Mycket karaktärsfull genomgående sekelskiftestrea med balkong, kakelugn och burspråk
Mycket karaktärsfull genomgående sekelskiftestrea med balkong, kakelugn och burspråk
Varmt välkommen till denna karaktärsfulla sekelskiftesbostad på Surbrunnsgatan 26, alldeles intill Monica Zetterlunds park. Denna bostad kännetecknas av dess fina detaljer från byggåret. Här finns speglade nischer, dubbeldörrar, höga golvsocklar, generös takhöjd, kakelugn, och mycket mer därtill. För den som önskar finns möjlighet till alternativ planlösning likt andra bostäder i huset.
Föreningen är äkta, välskött och äger marken. Ekonomin är solid med låg belåning (ca 2 100 kr/kvm) och kassaflödet är positivt. Föreningen planerar även för att installera hiss framöver.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden tillkommer ett vinds samt källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Baggen n:o 18
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
Föreningen har en väldigt trevlig innergård med sittgrupp som medlemmarna får nyttja och där finns även cykelparkering. Föreningen har även en gemensam tvättstuga i källaren och en gemensam bastu på vinden. Förråd finns tillhörande bostäderna.
Allmänt om föreningen
Brf Baggen n:o 18 är en äkta bostadsrättsförening. En välskött förening som förvärvade fastigheten 1924, och konverterade till Bostadsrättsförening 2019. Föreningen består av 12 bostadsrätter, totalt 894 kvm, och 2 hyresrättslokaler, totalt 317 kvm (fotostudio och kontor). SBC är ekonomisk förvaltare.
Föreningen har god ekonomi med låg belåning (2 161 kr/kvm boarea). Fastigheten är i mycket gott skick och de äger marken.
Byggår1906
Har hissNej, Hiss byggs 2021.
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdrag.
TV och internet
Kabel-tv via Tele2 Bredband via Bahnhof Comhem leverar kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften. Banhof för bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s som ingår i avgiften (går att uppgradera mot avgift).
Uteplats
Balkong - Balkong mot gård
EnergideklarationBeställd
Renoveringar i föreningen
2020 Stamspolning 2020 Sotning 2020 Installation av luftvärmepump i den mindre lokalen 2018 Elarbete källare och vind - Gemensam belysning för förråd 2018 Säkerhetsdörrar - Ej köksingångar 2017 Indragning av fiber till lägenheterna 2017 Fönsterrenovering - Fönster mot gatan 2016 Nytt soprum 2016 Renovering av balkonger 2015 Ommålning av tak 2011-2016 Omputsning av fasad - Punktinsatser 2011 Värmeslingor stuprör - Mot gatan 2009 Fönsterrenovering - Fönster mot gården 2002-2003 Fönsterrenovering - Fönster mot gatan 1997-2008 Nya balkonger - 2 Balkonger uppfördes under 2008 1992-1993 Elstambyte 1992-1993 Omputsning av fasad 1992-1993 Omläggning av tak 1992-1993 Rörstambyte
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Målning plåt tak 2025 Tvättstuga 2026 Stamspolning 2027 Byte fasadbelysning gårdssida Föreningen diskuterar en eventuell hissinstallation men inget beslut har tagits och det är fortfarande under utredning, (Kontrollerat med styrelsen 241204)
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med styrelsen 241203)
AndelstalAndel i föreningen: 9,71963% Andel av årsavgift: 9,75085
Indirekt nettoskuldsättning186 478 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan
