Exceptionell våning intill Odenplan med tornrum, takterrass och mycket mer därtill!
Exceptionell våning intill Odenplan med tornrum, takterrass och mycket mer därtill!
Varmt välkommen till denna unika våning på populära adressen Karlbergsvägen 30! Här bor man högst upp i huset i en representativ bostad med stora öppna ytor, en väl tilltagen takterrass, eget torn rum med milsvid utsikt och mycket mer därtill. Hissen tar en bekvämt upp till våningen utan trappor och i källaren finns garage för maximal bekvämlighet.
Ovanför bostaden finns outnyttjat råvindsutrymme med ca 3-4m till nock. En tidigare studie som föreningen bekostat har påvisat att det ej går att bygga någon ny bostad ovanpå denna.
Föreningen är mycket välskött och har god solid ekonomi. Marken innehas med äganderätt, huset är i fint skick och belåningen är mycket låg. Ett tryggt bra boende.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea178 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan6 av 6
Lägenhetsnummer66 (1603)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Sigson
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser där det råder kö. Varje plats kostar 2200kr i månaden.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrummet nås direkt från gatan.
Allmänt om föreningen
Brf Sigson är en oerhört välskött äkta bostadsrättsförening som bildades år 1970. Föreningens vackra hus bebyggdes år 1901 och består av 1 flerbostadshus med en totalyta på 2493kvm, varav 2 109kvm utgör boarea och 144kvm utgör lokalyta. Brf Sigson äger marken och upplåter totalt 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi.
Byggår1901
Har hissJa, Rymlig hiss som nås utan trappor.
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ mekanisk ventilation
TV och internet
Föreningen är ansluten via Kabel-TV och bredband via ComHem
Uteplats
Terrass
EnergideklarationUtförd 2020-02-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Installation av fönsterventiler, utvändig målning av fönster planeras hösten 2024 2024 - Övriga OVK-brister åtgärdas 2023 - Ventilationsbrister i kaféet åtgärdade, husets fönster besiktigade. 2022 - Stamspolning och invändig analys av stammarna 2021 - 2022 - OVK-analys genomförd - Kompletterande analys av kafeet görs i början av 2023. 2021 - Installation markiser - De bri som har önskat har installerat och bekostat markiser 2020 - Översyn & komplettering av brandskyddet 2019 - Ny entrédörr i porten samt nytt låssystem Skalskyddet förstärks och moderniseras - Uppgradering av skalskyddet 2018 - Gårdsupprustning - Gården utrustades med konstgräs, trall, grill och nya möbler 2015 - 2016 - Omläggning av tak - Hela taket fick ny plåt och säkerhetsstegar. 2015 - Renovering av hissen, hisschaktet höjt - Hisschaktet höjdes till plan 6 2013 - Balkonger mot gården byggdes för åtta lägenheter 2012 - Renovering av golv i trapphus 2011 - Målning av tvättstuga och källare 2010 - Målning av trapphus 2008 - 2009 - Omputsning av fasad 2008 - Omläggning av golv i butik 2006 - Byte av undercentral 1969 - 1970 - Nytt gårdsbjälklag Elstambyte
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen ska under våren utreda om det eventuellt behövs stambyte/relining. Det kommer i så fall ske om 2-5år och kommer finansieras av lån/höjda avgifter.
Månadsavgift7 894 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, v/a, bredband
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar för tillfället, de höjde 20% i januari pga fönsterrenoveringen samt ta höjd för det kommande eventuella stambytet.)
AndelstalAndel i föreningen: 8,63 Andel av årsavgift: 0,861580
Indirekt nettoskuldsättning460 632 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
