Mycket fin och tilltalande sekelskiftestrea med balkong mot gård på omåttligt populär adress
Mycket fin och tilltalande sekelskiftestrea med balkong mot gård på omåttligt populär adress
Varmt välkommen till Västmannagatan 32 och denna mycket stilfulla och yteffektiva sekelskiftestrea med balkong mot gård. Detta hem har renoverats med smakfulla materialval och med en färgsättning som bidrar till en oerhört trivsam känsla. På golvet ligger fiskbensparkett från Chevron utan trösklar, fönsternischerna är speglade, i taket sitter vacker stuckatur, höga golvsocklar pryder väggarna och förvaringen är platsbyggd. Lägg därtill ett fullutrustat renoverat fint kök, genomgående planlösning, stora luftiga ytor, generös takhöjd och att bostaden har ett mycket eftertraktat läge i Vasastan. Kort och gott är detta en väldigt bra lägenhet.
Föreningen har inga långfristiga skulder och en välfylld kassa. Marken innehas med äganderätt och huset är i fint skick. Ett tryggt boende för framtiden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Via säkerhetsdörr välkommas du till denna mycket tilltalande och oerhört fina sekelskiftesbostad. Här finns mycket bra plats för hatthylla och skoställ. Direkt till höger finns en garderob för ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM Pampigt och vackert vardagsrum med alla de vackra sekelskiftesdetaljerna som man önskar sig. Här finner man vackra stuckaturer, speglade fönsternischer och pardörrar, väl tilltagna golvsocklar, generös takhöjd, takrosetter, snygga elementskydd och vackert dörröverstycke. På golvet ligger fin ljusbehandlad fiskbensparkett från Chevron och väggarna är målade i en ljus sober kulör. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Vid det stora fönsterpartiet bestående av dubbla korsfönster skänker rummet ett naturligt ljus och här har ett matbord med tillhörande stolar sin naturliga plats.
KÖK Fint renoverat kök med stommar från Kvik och luckor från finsnickeri. Köket är maskinellt utrustat med högkvalitativa vitvaror, induktionshäll samt handtagsfri ugn från Miele med matchande vinkyl från Mquyée. diskmaskin samt kyl/frys från Siemens. På den slitstarka bänkskivan i komposit från Caesarstone finns mycket bra arbetsyta samt i de höga skåpen och i de utdragningsbara lådorna med ljus front finns mycket bra förvaring. Golvytan ger plats åt ett mindre matbord med tillhörande stolar och fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp till köket.
SOVRUM 1 Mycket harmoniskt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns mycket bra förvaring i den fina platsbyggda garderoben i mörkbetsad valnätsfanér. på golvet återses de fina golven och väggarna har även här målats med en ljus sober kulör. De helglassade pardörrarna skänker ett härligt ljusinsläpp till sovrummet och det är även här du finner utgången till bostadens härliga balkong.
BALKONG Härlig balkong mot föreningens lugna innergård. Här kan man njuta av morgonsolen och viss förmiddagssol. Mycket bra i storlek så här kan man möblera med loungemöbler och en mängd av gröna växter.
SOVRUM 2 Rogivande sovrum som idag är möblerat till ett lyxigt hemmakontor men mycket bra storlek så här får även en dubbelsäng med tillhörande sängbord plats om man så önskar. Även i detta sovrummet finns mycket bra förvaring i den fina platsbyggda garderoben där du även finner lägenhetens tvättmaskin ( Siemens) . Man påminns om sekelskiftescharmen med de höga golvsocklarna, stuckaturerna, speglade fönsternischerna och det stora korsfönstret skänker rummet ett naturligt ljus.
BADRUM Fint renoverat badrum där väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger mörkare nyans av klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med ljusbetsad ekfanér med kommod från Haven, spegelskåp med bra förvaring och handdukstork. Bakom vikbara glasdörrar finns duschplatsen som är utrustad med integrerad både tak- och handdusch från Hansgrohe.
Övrigt: Det finns Plejd- system installerat i alla rum förutom i vardagsrum och ena sovrummet. Detta gör så all belysning i de rummen kan styras via en app.
NamnBrf Tuben 14
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga och innergård. Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Tuben 14 är en sk äkta förening som äger marken och förvaltar den vackra fastigheten på adressen Västmannagatan 32. Föreningen registrerades 1986 och har 11 st lägenheter om totalt 844 kvm. Brf Tuben 14 är en mycket välskött och stabil förening som har gjort alla de större renoveringarna och har inga större inplanerade. En bra förening med stabilt kassaflöde.
Föreningen har mycket god ekonomi och är helt fria från långfristiga skulder i dagsläget och fick ett positivt kassaflöde efter försäljningen av råvinden.
Byggår1887
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel TV och bredband levereras via Tappa och fiber från Stockholms stadsnät.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-09-27
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 OVK genomförd (hantering av anmärkningar pågår) 2019 Nya maskiner till tvättstugan. 2019 Ny ytterdörr. 2018 Trapphus ommålat. 2018 Ny hiss. 2018 Nya säkerhetsdörrar. 2018 Vindsbygge samt nytt tak. 2017 Fasaden renoverades. 2013 Fönster trapphus renoverades samt lägenhetsfönstren mot innergården byttes till 3-glas. 2011 OVK. 2011 Renovering av tvättstuga. 2008 Stamspolning. 2006 Elmätare installerades till varje lägenhet. 2006 Alla fönster mot gatan byttes till 3-glas. 2005 Balkonger mot innergården byggdes. 1970-80 talet helrenovering av fastigheten samt stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Stambyte. Förening planerar stambyte till hösten 2025 som kommer finansieras med lån och eventuella avgiftshöjningar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-05)
Månadsavgift2 638 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och VA
Obligatorisk bredband och Tv avgift 276kr/mån
Med stambytet planerar föreningen att höja avgifterna. Det är fortfarande inte bestämt hur mycket höjningen kommer vara eller exakt datum. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-05)
AndelstalAndel av insats: 9,06193 % Andel av årsavgift: 8,43994 %
Indirekt nettoskuldsättning163 908 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
