På central lugn adress finns nu chans att skapa sig sin egna sekelskiftesdröm!
Varmt välkommen till Johannes Plan 3 och Brf Johannes plan 1-3 som nu upplåter denna bostad till en köpare att sätta sin egen prägel på. Denna bostad kännetecknas främst av den rejäla takhöjden som skapar en mycket eftertraktad känsla av rymd. Här finns även fina detaljer så som valvfönster, speglade nischer, höga golvsocklar m.m. Mot gården i sydvästläge har bostaden en stor privat balkong/uteplats med mångtalet soltimmar.
Föreningen är aktiv och har en solid ekonomisk plan. Marken innehas med äganderätt och pengarna från denna försäljningen kommer mestadels gå till amortering på föreningens lån.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Direkt innanför de charmiga pardörrarna till bostaden möts man av generös takhöjd och en fint bevarad fiskbensparkett. Naturlig avhängningsyta för ytterkläder och skor samt plats för smarta förvaringsmöjligheter, allt efter smak och behov.
RUM 1 Ljust och luftigt sovrum med mycket ljusinsläpp från rummets stort valvfönster. Goda förvaringsmöjligheter finns här i klädkammare med platsbyggda hyllplan. Väggar i off white kulör som möter ett fräscht ekparkett på golv. Golvets yta get plats åt en fullstor säng med tillhörande sängbord och annan möblering om så önskas.
SOVRUM Stort och luftigt rum med härligt ljusinsläpp från de två stora pardörrarna med glaspartier som leder ut till bostadens balkong. Väggarna är målande i en vit kulör som möter en fiskbensparkett från byggåret. God förvaring återfinns i en klädkammare och golvets yta ger plats åt en fullstor säng med tillhörande sängbord och annan möblering om så önskas och skulle rummet vela nyttjas som vardagsrum får soffa, mediamöbel och annan möblering plats. Allt efter stil och behov!
BALKONG Via de glasade pardörrarna från sovrummet/vardagsrummet nås den härligt stora balkongen. Balkongen ligger i soligt sydvästläge och är mycket stor till ytan. Här finns gott om plats för stolar och bord samt planteringar för den med gröna fingrar. En förlängning av rummet under de härliga sommarmånaderna.
KÖK I köket möts man av fina detaljer som generös takhöjd och fiskbensparkett. Golvytan ger plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med vänner och familj samt annat möblemang om så önskas. Här får du möjligheten att skapa ditt drömkök med allt vad det innebär där endast fantasin sätter gränserna!
SOVRUM 2 Rogivande sovrum med ljusinsläpp från rummets stora korsfönster med spröjs. På golvet ligger en fin ekparkett och golvets yta get plats åt en säng med tillhörande sängbord och annan möblering om så önskas.
BADRUM Ljust och luftigt badrum med kakel i vitt och klinker i grått. Badrummet är inrett med skåpskommod med tvättställ, vägghängd spegel, wc, duschhörna med handdusch och takdush.
WC WC ?en nås från hallen och har grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. I övrigt är wc?en inredd med spegel, tvättställ, vägghängs förvaringsskåp och WC.
NamnBrf Johannes Plan 1-3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, cykelrum och barnvagnsförråd som medlemmarna får nyttja. Föreningen har även 13 extra förråd som hyrs ut med hyresrätt. Det finns också en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Johannes plan 1-3 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000. Föreningens hus är ett av områdes mest välkända med dess fantastiskt fina vita utsmyckade fasad och en av Stockholms pampigaste entréer.
Föreningen äger marken och har 26 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet (denna) samt 3 stora uthyrda lokaler. Föreningens gatuhus har två portar från gatan och två portar mot gården.
Byggår1885
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv via Tele2 Bredband via Ownit
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-10-04
EnergiklassE
Renoveringar
2023 Renovering Lejongropen inklusive installation av avrinningsbrunn 2023 OVK 2023 Byte av ventilationsagregat nedre källarlokal 2023 Installation av luftvärmepumpar för övre källarlokal 2023 Utbyte av 5st utdömda balkonger 3an 2022-2023 Tätskickt m.m. kungsbalkonger plan5 2022-2023 Gårdsfasad nedknackning ny puts och Målning 2022-2023 Tätskickt gård utbytt 2022-2023 Fönster renovering och målning gårdsida 2022 Tak utbytt + övrigt plåtarbete säkerhets stegar installeras 2020-2023 Radonsanering pågår flertal mätningar och åtgärder utförda och planerade 2020- Två nya torktummlare tvättstuga 2019-2020 Stammspolning samt utbyte av trasiga rörstammar utbytt 2019- 2020 Byte av 1 av 2 tvättmaskiner 2017 Nytt passer-och porttelefonsystem 2007 Ny fjärrvärmecentral 2006 Fasadrenovering mot gatan 1982 Rör- och elstammbyte
Kommande renoveringar
2024 (pågående) Åtgärdning för lägre radon 2025 Uppgradering hissar 3st 2025 Renovering av fåtal fönster ut mot gatan Inom 5 år planeras relining av hela fastigheten (Kontrollerat med styrelsen 241017)
Månadsavgift5 490 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, varmvatten samt Tele2 basutbud för TV och Ownit för bredband.
Förenignen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 241017)
AndelstalAndel av årsavgift: 3,53%
Indirekt nettoskuldsättning782 896 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Områdesbeskrivning
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
