Mycket fin välplanerad trea med ett otroligt härligt ljusinsläpp, mycket förvaring, och balkong
Mycket fin välplanerad trea med ett otroligt härligt ljusinsläpp, mycket förvaring, och balkong mot gård
Varmt välkommen upp till sjätte våningen, högst upp i huset, och denna härligt ljusa och mycket välplanerade trea. Detta hem karaktäriseras av dess stora njutbara fönsterpartier som bjuder på rikligt med naturligt ljus året om, tillsammans med den eftertraktade planlösningen. Bostaden är i mycket fint skick och här finns verkligen gott om förvaring. I huset finns garage för optimal vardagskomfort och hissen som rymmer barnvagn tar vid hela vägen upp till våningsplanet utan trappor. Här finns även en övernattningslägenhet som färdigställdes 2024 och kan nyttjas av medlemmarna.
Aktiv välskött förening med solid ekonomisk plan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Via robust ytterdörr kliver man in i denna ypperligt välplanerade bostad med ett otroligt härligt naturligt ljus. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en sober grå kulör och möter ett mörkbetsat fint trägolv som löper vidare intakt i hela bostaden, utan trösklar. Vidare längre in i innerhallen finns plats för ytterligare förvaring i form av en klädkammare samt en tidigare gäst-wc som nu gjort om till en liten tvättstuga.
KÖK Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita släta fronter. Extra förvaring erbjuds i överskåp som sträcker sig ända upp till tak. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt och vägghängd varmluftsugn och micro. Vidare är köket utrustat med kyl, frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull bänkskiva i carraramarmor.
VARDAGSRUM Härligt ljust och rymligt vardagsrum med fantastisk rymd. Stort fönsterparti låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner.
SOVRUM 1 Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord och annat möblemang om så önskas. Även i detta rum återfinns mörkbetsat trägolv och stora fönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Båda sovrum ligger mot lugn och tyst innergård.
SOVRUM 2 Mycket harmoniskt och ljust sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Här finns bra förvaring i form av garderob, stort tredelat fönster ut mot balkong, samma fina golv i detta rum och väggar målade i mellanmörk gråblå sober kulör. Rummet kan även möbleras till ett lyxigt hemmakontor om så önskas.
BALKONG Mycket härlig balkong med utsikt över takåsarna. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret.
BADRUM Stilrent badrum där vitt kakel möter mörkt klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, wc, extra brett handfat på kommod och vägghängda spegelskåp. Infällda spotlights i tak ger badrummet ljus.
NamnBrf Sleipner 4
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Det finns ett garage med 12 platser som ägs av föreningen (2 850 kr/mån). Uthyrning administreras av Stockholm parkering och föreningens medlemmar har förtur i kön. Det finns även flera parkeringshus i området.
I övrigt tillämpas Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med stora ytor för socialt umgänge. Här finns flera sittgrupper och grill samt sandlåda och gott om utrymme för lek för de små. Föreningen har även tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, miljörum samt sopnedkast på varje våningsplan. Ett övernattningsrum/lgh finns att hyra i fastigheten, färdigställdes 2024, vilket varit uppskattat av boende i huset.
Allmänt om föreningen
Brf Sleipner 4 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning. Föreningen har ett stort dolt kapital från kvarvarande hyresrätt samt alla stora renoveringar bakom sig. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 853kvm, varav 1 523kvm utgör lägenhetsyta och 330kvm utgör garage. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal sträcker sig till 2025-06-30. Den nya tomträttsavgälden finansieras av styrelsen samt vinsten från tidigare försäljning av en hyresrätt.
Tillåter föreningen delat ägande. Ja
Byggår1965
Har hissJa, Rymlig hiss som nås utan trappor.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har bredbandsuppkoppling via Tele2 och fiber via IP-Only Networks AB.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-09-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Renovering av styrelserum och övernattningsrum 2024 - Renovering av hyresrätt lgh 1501 2023 - Utbyte av hissens datasystem 2023 - Byte av trapphusarmatur 2020 - Tätning av grund mot gata 2020 - Renovering av frånluftsfläkt 2020 - Renovering av samtliga fönster 2020 - Reparation av takbrunn samt bättringsmålning av tak 2019 - OVK-besiktning 2018 - Flytt av vägg i portik 2018 - Byte av plattor i entrén 2018 - Byte av låssystem 2017 - Bjälklags- och gårdsrenovering 2015 - Ombyggnad och modernisering av hiss 2015 - Målning av trapphus 2015 - Byte av trapphusarmatur 2015 - Montering av överbleck våning 6 2014 - Installation av automatiska dörr öppnare i entrén 2014 - Byte av tryckstegringspump 2013 - Reparation av grundvattenpump 2013 - Reparation av tryckstegringspump 2013 - Genomgång av och rensning av ventilationskanaler 2013 - Byte av 5 st.sensorarmaturer i trapphus 2011 - Omfogning av fasad samt balkongrenovering 2010 - Stambyte och renovering av samtliga badrum
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - OVK 2026 - Målning av tak (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-07)
Månadsavgift5 064 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, avlopp, värme, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 195 kr/mån
Inga avgiftsförändringar är planerade. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-07)
AndelstalAndel i föreningen: 6,20500% Andel av årsavgift: 6,02979
Indirekt nettoskuldsättning271 395 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
