Perfekt sekelskiftestvåa med fina originaldetaljer och härlig balkong mot lugn innergård
Detta är en kommande försäljning. Fyll gärna i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad.
Varmt välkommen till denna underbart fina sekelskiftestvåa på omåttligt populära Hagagatan 8, ett stenkast från Odenplan. Bostaden har en attraktiv planlösning med ett härligt naturligt ljusflöde från de högresta fönsterpartierna och luftiga sociala ytor. Vackra originaldetaljer från byggåret finns bevarade så som stuckaturer, takrosetter, speglade- dörrar och fönsternischer, generös takhöjd och mer därtill. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med fina ljusa brädgolv och ljusa väggar och som om detta inte vore nog så finns även möjlighet att koppla in en kakelugn i vardagsrummet då rökkanal fortfarande är aktiv och nyttjas av granne.
Föreningen är välskött med god ekonomi, låg belåning, har hus i gott skick samt innehar marken med äganderätt. Kort och gott; ett mycket svårslaget hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området för hela Vasastan. Kostnad 1 100kr/mån. Flertalet garage finns i närområdet, bl.a Hagagaraget ner på gatan.
Övriga utrymmen
Källarförråd tillhörande bostäderna. Trevlig innergård som årligen får ny plantering av blommor och buskar. Tvättstuga i gårdshus med tre maskiner, en torktumlare och ett stort torkrum. Cykel/barnvagnsparkering i källarplan som man når direkt från gatan via en liten hiss.
Allmänt om föreningen
Bf Åttan u.p.a är en mycket välskött äkta bostadsförening som bildades redan år 1920. Föreningen innehar marken på Hagagatan 8 med äganderätt och består utav 1 449 kvm bostadsyta och 225 kvm lokalyta. Bf Åttan u.p.a har mycket god ekonomisk ställning med hus i fint skick där de stora renoveringarna redan genomförts och belåningsgraden är låg (ca drygt 5 000 kr/kvm). Föreningen har ett positivt kassaflöde och det finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen är en bostadsförening, detta pga den bildades innan bostadsrättslagen kom till. Samma skatteregler gäller som vid bostadsrättsförening och bostaden är fullt belåningsbar.
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Byggår1905
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Tv-kanaler levereras av Tele2 men är även möjligt att få genom Telenor. Kanaler utöver basutbudet ingår inte i månadsavgiften. Fastigheten har bredband via fiber. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor (500/500) vilket innebär att samtliga lägenheter är uppkopplade till Telenor. Obligatoriskt bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Uteplats
Balkong - Balkong mot lugn innergård.
Renoveringar
2023 - Stamspolning 2022 - Radonsanering 2021 - OVK (byte av ventilationsfläktar i gatuhus) 2020 - Ombyggnation av uteplats 2017 - Ventilationsuppgradering i lägenheter (successivt byte) 2016/2017 - Fläktbyten (ventilation). (Successivt byte) 2017 - Stamrensning utfördes 2017 2015 - OVK 2014 - Vindsvåningar. Spolning av köksstammar på bottenplan i båda fastigheterna 2012 - Renovering av fönster, vindsvåningar byggdes samt installation av säkerhetsdörrar. 2011 - Rensning/spolning av stammar 2009 - Renovering av innergårdens bjälklag och ytskikt. 2008 - Renovering av trapphus 2007 - Installation av ny fjärrvärmeanläggning 1999 - Tvättstuga renoverad (Nya maskiner 2008) 1988/89 - Rörstambyte och elstambyte 80-Talet - Fasadrenovering
Kommande renoveringar
Det börjar bli dags med målning av fönster så det är något föreningen kommer behöva titta på de närmsta åren. Exakt tidpunkt är inte bestämd, men fr.o.m 2025 är realistiskt. Föreningen kommer även se över om det behövs en mindre renovering/förbättring av puts av fasaden (info från styrelsen 2024-11-17).
Månadsavgift3 727 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån.
Avgifterna höjdes under 2024. Inga nya avgiftshöjningar föreligger i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-11-17).
AndelstalAndel i föreningen: 3,85671%
Indirekt nettoskuldsättning294 298 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2023.
