Oerhört öppen och luftig tjugotalsbostad med balkong i lugnt västerläge mot gård
Välkommen till Sveavägen 89, och populära Brf Nejlikan 31 & 33 som ligger lugnt belägen en bit ifrån Sveavägen.
Detta hem karaktäriseras av enormt stora och luftiga ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns även en mycket trivsam balkong i väst mot föreningens lugna innergård. Bostaden har möjlighet att förändras till en perfekt trea.
Föreningen är aktiv och mycket välskött. Marken innehas med äganderätt, många av de stora renoveringar är genomförda och belåningsgraden är låg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Via säkerhetsdörr nås denna rymliga hall med praktisk mörkt klinker på golv. I direkt anslutning till hallen ligger bostadens nyrenoverade badrum och en väl tilltagen klädkammare.
Vardagsrum/kök Kök- och vardagsrum ligger i öppen och social planlösning och skapar tillsammans stora ytor för umgänge! Köket renoverades 2015 och kommer från Ballingslöv. Stilrent och avskalat med vita fronter utan beslag. Bänkskiva i sten och stänkskydd i glas. Här finns ett charmigt välbevarat kallskafferi. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro. Nuvarande ägare har låtit komplettera köket med en praktisk köksö som erbjuder bra förvaring och en naturlig plats att socialisera vid.
Balkong Mycket trivsam balkong i lugnt gårdsläge. Balkongen vetter mot väst och har sol under lunch och eftermiddag.
Sovrum 1 och sovrum 2 Rogivande trevligt sovrum med ett vackert spröjsat fönster. Rummet har perfekt storlek för tilltagen dubbelsäng med tillhörande sängbord på varsin sida. Längs med ena kortväggen löper en garderob som ger mycket förvaring. Vägg i vägg med ett runt fönster finns bostadens nuvarande andra sovrum, detta rum kan likväl användas som en lyxig walk in closet.
Arbetsrum I passagen mellan de sociala och privata ytorna av bostaden finns detta rum som passar sig ypperligt som arbetsrum. På golvet ligger vackert trägolv.
Badrum Nyligen renoverat badrum sedan mars 2024. Badrummet är utrustat med exklusiva materialval från bl.a. Tapwell, Bricmate och INR. Golvet och väggarna pryds med en vackert ljus sten från Bricmate. Badrummet är utrustat med en tilltagen duschhörna, dubbla handdukstorkar, vägghängd wc, handfatskomod med spegel ovan samt komfortgolvvärme.
NamnHSB:s Brf Nejlikan nr 31 & 33
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen tillhandahåller 20 st garageplatser för bil och 2 för MC. Garageplats 1 433 kr/månad, 2 MC platser 500kr/månad Kösystem tillämpas, styrelsen estimerar tid till ca 2-3år.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen har platser med utemöbler och grill till nyttjande av medlemmar. En övernattningslägenhet finns att boka av medlemmar. Grovsoprum finns i huset. Det finns tre stycken tvättstugor som helrenoverades 2011.
Allmänt om föreningen
Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och är stabil HSB-förening med mycket god ekonomi och väldigt låg belåning. Föreningen finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53. Föreningen har gemensam källarvåning samt garage som ligger under gården med infart från Frejgatan.
Inflyttning i fastigheterna skedde under 1926. Arkitekt är Sven Wallander, som förutom arkitekt även var en idérik och drivande VD för HSB under 1920-talet. Han ritade totalt åtta bostadshus vid Sveavägen och Frejgatan för bostadsrättsföreningen Nejlikan. Samtliga hus färdigställdes under 1926.
Föreningen upplåter 169 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal upplåten med bostadsrätt, 4 lokaler upplåtna som hyresrätt och ett garage med 23 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%
För mer info se föreningens hemsida: www.brfnejlikan3133.se
Byggår1926
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme
TV och internet
Bredbandsanslutning via Bahnhof (1000Mbps) och Kabel-tv via ComHem (bredband och grundutbud kabel-tv ingår i avgiften) Det finns även möjlighet att få bredband via Com Hem och Telenor men då bekostas det av bostadsrättshavaren själv.
Uteplats
Balkong i lugnt västerläge mot gård.
EnergideklarationUtförd 2019-04-08
Renoveringar i föreningen
2024 Relining av horisontella ingjutna avloppsstammar i bottenvåning, källare och garage 2023 Ny tvättmaskiner till tvättstugorna 2023 Åtgärder OVK 2023 Byte av dagvattenbrunnar och byte av horisontella avloppsstammar 2023 Tvätt och ommålning av taket 2022 Stamspolning 2022 OVK1991 Fasadrenovering 2022 Renovering av hissar 2021 Byte av samtliga takamarturer i garaget 2018 Installation av bergvärme 2016 Renovering av källaren 2014 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar 2014 Byggnation av övernattningslägenhet 2011 Totalrenovering av tvättstugor 2012 Balkongbygge 2010 Gårdsrenovering 1991 Takrenovering 1991 Elstambyte 1991 Byggnation av vindar Tidigt 80-tal Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Tvätt och ommålning av plåttak 2026: Tryckstegringspump 2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör 2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl. 2032: Renovering av fönster 2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta
Månadsavgift4 351 kr
Kommentar månadsavgift
värme, VA, kabel-TV och bredband
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Styrelsen har fattat beslut om att höja avgiften med 5% 2023.
AndelstalAndel i föreningen: 0,9192 Andel av årsavgift: 0,91915%
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
