Vasastan, Stockholm

Västmannagatan 54, 4tr

REDO™

4 rum
122 kvm
Bostadsrätt

Mycket inbjudande sekelskiftesvåning på eftertraktad adress i skuldfri förening!

Varmt välkommen till Västmannagatan 54 och denna mycket tilltalande sekelskiftesvåning högt upp på fjärde våningen.
Detta hem har en genuint trevlig hemkänsla och karaktären från byggåret finns kvar med dess originalgolv, höga golvsocklar, snickerier, öppen spis med mera.
Här flödar naturligt ljus in hela dagen lång då bostaden är belägen på fjärde våningen som nås med hiss.

Västmannagatan 54 ligger precis intill Odenplan, ett perfekt läge med direkt närhet till ett rikt utbud av restauranger, service, kommunikationer och mer därtill.

Föreningen är ypperligt välskött och är helt skuldfria.
Marken innehas med äganderätt och föreningen har ett hus i jättefint skick där stora renoveringar redan är genomförda.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 122 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer H-1403 (1403)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden tillkommer ett källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - Namn Bf Sirius nr 18 u.p.a
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad.
  - Övriga utrymmen
    Brf Sirius nr 18 u.p.a har en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grill som föreningens medlemmar får nyttja.
    Föreningen har en tvättstuga på gården med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
    Soprum finns även det i gårdshuset där 5 tunnor är placerade. I samma gårdshus finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Bf Sirius u.p.a är en mycket bra äkta förening som äger och förvaltar byggnaden samt marken. Föreningen är skuldfri med låga avgifter och bra intäkter. och har utfört de större renoveringarna. Föreningens ekonomi är väldigt stabil. Hyreslokalerna inbringar goda intäkter, enligt senaste årsredovisningen låg hyresintäkterna för lokalerna på 1 077 000 kr och för bostäder 84 000 kr. Hyresrätten som kvarstår i föreningen utgör dessutom en dold tillgång.
    Föreningen godkänner delat ägande.
- - Byggår 1884
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Kabel-TV via Sappa och bredband via Stockholm Stadsnät.
    Kabel-TV via Sappa och bredband via Stockholm Stadsnät.
  - Energideklaration Utförd 2020-04-16
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Bättring - takmålning
    2024 Besiktning gården - äldre del
    2023 Trapphusets fönster målades
    2023 Byte av ett trasigt avloppsrör i källargolvet
    2023 Filtrering av värmesystemets vätska
    2023 Tätning av lanterninen
    2023 Brandlarmscentralen i källaren byttes
    2020 Underhållsmålning av yttertak
    2020 Energideklaration
    2016 Fönstermålning.
    2014 Takmålning.
    2013 Trapphusrenovering.
    2009 Byte av gårdsbjälklag i källaren gjordes. I samband med detta fick också gården en ny ytbeläggning och ett nytt gårdshus byggdes för soptunnor, cyklar och barnvagnar.
    2008 Energiboxar har ersatt de nya el-mätarna.
    2006 Nya el-slingor på taket för att minska snöröjning installerades tillsammans med nya anpassade stuprör med el-slingor.
    2005 Vertikala/horisontella avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är utbytta.
    2005 Samtliga våtrum renoverades.
    2005 Hela elnätet utbytt. Nya proppskåp och el-mätare. 3-fas i samtliga lägenheter.
    2003 Fasader mot gården renoverade.
    2000 Samtliga plåttak renoverades.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inga beslutade renoveringar
    (Kontrollerat med styrelsen 250128)
- Månadsavgift 2 285 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl värme, VA, TV och bredband
  
  Inga planerade avgiftsförändringar
  (Kontrollerat med styrelsen 250128)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,23237%
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning BRF är skuldfri.
- Överlåtelseavgift 2058, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882
- Inre reparationsfond Inte kontrollerat
- - Driftskostnad 874 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 482 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
    Sotning av kakelugn: 42 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser.
  Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m.
  Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
- Kommunikationer
  Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.