På eftertraktat läge i Vasastan finns nu denna underbara trerummare till salu! Här väntar en välplanerad bostad på högt läge i huset, med ett härligt ljusinsläpp från fönster i dubbla väderstreck. Vackra sekelskiftesattribut, så som generös takhöjd, djupa fönsternischer och fiskbensparkett har på ett varsamt vis bevarats, samtidigt som bostaden nyligen renoverats till sitt fina skick. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta och är fullt utrustat med induktionshäll, ugn och fläkt samt diskmaskin, kyl och frys. I köket finns plats för cafébord och härifrån når man också den fantastiska balkongen, som vetter ut mot föreningens grönskande innergård och bjuder på sol stora delar av dagen! Badrummet är helkaklat och inrett med dusch, toalett samt handfat med kommod. Handdukstork och golvvärme ger extra komfort. Två bra sovrum samt gott om förvaring i garderober och klädkammare. Genomgående en fantastisk sekelskiftestrea, belägen på optimalt läge med såväl Odenplan och Hagastaden samt grönskande Hagaparken på en kort promenads avstånd. Mycket lågt belånad förening, som äger marken.
Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett vindsförråd, ca 6 kvm vardera men snedtak i vindsförrådet.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
NamnBF Smedjan u.p.a
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Gemensam innergård med utemöbler och grill. - Tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Br Smedjan u.p.a är en äkta bostadsförening som består av Vanadisvägen 32 och Västmannagatan 93 och bildades 1917. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Smedjan 8 och består av 34 bostadslägenheter om totalt 2 557 kvm. Byggnadernas totalyta är 2564 kvm. Bf Smedjan u.p.a är en solid och lågt belånad förening med en skuldsättning om 1 056 kr/kvm bostadsyta (1 053 kr/kvm totalyta). Föreningen innehar marken med äganderätt.
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Föreningen har inga större renoveringar planerade (stämt av med styrelsen 2025-03-13)
Byggår1918
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Självdrag.
TV och internet
- Fiber indraget och inkluderas i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-02-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Följande renoveringar har utförts i fastigheten: 2023 - Nya vattenavstängningskranar vid stammar 2022 - Renovering av ventilationskanaler 2022 - Renovering värmeanläggning tak 2016 - Stambyte källare. 2016 - Drog föreningen in nytt bredband vilket också inkluderas i månadsavgiften. 2010 - Trapphus- och fasadrenovering mot gården - El-stigar är omdragna i början av 1980-talet. - Stammar i enskilda lägenheter är bytta vid behov samt löpande vid renovering av kök/badrum. - Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2002 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Kommande renoveringar i föreningen
- Inga större renoveringar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-03-13).
Månadsavgift3 659 kr
Kommentar månadsavgift
- Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabeltv och bredband.
- Styrelsen kommer att föreslå en höjning med 5 % vid årsstämman (kontrollerat med styrelsen 2025-03-13).
AndelstalAndel i föreningen: 2,89669%
Indirekt nettoskuldsättning6 141 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning- Uppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2023.
Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.
