Karaktärsfull vind i toppskick med mångtalet synliga takbjälkar
Karaktärsfull vind i toppskick med mångtalet synliga takbjälkar
Varmt välkommen till denna otroligt karaktärsfulla vindsvåning på central eftertraktad adress. Denna vind öppnar upp sig direkt innanför dörren och bjuder på en riktigt wowkänsla. Här löper synliga takbjälkar åt flera håll i taket tack vare bostadens trevliga hörnläge. För den som gillar vindskaraktär har man verkligen kommit rätt, och som pricken över i´et finns är en effektiv AC som håller bostaden sval om sommarmånaderna. Hela lägenheten är i renoverat mycket fint skick.
Välskött aktiv förening med stora dolda tillgångar och många uthyrda lokaler som bidrar till ett enormt kassaflöde. Föreningen klassa som äkta och har även en nyligen renoverad stor trevlig innergård med flertalet sittplattser, grillplatser m.m.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Via säkerhetsdörr kliver man in i en rymlig välkomnande hall som direkt öppnar upp till bostadens stora ytor och bjuder på vindskaraktär utöver det vanliga med dess otroligt charmiga takbjälkar. Här ligger marmoriserat klinker på golvet utrustat med golvvärme och till vänster finns stora rymliga garderober för ytterkläder, skor och städprylar. Ytan bjuder in till sittbänk och tamburmajor eller annat enligt smak och tycke. Vidare in i bostaden löper fint vitbehandlat parkettgolv.
KÖK Härligt ljust och socialt öppet planerat kök med stora arbetsytor och en inbjudande köksö med tillhörande barstolar. Köket fronter är i en sober grön kulör och bänkskivan är i slitstark och stilren stenkomposit. Ovanför överskåpen sitter en mycket uppskattad AC som kyler ned hela bostaden under de varma sommarmånaderna. Intill köket finns en rymlig yta för större matbord, idag står här bord med sex st stolar, golvytan ger plats för mer än det dubbla för den som gillar stora bjudningar och middagar.
VARDAGSRUM Längst in i bostaden, i öppen planlösning mot kök och matplats, nås vardagsrumsdelen. Charmigt och karaktärsfullt med en hörnrum som kantas av hundraåriga takbjälkar. Vardagsrummet bjuder in till möblering med soffa, fåtölj, soffbord, tv-bänk och extra förvaring om så önskas. Balkong takbjälkarna sitter stämningshöjande spotlights med dimmerfunktion.
SOVRUM 2 Bostadens mindre sovrum. Idag nyttjas det som barnrum och kontor. Här finns mycket platsbyggd förvaring och en platsbyggd arbetsplats. Lugnt och tyst när man befinner sig högst upp i huset.
SOVRUM 1 Inbjudande och rogivande sovrum med synliga takbjälkar även här. Rummet har en privat känsla, helt utan insyn. Idag står här en dubbelsäng med dubbla sängbord och längs med en sidovägg står ett längre väggskåp med marmorskiva ovanpå. På väg in i sovrummet nås en walk in closet som rymmer enormt med kläder, både på galjar, hängare och i utdragbara lådor.
BADRUM Exklusivt renoverat badrum med golv och väggar klädda i stilfulla plattor från Bricmate. Badrummet är utrustat med vägghängd spegel, gott om bänkyta, handfat, förvaring bakom skåpsluckor, väggskåp, integrerad tvättmaskin, dubbla handdukstorkar, duschhörna bakom glasdörrar, takdusch/handdusch/blandare från Tapwell, samt en vägghängd WC. Golvet är utrustat med golvvärme.
NamnBrf Flygaren nr 19
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Boendeparkering gäller i området för hela Vasastan. För mer info se Stockholm Stads hemsida. Flertalet garage finns i direkt närhet.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns att disponera i gårdshus med 4 tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare, en kall- och en varmmangel. Tvättstugan bokas via app i 2-timmarsintervaller med förlängd torktid 30 minuter. Utrymme i gårdshus för hushållsavfall samt sopsortering av glas, tidningar/papper, kartong, mindre elavfall, plast- och metallförpackningar, komposterbart samt mindre grovsopor. En mindre föreningslokal finns att låna mot kontantdeposition och bastu finns att låna.
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren nr 19 är en sk äkta förening och ritats av arkitekt FO Lindström och stod färdigt 1883 (Luntmakargatan dock först 1885) Bostadsrättsföreningen Flygaren 19 bildades 1992. Föreningen äger 50 lägenheter och 11 affärslokaler, varav fyra lägenheter är upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger inte marken utan har tomträttsavtal med Stockholm Stad from 2018-01-01 och avtalet gäller oförändrat i tio år.
Brf Flygaren 19 är en välskött och stabil förening. Med en belåningsgrad på 2123kr/ kvm.
Byggår1882
Har hissJa, Stor bra hiss som rymmer barnvagn och går hela vägen upp.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband via Telenor Kabel-tv via Tele2
EnergideklarationUtförd 2019-02-24
EnergiklassE
Renoveringar
2023 Relining av avloppsstammar på Sveavägen 78. 2023 Renovering av fönster på fastighetens söderfasad. 2022 Relining av avloppsstammar på Sveavägen 80. 2020 Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2019 Montering av ytterligare säkerhetsdetaljer (stegar / räcken) på tak. 2018 Stamspolning inklusive spolning av köksavlopp, stuprör och dagvattenledningar. 2016 Installering av ny undercentral/värmecentral. 2015 Montering av säkerhetsdetaljer och takstolar samt målning av plåttak. 2015 Byte av fläktar för inomhusventilation. 2015 Renovering av hyreslägenheter. 2015 Delvis målning av källare. 2014 Renovering av innergård för att motverka dagvattengenomträngning till källarplan och samtidig upprustning av innergården. 2013 Byte av takkupor/takfönster samt vissa balkongdörrar. 2012 Byte av tre hydraulhissar till moderna linhissar. Renovering av äldre linhiss med modern teknik, nya vajrar och ny motor. 2012 Stamspolning inklusive spolning av köksavlopp, stuprör och dagvattenledningar. 2011 Renovering av entréer och byte av låssystem 2010 Byte av horisontella avloppsstammar i källarplanet. 2010 Installation av värmekabelsystem på plåttak och i stuprör. 2009 Renovering av bastu. 2009 Ommålning av takytor. 2008 Reparation och målning av fasad i butiksplan. 2007 Reparation och målning av plåttak.
Kommande renoveringar
2024 ? (kommande) Relining av avloppsstammar på Luntmakargatan 2024 ? (kommande) Renovering av fönster på fastighetens fasader mot väster. 2024 ? (kommande) Renovering av fasad mot Luntmakargatan Det finns bygglov för konvertering av en tomställd lokal till en mindre bostadslägenhet i markplan men datum är inte bestämt.
Månadsavgift1 985 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och bredband
Föreningen har inga planerad avgiftsförändringar (Kontrollerat med föreningens hemsida 240916)
AndelstalAndel i föreningen: 1,63922% Andel av årsavgift: 1,43255
Indirekt nettoskuldsättning174 085 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
