Vasastan, Stockholm

Idungatan 9

REDO™

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Oerhört fin sekelskiftestvåa i absolut toppskick med stor södervänd uteplats!

Detta är en kommande försäljning. Vänligen gör en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad.
Observera att bostaden är i ett förberedande stadie varför viss information kan saknas. Annonsen kommer uppdateras kontinuerligt.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 5018 (1002)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7-8kvm.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Liljan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området.
  - Övriga utrymmen
    Innergård med pergola, utemöbler och grill under sommarmånaderna.
    Tvättstuga finns i ett eget hus på gården. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
    Cykelrum med barnvagnsförvaring om totalt 3 platser.
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7-8kvm.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Liljan är en äkta och mycket välskött bostadsrättsföreningen som äger marken. Föreningen är belägen på adresserna Idungatan 9 och Norrtullsgatan 22. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt till en totalyta om 2484kvm samt 2 lokaler med hyresrätt om totalt 271kvm.
    I föreningens lokaler finns bl.a. en skönhetssalong.
    I försäkringen ingår kollekvt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
    Delat ägande godkänns.
- - Byggår 1902
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Självdrag
  - TV och internet
    Kabel-tv och bredband levereras av Tele2
  - Uteplats
    Uteplats - Tilltagen uteplats i söderläge på föreningens trevliga gård.
  - Energideklaration Utförd 2022-03-02
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2023 Installation av säkerhetsdörrar. Renovering och plombering av rökkanaler
    Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder
    2022 Stamspolning. Radonmätning. OVK besiktning.
    Renovering av entréportar. Postboxar installerade
    2019 Takomläggning
    2016 Takreparation och underhåll av taket.
    Byte av fönster i vindsvåningarna
    2014 Fönsterrenovering
    2007 Fönster: Isolerglas installerades mot gatan
    2004 Fjärrvärme
    1987 VA - Stammar Elstigar
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Besiktning av balkongerna på framsidan mot Norrtullsgatan. Besiktning av gårdsbjälklag på innergård
    Ventilationssystem, åtgärder för godkänd OVK
- Månadsavgift 2 186 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, VA
  
  Avgiften höjs med 15% den 1:a januari 2025. Annonserad avgift är inkl. höjningen på 15%.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,4147
- Indirekt nettoskuldsättning 98 496 kr
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588
- - Driftskostnad 530 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 180 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
  Kommunikationer
  Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.