Mycket hemtrevlig och socialt planerad sekelskiftestrea med fina detaljer och balkong i sydväst
Mycket hemtrevlig och socialt planerad sekelskiftestrea med fina detaljer och balkong i sydväst
Varmt välkommen till Tomtebogatan 39 och denna mycket luftiga och socialt planerade sekelskiftestrea! Detta hem bjuder på väl tilltagna sociala ytor mot gata och två rogivande sovrum mot gård, tillsammans med mycket förvaring, stort badrum, och en härlig balkong i sydvästligt läge. Denna del av Tomtebogatan är lugn och trivsam, då det är en återvändsgata har man ingen genomfartstrafik och runt hörnet nås Rörstrandsgatan direkt med dess rika utbud av restauranger, nöje m.m.
Föreningen är aktiv och har ett stort positivt kassaflöde. Marken innehas med äganderätt och i föreningen finns stora dolda tillgångar i form av två kvarvarande hyresrätter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden tillkommer ett källarförråd om ca 10 kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Tomten 39
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Kostnad 1 100 kr/kvm. I Birkastan finns flertalet garage.
Övriga utrymmen
Föreningen har två trevliga innergårdar. En stor renoverad innergård med utemöbler, grillmöjligheter, lekytor och planteringar. Den mindre gården har utemöbler och grill. Till höger om porten finns ett utrymme som tidigare varit garageplats men som nu används som cykel- och barnvagnsförråd (på vintern får även pulkor plats där) samt för sophantering av hushållssopor. Tvättstuga finns i gårdshus på markplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Tomten 39 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985 och köpte loss fastigheten samma år. Föreningen består utav 34 lägenheter och två hyresrätter (stort dolt kapital) samt 2 lokaler. Brf Tomten 39 är en välskött äkta bostadsrättsförening och har ett hus i gott skick med de stora renoveringarna redan genomförda.
Byggår1911
Har hissJa, Hissen har goda mått och rymmer barnvagn.
Värme och ventilation
Direktverkande el
TV och internet
TV och bredband levereras av Tele2.
Uteplats
Balkong - Balkong mot innergård
EnergideklarationUtförd 2022-02-01
EnergiklassG
Renoveringar i föreningen
2023 Spolning av stammar 2023 Byte av fjärrvärmecentral 2023 Installation av Fiber 2020 Byte av säkerhetsdörrar 2019 Takrenovering 2015 Fasadrenovering 2015 Byte av alla fönster till 3-glas 2014 Uppfräschning av cykelförråd 2013 Slutrenovering av gårdarna. Främre gården berikades med sandlåda, trälister samt växter. Den bakre med konstgräs och växter 2011 Gårdsbjälklag (balkar, betong och tätskikt) 2010 OVK 2008 Renovering av fönster 2006/2007 Målning av tak 2006/07 Renovering av gård 2006 Renovering av tvättstuga 2005 Upprustning av bakre gård 2004 Stambyte köks- och avloppstammar 2004 Renovering av ventilation 2004 Renovering av trapphus 1974 Löpande byte av elstigare
Kommande renoveringar i föreningen
Inga planerade renoveringar (Kontrollerat med styrelsen 241107)
Månadsavgift4 065 kr
Kommentar månadsavgift
V/A Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 400 kr/månad
Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 241107)
AndelstalAndel i föreningen: 4,13764 % Andel av årsavgift: 0,0395799
Indirekt nettoskuldsättning473 289 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer
Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
