Vasastan, Stockholm

Roslagsgatan 51

REDO™

1 rum
28 kvm
Bostadsrätt

Stilren 1:a med toppläge!

På eftertraktat läge hittar ni denna stilrena 1:a med 28 välplanerade kvadratmeter. Här bor du i välskött förening med närhet till Odenplan, City samt Stureplan - men också närhet till grönområden såsom vackra Hagaparken. Bostaden har välplanerade kvadratmeter och erbjuder ett separat, fullt utrustat kök. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och dessutom diskmaskin. Vidare finns ett rymligt allrum som bland annat ger plats åt säng, mindre soffgrupp samt matbord och stolar. Badrummet har kaklade väggar och är även utrustat med tvättmaskin. Till lägenheten disponeras även ett källarförråd.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Nordström
Gå till profilen för Sophia Nordström

- Antal rum 1 rum
- Boarea 28 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 5
- Lägenhetsnummer 74 (1003)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Blåkråkan 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen disponerar 13 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra, kötiden varierar.
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten tillhör ett förråd.
    - 4 Tvättstugor (3 bokningsbara och 1 obokningsbar)
    - Cykelförråd samt barnvagnsrum
    - Gemensam innergård med trädgårdsmöbler samt möjlighet till grillning sommartid.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Blåkråkan är en äkta förening som består av 178 lägenheter vara alla upplåts med bostadsrätt samt tre lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1935 och innehar adresserna Roslagsgatan 45-59. Brf Blåkråkan äger marken. Föreningen gar låg belåningsgrad på enbart
    3 092 kr/kvm.
    Föreningen har en egen hemsida: http://www.hembokat.se/brfblakrakan/
    Minst ägarandel är 10% av den som ska bo i lägenheten.
- - Byggår 1929
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband:
    Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2.
    Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för
    internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår
    inte i medlemsavgiften.
    Kabel-TV
    Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler
    och kostnaden ingår i avgiften.
    Föreningen har avtal med ComHem om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både ComHem och Stockholms stadsnät. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. Internetanslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber och ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2018-12-09
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2023 - Balkong- och terrassprojektet som inleddes 2022 slutfördes.
    2023 - Nytt kylaggregat för att förbättra ventilationen har installerats i den hyreslokal som hyrs av Karma hundcenter AB.
    2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar
    2021 Samtliga stuprör har bytts ut
    2021 Ny armatur i trapphus
    2020 Målning av väggar och tak i trapphus, entréer och portar
    2019 Trapphus- och hissrenovering
    2018 Energideklaration
    2017 Takmålning
    2017 OVK
    2017 Värmeinjustering
    2013 Stamspolning av köksstammar
    2011 Byggnation av balkonger för lägenheter som fått bygglov
    2008 Energideklaration
    2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
    1990-1994 Fastigheten totalrenoverades, fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård
    1990-1994 Byte av stammar, bad och kök
    1990-1994 Byte av elstigar
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Kommande renoveringar:
    2025 - Renovering av vertikala stammar på källarnivå under.
    2025/2026 - Ommålning av fönster.
- Månadsavgift 1 704 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, VA, internet och kabel-TV
- Andelstal Andel i föreningen: 0.3761 %
  Andel av årsavgift: 0,003761
- Indirekt nettoskuldsättning 76 807 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 100 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnaderna baseras på 1 persons hushåll och är beräknat enligt schablon eller säljarens uppgifter. Kostnaderna kan variera för nytt hushåll.