Fin 1800-tals lägenhet med både balkong och en tilltagen uteplats!
Detta är en kommande försäljning, bostaden är i ett förberedande stadie och är inte fotad ännu. Fyll i en intresseanmälan vid intresse så håller jag dig uppdaterad. Försäljningen är planerad till Q3.
Välkommen hem till denna hemtrevliga 1800-tals lägenhet om 68kvm. Bostaden disponeras med genomgående planlösning med balkong från sovrum och uteplats från vardagsrummet. Här finns möjligheten att konvertera ytan till en yteffektiv 3.a på bästa adress med närhet till precis allt!
Här bor du i en oerhört välskött bostadsrättsförening med stora intäkter från framför allt kommersiella lokaler och garage. Tack vare den goda ekonomin tillåts avgifterna hållas låga till föreningens medlemmar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vindsförråd tillhör lägenheten om ca 3-4kvm. (förrådet är i B-uppgången )
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Kungsbacken 14
Äkta föreningNej
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage med 14 platser för bil och 5 platser för MC. Det finns lediga platser per dagens datum (20231113) I övrig tillämpas boendeparkering i området.
Övriga utrymmen
Två innergårdar / uteplatser Tvättstuga Cykel och barnvagnsrum Soprum Parkeringsgarage Vindsförråd
Allmänt om föreningen
Brf Kungsbacken 14 är en mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. I förenings lokaler bedrivs verksamheter såsom Pralinhuset (Chokladtillverkning och försäljning), Månberg & Bagge (Uthyrning av högtidskläder), Boys Dont Cry (Kontorshotell), W8Club (Gym)
Föreningen har under några år arbetat för att förändra den skatterättsliga beskattningsmodellen till äkta bostadsrättsförening. Föreningen har vidtagit åtgärder för att öka intäkterna som kommer via medlemmar istället för via kommersiella aktörer. Föreningen bedömer utsikterna som goda till att Skatteverket kommer ändra beskattningsklassificeringen.
Sedan föreningens bildande år 2000 har föreningen amorterat ned lånen från 54mkr till dagens 36mkr. Goda intäkter möjliggör denna amortering. Föreningens ambition är att fortsätta amortera på lånen.
Byggår1861
TV och internet
kabel-TV och bredband via Bredband2
Uteplats
Balkong från sovrum Uteplats från vardagsrum
Renoveringar i föreningen
2024 - Fönsterrenovering 2023 - Renovering ledningar i garage 2022 - Renovering av ledningarna i garaget är genomfört enligt projektplan och slutbesiktad. 2021 - Ombyggnad lokal till lägenhet (ca 30 kvm) 2019 - Renoveringar hissar 2019 - Byte till digital entrétavla och bokningssystem 2019 - Ombyggnad lokeler till lägenheter (ca 200kvm) 2019 - Renovering garage 2019 - Renovering gård C 2018 - Hiss hus A 2018 - Nya förråd hus A (källare) 2018 - Ombyggnation vind och lokal till lägenheter 2016 - Renovering terrass hus B 2015 - Renovering gård B 2014 - Reparation hiss A 2013 - Genomgång hissar 2013 - Brandvarnare + brandsläckare 2012 - OVK 2012 - Fasad 2011 - Fönster 2011 - Tak 2009 - Ommålning trapphus 2007 - Säkerhetsdörrar 2005 - Tak 2005 - Utvändig målning fönster 2004 - Stambyte 2004 - Elstambyte
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Konvertering lokal 35kvm till bostad, upplåtelse + försäljning
Månadsavgift2 479 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, va, bredband (obligatoriskt tillägg för bredband om 214kr/mån)
Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken. Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.
