekonomi.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10 % av den boende medlemmen själv.
Byggår1929
Beskrivning
Arkitekten Björn Hedvall har ritat huset på Vikingagatan 27.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Kabel-tv levereras till alla lägenheter av ComHem. Kostnaden för detta tas ut via en obligatorisk extra avgift på kvartalsfakturan. Föreningen har även ett gruppavtal för bredband med ComHem som gäller alla hushåll i föreningen. Avgiften för bredbandet läggs till kvartalsavgiften till föreningen, och betalas via den vanliga avgiftsavin. Kabel-tv levereras till alla lägenheter av ComHem. Kostnaden för detta tas ut via en obligatorisk extra avgift på kvartalsfakturan. Föreningen har även ett gruppavtal för bredband med ComHem som gäller alla hushåll i föreningen.
EnergideklarationUtförd 2019-03-28
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023 Löpande besiktning med anledning av tunnelbanans utbyggning samt vibrations- och bullermätare 2023 Nytt filter i torkskåpet 2022Genomfört OVK-besiktning 2022 Förbesiktning med anledning av tunnelbanans utbyggning 2021 Ny torktumlare i tvättstugan 2020 Godkänd radonmätning genomfördes 2019 Förnyelse energideklaration 2019 Ny grill till gården 2019 Bytt glödlampor till lågenergi 2018 Fönsterrenovering 2018 Renovering av vädringsbalkonger 2018 Målning av ytterdörr 2017 Ny tvättmaskin 2017 Underhåll av varmvattenanläggning 2016 Målning entré mot gård 2016 Fasadbelysning 2015 Totalrenovering av hiss 2015 Stamspolning 2015 OVK 1995-1996 Samtliga VA-stammar byttes ut
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar inga stora renoveringar i närtid. Styrelsen följer lagd underhållsplan där fasad eventuellt kan komma att behöva renoveras inom en femårsperiod. Underhållsplanen planeras vidare ses över och uppdateras.
Här bor man i en populär del av Vasastan, Röda Bergen, med Torsplan och Birkastans centra runt hörnet samt Odenplan ett par minuter ned längs med Karlbergsvägen. Vår fastighet byggdes år 1929 och befinner sig idag i en grönskande småstadsidyll med kraftig färgsättning på fasaderna, mjukt svängda gator och klassiska gavelpartier. Nödvändigheter såsom mataffärer, butiker och ett aktivt uteliv både för den som uppskattar bar-, restaurang- och cafékultur eller promenader runt Karlbergskanalen.
Kommunikationer
Ypperligt läge för goda kommunikationer. Flera innerstadsbussar samt Flygbussarna går på Sankt Eriksgatan och på Torsgatan, strax utanför porten. Närmsta tunnelbanestation är Sankt Eriksplan som nås snabbt, uppgång/nedgång finns på Torsgatan. Odenplan med pendeltågstation nås på ett par minuters promenad, nedgång till pendeltåget finns även från Vanadisvägen. Gula Linjen projekteras och planeras för invigning om några år, nedgång kommer finnas vid Torsplan.
