Perfekt planerad familjevåning i fint skick på populär adress med utsikt mot lummig park
Perfekt planerad familjevåning i fint skick på populär adress med utsikt mot lummig park och grönskande innergård
Planerad för affär efter sommaren.
Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade och mycket fina tjugotalsfyra på familjepopulära Hälsingehöjden. Detta hem har renoverats och byggts om till den perfekta fyran. Här finns precis allt man önskar sig; kök och vardagsrum ut mot gata med öppen spis, tre bra sovrum mot tyst innergård, stort badrum med badkar samt gäst-wc i hall, och enormt med förvaring.
Fönstren mot gata vetter ut mot lummiga Hälsingehöjden, här strålar solen in större del av dagarna då inga huskroppar finns mitt emot. Enkelriktad och mycket lugn gata med knappt någon trafik.
Välskött aktiv förening med hus i fint skick. Marken innehas med äganderätt och belåningen är mycket låg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering för Vasastan gäller i området till en kostnad om 1 600kr/mån. Det finns flera garage i närområdet.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lummig och lugn innergård med stor gräsmatta, planteringar samt utemöbler och grill under sommarmånaderna som medlemmarna får nyttja. I föreningen finns även en tvättstuga, en lokal som idag används som cykelförråd och barnvagnsförråd samt ett litet snickarrum som medlemmarna får nyttja fritt.
Källarförråd finns tillhörande bostäderna.
Allmänt om föreningen
Brf Valand 12 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1995 och består utav ett trapphus med adressen Hälsingehöjden 9. Föreningen äger marken och har genomfört de stora renoveringarna. Brf Valand 12 har mycket god ekonomi och har låg belåning (ca 580 kr/kvm).
Förningen tillåter delat ägande
Byggår1924
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tv och bredband levereras av Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-06-29
EnergiklassE
Renoveringar
2024 Radonmätning 2023 Spolning av stammar 2023 Tätning av balkongdörrarna 2020 Installering av Fiber 2019 Reparation av takterrass 2018 Energideklaration 2016 Fasadrenovering 2015 Säkerhetsdörrar installerade 2011 Byte av stuprör och värmekablar för hängrännor/stuprör 2011 Fönsterrenovering 2011 Renovering av stengolv 1997 Ombyggnation av hiss 1996 Stambyte 1996 Elstambyte 1996 Ommålning av hus
Mer information kring renoveringarna finns i årsredovisningen.
Kommande renoveringar
2027 Bygga plats för kärl för mat- och restavfall (Kontrollerat med föreningen 240611)
Månadsavgift5 278 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA, grundutbud TV
Beroende på kostnadsökningar för vatten, sophämtning, fjärrvärme etc. kan föreningen komma att höja avgifterna från 1 januari 2025 för att täcka de ökade kostnaderna. Men inget är bestämt i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 240611)
AndelstalAndel i föreningen: 0,0735
Indirekt nettoskuldsättning38 589 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
