Perfekt sekelskiftestvåa med fina originaldetaljer och härlig balkong mot lugn innergård
Detta är en kommande försäljning. Fyll gärna i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad.
Varmt välkommen till denna underbart fina sekelskiftestvåa på omåttligt populära Hagagatan 8, ett stenkast från Odenplan. Bostaden har en attraktiv planlösning med ett härligt naturligt ljusflöde från de högresta fönsterpartierna och luftiga sociala ytor. Vackra originaldetaljer från byggåret finns bevarade så som stuckaturer, takrosetter, speglade- dörrar och fönsternischer, generös takhöjd och mer därtill. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med fina ljusa brädgolv och ljusa väggar och som om detta inte vore nog så finns även möjlighet att koppla in en kakelugn i vardagsrummet då rökkanal fortfarande är aktiv och nyttjas av granne.
Föreningen är välskött med god ekonomi, låg belåning, har hus i gott skick samt innehar marken med äganderätt. Kort och gott; ett mycket svårslaget hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden har en mycket attraktiv, ljus och social planlösning med fräscha ytskikt och goda förvaringsutrymmen och disponeras enligt följande:
HALL Välkomnande hall med optimal förvaring och gott om plats för skor och ytterkläder i form av hatthylla och skoställ. Hallen har även en inbyggd klädkammare som rymmer ytterligare förvaring. Väggarna är sobert ljusa och på golvet ligger ett vackert ljust slipat brädgolv i original.
VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med ett fint naturligt ljusflöde från de två högresta dubbelfönsterpartierna och härligt inbjudande sociala ytor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rymligt matbord med tillhörande stolar för trevliga middagsbjudningar. Väggarna är ljusgrå med vackra vägglistdetaljer som fint bryter av mot den vita originalstuckaturen i taket. På golvet återses det fina brädgolvet. Som pricken över i:et så ska det även vara möjligt att koppla in en kakelugn.
KÖK Mycket trivsamt och välplanerat kök med stilrena materialval och tilltalande interiör i ljus kulör. Vitvarorna har integrerats för att bibehålla ett enhetligt uttryck och köket är fullt maskinellt utrustat. Bra bänkyta och mycket goda förvaringsutrymmen. Från köket nås den fantastiska balkongen vars dubbeldörrar med glaspartier skänker ett härligt naturligt ljus till köket.
BALKONG Balkongen ligger i lugnt och högt gårdsläge med mycket sol från tidig morgon till lunch under sommarmånaderna. Balkongen ger plats åt stolar och bord samt planteringar för den med gröna fingrar. En förlängning av köket under de härliga sommarmånaderna.
SOVRUM Stort rymligt sovrum som bjuder in till möblering med dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även en generös garderob med gott om förvaring. Fönster mot den lugna innergården skänker gott om ljus till rummet. Väggarna är målade i en rogivande grå kulör som skapar fina kontraster i kombination med den vita takstuckaturen och de speglade fönsternischerna. På golvet återses det ljusa brädgolvet.´
BADRUM Luftigt och helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Fina detaljer som spotlights matchas fint med badrummets övriga inredning så som handfat med kommod, vägghängd spegel, vägghängd WC, duschhörna med hand- och takdusch bakom en vikbar klar glasvägg samt handdukstork. Här finns även golvvärme för extra bekvämlighet under det kallare dagarna.
NamnBf Åttan u.p.a.
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området för hela Vasastan. Kostnad 1 600kr/mån. Flertalet garage finns i närområdet, bl.a Hagagaraget ner på gatan.
Övriga utrymmen
Källarförråd tillhörande bostäderna. Trevlig innergård som årligen får ny plantering av blommor och buskar. Tvättstuga i gårdshus med tre maskiner, en torktumlare och ett stort torkrum. Cykel/barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Bf Åttan u.p.a är en mycket välskött äkta bostadsförening som bildades redan år 1920. Föreningen innehar marken på Hagagatan 8 med äganderätt och består utav 1 449 kvm bostadsyta och 225 kvm lokalyta. Bf Åttan u.p.a har mycket god ekonomisk ställning med hus i fint skick där de stora renoveringarna redan genomförts och belåningsgraden är låg (ca drygt 5 000 kr/kvm). Föreningen har ett positivt kassaflöde och det finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen är en bostadsförening, detta pga den bildades innan bostadsrättslagen kom till. Samma skatteregler gäller som vid bostadsrättsförening och bostaden är fullt belåningsbar.
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Byggår1905
Beskrivning
Bostadsföreningen Åttan U.p.a har till ändamål att förvalta föreningens fastighet Nejlikan 4 i kvarteret Nejlikan, med adress Hagagatan 8 i Gustav Vasa församling i Vasastan, Stockholm. Fastigheten byggdes år 1905 och består av 36 stycken lägenheter om totalt 1 449 kvm bostadsyta samt 2 stycken lokaler om totalt 225 kvm lokalyta.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Tv-kanaler levereras av Tele2 men är även möjligt att få genom Telenor. Kanaler utöver basutbudet ingår inte i månadsavgiften. Fastigheten har bredband via fiber. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor (500/500) vilket innebär att samtliga lägenheter är uppkopplade till Telenor. Obligatoriskt bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Uteplats
Balkong - Balkong mot lugn innergård.
EnergideklarationUtförd 2018-12-31
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023 - Stamspolning 2022 - Radonsanering 2021 - OVK (byte av ventilationsfläktar i gatuhus) 2020 - Ombyggnation av uteplats 2017 - Ventilationsuppgradering i lägenheter (successivt byte) 2016/2017 - Fläktbyten (ventilation). (Successivt byte) 2017 - Stamrensning/stamspolning 2015 - OVK 2014 - Vindsvåningar. Spolning av köksstammar på bottenplan i båda fastigheterna 2012 - Renovering av fönster, vindsvåningar byggdes samt installation av säkerhetsdörrar. 2011 - Rensning/spolning av stammar 2009 - Renovering av innergårdens bjälklag och ytskikt. 2008 - Nya maskiner i tvättstugan 2008 - Renovering av trapphus 2007 - Installation av ny fjärrvärmeanläggning 1999 - Tvättstuga renoverad 1988/89 - Rörstambyte och elstambyte 80-Talet - Fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
Det börjar bli dags med målning av fönster så det är något föreningen kommer behöva titta på de närmsta åren. Exakt tidpunkt är inte bestämd, men fr.o.m 2025 är realistiskt. Föreningen kommer även se över om det behövs en mindre renovering/förbättring av puts av fasaden (info från styrelsen 2024-11-17).
Månadsavgift3 727 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån.
Avgifterna höjdes under 2024. Inga nya avgiftshöjningar föreligger i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-11-17).
AndelstalAndel i föreningen: 3,85671%
Indirekt nettoskuldsättning294 298 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2023.
Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.
