Vasastan, Stockholm

Rörstrandsgatan 54, 1,5tr

REDO™

2 rum
62 kvm
Bostadsrätt

Oerhört fin sekelskiftestvåa med högt läge och fri utsikt mot Karlbergs kanal!

Detta är en kommande försäljning! Gör gärna en intresseanmälan via objektbeskrivningen för att hålla dig uppdaterad.
Observera att viss information kan komma att saknas då försäljningen är i ett förberedande stadie!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Beskrivning tomt
  Vindsförråd om ca 10kvm enligt säljarens uppgift.
- Våningsplan 1 av 5
- Lägenhetsnummer 0003 (1102)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Volontären
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området.
  - Övriga utrymmen
    Cykelrum via ingång från gatan
    Barnvagnsförråd finns vid entrén
    I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare
    Hobbyrum
    Trevlig innergård som förses med utemöbler, grill och fina blomsterarrangemang under sommaren
  - Allmänt om föreningen
    Brf Volontären är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 21 bostadsrättslägenheter (1.762kvm och 1 lokal (40kvm).
- - Byggår 1908
  - Har hiss Ja
  - Renoveringar
    2022 - Uppgradering av passersystemet
    2022 - Utbyggnad av tillträdesplattformar till tak
    2022 - Lokalt stambyte
    2020 - Åtgärd av äldre elstigare
    2019 - Gårdsrenovering
    2018 - Kompletterande installation av brandsäkerhetssystem 2017 Installation av brandsäkerhetssystem
    2017 - Installation av ny belysning i trapphus, vind och källare 2016 Fönsterrenovering
    2016 - Takrenovering
    2015 - Omläggning av gasservis
    2015 - Installation av fibernät
    2012 - Totalrenovering av tvättstugan inklusive ny maskinpark
  - Kommande renoveringar
    2024 - Stamförbättrande åtgärder i källaren, kombination av byte och ev relining
    2024 - Filmning planering vertikala stammar och grodor i varje lägenhet
    Kommande renoveringar är inom budget och inget som kommer påverka ekonomin framåt.
- Månadsavgift 3 899 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, va, kabel-tv och bredband
  (obligatoriskt tillägg om 234kr/mån)
  
  För att bibehålla en god ekonomi har föreningen beslutat justera avgiften med +16% som börjar gälla 1 juli.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,81707240
  Andel av årsavgift: 3,83592000
- Indirekt nettoskuldsättning 166 584 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 750 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 450 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Säljarna har en oerhört omfattande hemförsäkring med golf-tillägg. Det finns billigare alternativ.
- Områdesbeskrivning
  Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
  Kommunikationer
  Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).