Vasastan, Stockholm

Bråvallagatan 9A, 1tr

Intresseanmälan

2 rum
72 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 7 695 000 kr

Månadsavgift: 3 876 kr/mån

Fin tjugotalstvåa med balkong i välskött förening!

- Balkong - Möjlig 3:a - Låg skuldsättning - Äger marken -

Välkommen hem till denna trivsamma tjugotalstvå på Bråvallagatan 9A.
Här möts du av en luftig tvåa med tilltagna rum. Bostaden disponeras med genomgående planlösning, kök- och vardagsrum skapar stora sociala ytor och vetter ut mot lugna Bråvallagatan.
Sovrummet ligger i rogivande läge mot gården, från sovrummet nås även balkongen där du kan njuta av solens strålar.

Föreningen är äkta, mycket välskött, äger marken och har låg skuldsättning.

Kort och gott ett tryggt boende för framtiden.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler
Övrig kontakt Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 72 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 6
- Lägenhetsnummer 15 (1101)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Majolica
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget. 1. Styrelsen. 2. Barnfamiljer. 3. Övriga
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
    Flera garage finns i området.
  - Övriga utrymmen
    - Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och kallmangel.
    - Sophantering med soptunnor för hushållssopor och pappersåtervinning.
    - Grönskande innergård med utemöbler och grill.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Majolica är en välskött äkta förening som bildades år 2001. Föreningen består av 53 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad (2846 kr/kvm per 2023), som äger marken. Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad. Kötid tillämpas.
    - Föreningen godkänner delat ägande.
    - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
- - Byggår 1927
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    - Kabel-TV via ComHem.
    - Bredband via Fiberbredband (100/100 Mbit) från Ownit. Ett obligatoriskt bredbandstillägg om 139 kr/mån tillkommer och aviseras i samband med månadsavgiften.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2020-03-31
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Målning av grund baksida
    2024 Byte till Ledlampor källare - Enligt underhållsplan
    2024 Byte av hisslinor - Enligt underhållspla
    2022 Målning husgrund baksida vid parkering
    2022 Renovering ytskikt vädringsbalkonger
    2022 Föreningen planerar renovera innergården samt trädgården på framsidan
    2019 Komplettering tak
    2019 Dränering grund mot gård
    2019 Godkänd OVK
    2019 Spolning rörstammar
    2017 Fönster, installation av energiglas
    2016 Dränering runt fastigheten
    2016 Gräsmatta framsida
    2015 Nytt fastighetsnät (fiber)
    2013 Stamspolning
    2013 Målning av yttertak (hela)
    2013 OVK
    2012 Viss renovering av trapphus
    2011 Renovering av kungsbalkonger
    2009 Målning yttertak (delar)
    2007 Ny fjärrvärmecentral
    2006 Nya balkonger
    2003 Fönsterrenovering
    1996 Rörstambyte
    1996 Elstambyte
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 Renovering ytskick vädringsbalkonger - Enligt underhållsplan
    2025 Högtryckstvätt av tak
    2025 Omläggning betongplattor innergård
    (Kontrollerat med styrelsen 250109)
- Pris 7 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 876 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl värme och vatten
  
  Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 139 kr/mån.
  Obligatorisk balkongavgift tillkommer med 50 kr/mån.
  
  Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
  (Kontrollerat med styrelsen 250109)
- Andelstal Andel i föreningen: 2,54503 %
  Andel av årsavgift: 2,53280
- Indirekt nettoskuldsättning 109 649 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Inte kontrollerat
- Områdesbeskrivning
  Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
- Kommunikationer
  Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).