Mycket fin och välplanerad sekelskiftestrea med härligt naturligt ljus högt upp på femte våningen
Mycket fin och välplanerad sekelskiftestrea med härligt naturligt ljus högt upp på femte våningen
Varmt välkommen till Tomtebogatan och denna mycket välplanerade sekelskiftestrea högt upp i huset på femte våningen. Här på fem trappor njuter man av härligt naturligt ljus året om och hissen tar en bekvämt hela vägen upp. Bostaden är i jättefint skick och planlösningen maximerar nyttjandet på ett ypperligt sätt. Balkongen som bjuder på utsikt över takåsar ligger i ett privat läge med fri himmel ovan.
Föreningen är mycket välskött. Belåningsgraden är mycket låg, marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet med bastu för medlemmar att nyttja.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns både en tvättstuga och en gemensam gård med utemöbler och en grill som medlemmarna fritt kan nyttja. Det finns även cykelparkering på gården och särskilda platser i entréerna för barnvagnar. Dessutom erbjuder föreningen en uthyrningslägenhet med bastu, som går att boka per dag.
Allmänt om föreningen
Brf Kadetten 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 och äger marken. Fastigheten uppfördes 1911 och föreningen förvaltar 42 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. Brf Kadetten 17 är stabil förening med låg skuldsättning på ca 1 265 KR/kvadrat.
Byggår1911
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bedband via Bahnhof Kabel-tv är valfritt
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-10-15
EnergiklassF
Renoveringar
2024 Byte stam hö sida gårdshus 2022 Tvättmaskin - Ny PODAB tvättmaskin 2022 Torktumlare - Ny PODAB torktumlare 2021 Bygge av uteplats - Bygge av pergola på uteplats 2021 Partiellt stambyte - Lght 1101, 1201 i gårdshuset. 1403 och 1305 i gathuset 2021 Internet - Uppgradering av internet. Fler portar pga nya lght:er och redundant 2x 1Gbit. 2021 Dörrautomatik - Byte dörrautomatik mellan gång/gård 2021-2020 Slipning av golv gårdshus - Slipning av golv gårdshus 2021-2020 Lokal renovering - Byggt övernattningslägenhet med bastu och kök. 2020 Dörrautomatik - Byte automatisk dörröppnare huvudport. 2020 Reparation entré dörr gång - Reparation av gångjärn. Dörr behöver bytas. 2020 Bytt avlopsstam i gårdshus - Bytt avlopsstammen på vä sida i gårdshuset. 2020 Fästöglor till barnvagn - Monterat fästöglor för barnvagnar i huvudentrén och i gången 2019 Torktumlare - Byte torktumlare. Podab. 2018 Renoverat ytterporten i gatufastigheten. - Bytt gångjärn, slipat och lackat dörren. 2018 Gårdsbelysning - Ny gårdsbelysning. 2018 Tvättmaskin - Byte tvättmaskin. Podab. 2016 Nytt tak på gatu- och gårdshuset - Byte av all plåt och installation av snörasskydd och värmekabel 2016 Hissrenovering - Hisslyft till 6 tr med nytt hissmaskineri 2016 Trapphusmålning - Målat trapphus 2016 Målat fönster och dörr lokaler - Målat fönster och dörr lokaler 2016-2015 Fasadputslagning mot gatan - Lös puts på 5 tr och uppåt ersatt med ny 2015 Nytt tak på gatu- och gårdshuset samt hissrenovering. 2014 Renovering av tvättstuga 2014 Nya ledningar för värme och vatten, byte av gasledning samt flytt av tryckstegringspump. Samma år byttes även elstigarna i fastigheten ut till 3-fas. 2011-2012 Byte av stam gathus 2010-2011 Renovering av ventilationskanaler i gathus 2009 Energideklaration utfördes 2008 Trapphuset renoverades samt ventilationskanalerna i gårdshuset. Det utfördes även en renovering av den lilla lokalen mot gatan. 2007 Nya balkonger 2006 Ventilationskontroll (OVK) 2005 Nytt gårdsbjälklag 1998 Rörstambyte 1994-1997 Fönstermålning 1994-1999 Omläggning av tak 1993 Nyinstallation hiss 1979-1997 Omputsning av fasad
Kommande renoveringar
2024-2025 Fönsterrenovering (blir klart våren 2025) 2025 Fasadrenovering 2025 Byta entrédörr och ingångs betong till cykelgången (Kontrollerat med styrelsen 241105)
Månadsavgift3 917 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt bredband (1000 Mbit/s).
Styrelsen har bestämt en avgiftshöjning om 10% from 2025-01-01. Detta pga ökade kostnader från Stocholm Stad (fjärrvärme, sophämtning m.m.).
AndelstalAndel i föreningen: 3,39698% Andel av årsavgift: 0,0287977
Indirekt nettoskuldsättning65 937 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
