Karaktärsfull och naturligt mycket ljus sekelskiftestrea i ett högt läge på populära Birkagatan
Härligt karaktärsfull och naturligt mycket ljus sekelskiftestrea i ett högt läge på populära Birkagatan
Varmt välkommen till populära Birkagatan 32 och denna mycket tilltalande sekelskiftestrea högt upp i huset på tredje våningen. Här bor man i ett karaktärsfullt fint hem i fint skick med många sekelskiftesdetaljer samt fem stora fönster som skänker enormt med naturligt trivsamt ljus till varje kvadratmeter. Bostaden besitter stora luftiga ytor och enormt med förvaring i form av klädkammare samt flertalet stora garderober.
Föreningen är fantastiskt välskött med mycket god ekonomi. Marken innehas med äganderätt, huset är i fint skick och belåningen är låg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
- Föreningen har en välskött och grönskande innergård med gott om planteringar, en fontän, träd, gräsmatta och trädäck där trädgårdsmöbler samt grill placeras ut under sommarhalvåret. - Rymlig tvättstuga med fyra st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. - Relaxavdelning med bastu samt dusch i anslutning, här finns även ett allrum och kokvrå. - Sopsorteringsstation i ett separat hus på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Formen VI är en äkta bostadsrättsförening som är mycket välskött med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen omfattar 21 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 4 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Den totala ytan enligt taxeringsbeskedet är 1619kvm varav 1392 kvm är bostadsyta och 227 kvm är lokalyta. Fastigheten förvärvades år 1997. Föreningen äger marken.
Brf Formen VI är en välskött förening med en belåningsgrad om endast ca 2.192 kr/kvm.
Byggår1904
Beskrivning
Huset är byggt 1904 och är i gott skick och har flera av de större renoveringarna bakom sig. Fastighetens totala yta är 1 619 kvm varav 1 392 kvm är bostadsyta och 227 kvm är lokalyta.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdrag.
TV och internet
Bredband och fiber via Bredband 2
EnergideklarationUtförd 2020-11-04
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023 Renovering av uteplats 2023 Inköp av ny port mot Birkagatan 2023 Inköp ny Tvättmaskin 2022 Nya Brandsläckare i fastigheten (brandsäkerhet) 2022 Genomförd OVK 2022 Trappshusrenovering (lagning av golvplattorna och slippning av golvet) 2022 Ny gräsmatta på gården 2021 Nytt Passersystem 2021 Stamspolning 2021 Hissrenovering 2020 Energideklaration upprättad 2020 Beskärning av föreningens körsbärsträd 2016 OVK godkänd 2015 Tvättstuga ? tre nya tvättmaskiner, ett nytt torkskåp 2015 Uppgradering av el källare, tvättstuga 2015 Säkerhet tak 2015 Trapphusrenovering 2015 Fönsterrenovering 2014 Byte av gasledning 2014 Byte av vattenmätare, pump 2014 Nya radiatorer källare 2014 Byte av ventiler på värmerör i källaren 2014 Nya planteringar innergård, beskäring av träd 2014 OVK påbörjad 2014 Ventilation tvättstuga 2012 Elbyte frisersalong 2012 VVS frisersalong 2011 Ny värmecentral 2011 Takterrass reparerad efter läckage (innehas av takvåningens ägare) 2010 Tvättstuga (golvbrunn & ny torktumlare) 2010 Installation av ny portelefoni 2010 Rep hiss 2010 Nya trädgårdsmöbler 2007 Avloppsstammar i kök och badrum (2006-2007) 2007 OVK godkänd 1997 Renovering av tak 1993 Ny tvättstuga 1992 Elledningar byttes (1992,1993, 1998) 1992 Fasadrenovering mot gård 1980 Fasadrenovering mot gata
Kommande renoveringar i föreningen
Inom 3 år kommer föreningen utreda om värmerören behöver underhållas men har i övrigt inga större planerade renoveringar (Kontrollerat med föreningen 241223)
Månadsavgift1 478 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, VA.
Obligatorisk bredbandskostnad 129 kr/mån
Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 20241223)
AndelstalAndel i föreningen: 5,15271 Andel av årsavgift: 5,15271 %
Indirekt nettoskuldsättning165 557 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer
Endast ett par minuters promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
