Mycket hemtrevlig fin genomgående trea med balkong i välskött brf med bilplatser
Mycket hemtrevlig fin genomgående trea i välskött brf med balkong mot gård och bilplatser i föreningen
Varmt välkommen upp till fjärde våningen och denna mycket tilltalande tjugotalsbostad med eftertraktad genomgående grundplanlösning med både gästWC, badrum och balkong. Här bor man i ett välvårdat fint hus och i en aktiv samt välskött förening med god ekonomi där avgifterna är mycket låga. Adressen är perfekt, första porten på Bråvallagatan från Rörstrandsgatan, här är det tyst och lugnt i bostaden samtidigt som du har Mellqvist endast tjugo meter från huset. Föreningen innehar även flera bilplatser för sina medlemmar.
Lägenheten är i fint skick och balkongen ligger i ett trevligt soligt läge mot gård.
Föreningen äger marken och har en belåningsgrad på ca 1 900 kr/kvm. Fyra uthyrda lokaler bidrar till ett stort kassaflöde och låga avgifter för medlemmarna.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns ett garage med 5 parkeringsplatser och 2 MC-platser. Dessutom finns 2 parkeringsplatser på privat gata.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lummig och avskild innergård med flera sittgrupper, grillar och gasolvärmare som medlemmarna får nyttja. Garageplatser och vanliga parkeringsplatser finns. Vindsförråd tillhör bostäderna.
Allmänt om föreningen
Brf Porslinsbruket 21 är en äkta förening som bildades år 2000. Fastigheten byggdes år 1926 och föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). Föreningen är mycket stabil med god soliditet och samtliga stora renoveringar utförda. Brf Porslinsbruket förfogar över 30 lägenheter men också 4 lokaler med hyresrätt som inbringar stora intäkter till föreningen. Adresser som hör till föreningen är Rörstrandsgatan 3 och Bråvallagatan 14. I nuläget har föreningen totalt 7 parkeringsplatser för bil, 5 garageplatser samt 2 på ute på privatgatan.
Byggår1926
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV och bredband levereras av ALL-Tele, och ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-02-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023?2024 Tätning av ventilationskanaler 2023?2024 Takrenovering 2023 Byte av undercentral 2023 Relining av avloppsstammar under ICA 2021?2022 Renovering av Svalgången mellan trapphusen 2021?2022 Förbättring av säkerheten på taken. 2019 Utvändig målning av alla fönster 2018 - Fönsterrenovering 2017 - Stamspolning 2016 - Gårdsrenovering 2007 - Fjärrvärmecentral. Genomgång av flera termostater har gjorts i huset med byten vid behov. 2003 - Fönsterrenovering. 1994 - Stammar och avloppsledningar i kök och badrum byttes. 1994 - Fasadrenovering. 1994 - Takrenovering. 1994 - Renovering av trapphus och tvättstuga (kontinuerlig renovering av tvättstugan har gjorts därefter) 1994 - El-stigar
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Renovering av gårdsbjälklag (Kontrollerat med styrelsen 241127)
Månadsavgift2 675 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, V/A, Kabel-tv och bredband.
Obligatorisk balkongavgift tillkommer med 111 kr/månaden
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 241127)
AndelstalAndel i föreningen: 2,97582% Andel av årsavgift: 3,06295
Indirekt nettoskuldsättning72 255 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
Mycket attraktivt och lugnt läge endast några minuters promenad från både Sankt Eriksplan och Odenplan. I omedelbar närhet finns ett stort utbud av butiker, varav flera välsorterade matbutiker, restauranger, kaféer etc. På nära gångavstånd finns även flera härliga park- och grönområden som populära Vasaparken samt omgivningarna kring Karlbergskanal och Karlbergs slott. Vidare når man med ca 15 min promenad Hagaparken, med joggingspår samt badmöjligheter i Brunnsviken.
