Oerhört fin tjugotalstvåa med stora sociala ytor och balkong i soligt läge.
Oerhört fin tjugotalstvåa med stora sociala ytor och balkong i soligt läge.
Välkommen hem till denna fantastiskt fina och mycket välplanerade tjugotalstvåa i populära Tre Liljor i Vasastan. Bostaden är i jättebra skick och är en fröjd att vistas i. Hemmet erbjuder allt man kan önska sig; här finns, stora sociala ytor med kök- och vardagsrum i öppen planlösning, ett rymligt sovrum med en solig balkong och ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin. Här bjuds det på många vackra detaljer från byggåret som samsas med ny smart design på ett ypperligt sätt.
Föreningen är mycket välskött, har låg belåning och äger marken. Ett tryggt boende för framtiden!
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden har originalgolv i samtliga rum, väggarna är målade i ljus kulör och allt är i väldigt bra skick. Från både sovrum och vardagsrum är det långt till framförvarande byggnad vilket begränsar insynen i bostaden på ett trevligt sätt.
Hall Mycket välkomnande trevlig hall med vacker panel på väggarna. I hallen finns en tamburmajor och avlastningsbänk, det finns även bra plats för ytterligare förvaring. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare, det finns även utrymme för att installera ytterligare förvaring om så önskas.
Sovrum Rogivande sovrum i lugnt gårdsläge. Perfekt storlek för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns bra förvaring bakom stilfulla linnegardiner. Från sovrummet nås bostadens balkong med helglasade balkongdörrar som skänker rummet ett härligt ljus.
Vardagsrum Härligt socialt och trivsamt stort rum med naturlig möblering för soffa, soffbord, matplats, förvaring med mera. Ett vackert spröjsat fönster skänker naturligt ljus till hela rummet. Den generösa takhöjden gör att känslan är extra luftig.
Kök Stilfullt kök i grått utförande med en flyttbar köksö för optimal förvaring och arbetsyta. Köket ger utrymme för många gäster, och köksön är en naturlig samlingsplats för de som mer tittar på. Köksön har en inbuktning och är byggd för att använda barstolar till. Fullt utrustat kök med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och spisfläkt.
Badrum Snyggt badrum i sober ljusgrå kulör. Badrummet är rymligt till ytan och de infällda spotlightsen i taket ger ett klart ljus. Badrummet är utrustat med handfatskommod, väggspegel, handdukstork, duschhörna bakom glas med takdusch och tvättmaskin.
NamnBrf Hugin 28
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Det finns flera parkeringshus i området.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trivsam och lummig innnergård med planteringar, bord och sittplatser samt grill som kan nyttjas av medlemmar under sommaren. Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i samma fastighet.
Allmänt om föreningen
Brf Hugin 28 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt, totalytan boarea uppgår till 1810kvm. Föreningen har en låg skuldsättning om ca 5.000kr/kvm och byggnaden har renoverats löpande och är i gott skick. Föreningen har precis sålt en av dess kvarvarande hyresrätter i B-porten. Lägenheten såldes för 4 320 000kr. Pengarna från försäljningen kommer finansiera upprustning av fastigheten där styrelsen bland annat kommer prioritera byte av värmecentral för att få ner kostnaderna för värme. I föreningen finns fortfarande 2 hyresrätter kvar som en mycket stor dold tillgång. Föreningen höjde avgiften med 25% från och med den 1 januari 2023 för att täcka kommande underhåll och ökade driftkostnader.
Det finns inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-02-17.
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår1924
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
TV och internet
Kabel-tv och bredband levereras av Tele2 (Comhem)
Uteplats
Balkong - Har balkong
EnergideklarationUtförd 2020-04-24
Renoveringar i föreningen
1994 Omläggning av tak 1994 Fasadrenovering 1994 Fönsterrenovering 2004 Stambyte 2006 Dränering av husgrund 2006 Byggnation av källarförråd 2006 Nya tvättmaskiner 2007 Renovering av gård 2007 Vinden konverterad till 3 lägenheter 2007 Trapphusrenovering 2011 Paviljong/sophus/cykelförråd 2012 Renovering av värmecentral 2016 Renovering av terrasser 2017 Ommålning av yttertak 2017 OVK 2020 OVK åtgärder 2020 Renovering trapphus i B-porten. 2020 Stambyte kök samt gasledningar i B-porten 2022 OVK 2024 Renovering av portar och byte av värmecentral
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Renovering/upprustning av den gemensamma tvättstugan. OVK-åtgärder ska slutföras under våren.
Månadsavgift3 123 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, VA, grundutbud kabel-tv
Det finns inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-02-17.
AndelstalAndel i föreningen: 2,59532 Andel av årsavgift: 2,59532
Indirekt nettoskuldsättning105 172 kr
Överlåtelseavgift1470, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588
PantsattÄr pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City. Från Tre Liljor är avståndet kort till välkända Hagaparken som bjuder in till trevliga promenader längs vattnet eller varför inte picknick på gräsmattorna eller bad i brunnsviken.
Kommunikationer Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
