Ljus, stilren och mycket välplanerad funkistvåa med trevlig öppen och social planlösning
Detta är en kommande försäljning. Fyll i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad i processen.
Varmt välkommen till Luntmakargatan 95 och till denna ljusa och centralt belägna funkistvåa.
Bostaden har en attraktiv och mycket trevlig väldisponerad planlösning med luftiga sociala sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett rikligt naturligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Lägenheten är trevligt renoverad med ett snyggt och stilrent kök, stort och rymligt vardagsrum med plats både för soffa och matbord. Hall och sovrum med bra förvaring. Kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och fina trägolv. Bra kommunikationer med T-banan, Rådmansgatans station runt hörnet.
Stabil och välskött äkta bostadsrättsförening med en välhållen fastighet i gott skick, god ekonomi med goda hyresintäkter från lokalerna och låg belåning (om 797 kr per kvm bostadsyta) samt innehar marken med äganderätt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
Tvättstuga i kallarplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och magel. Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Boplatsen är en äkta bostadsrättsförningen som bildades 1943 som BF (bostadsförening) och ombildades till BRF (bostadsrättsförening) 1991 med adresserna Luntmakargatan 95 och Markvardsgatan 14. Föreningen är en äkta välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning ( lån/kvm boarea: 797 kr) samt har goda intäkter från lokalhyror och hus i gott skick med flertalet av de större renoveringarna utförda.
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift. Den ekonomiska förvaltningen sköts internt. Bostadsrättstillägget ingår för medlemmarna.
Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande avgörs utifrån omständigheterna i det enskilda fallet.
Byggår1944-1946
Beskrivning
Fastigheten Apelträdet 12, belägen i korsningen Luntmakargatan/Markvardsgatan är byggt i funkisstil och består av ett flerbostadshus med butikslokaler i gatuplan och fem våningsplan med bostäder därpå. Byggnaden består av 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Har hissJa
TV och internet
Fiber är indraget och föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv (ingår i avgiften), medlem tecknar eget abonnemang för bredband.
Renoveringar i föreningen
Mycket välunderhållen fastighet med löpande renoveringar: 2022 - Högtrycksspolning avloppsstammar, förbättring av ventilation i källare, ståldörrar till källare, cykelrum och värmecentral är utbytta, värmeslingor i stuprör utbytta, elcentral vid hissmaskin kompletterad 2019 - Backventiler monterade på utgående spillvattenstammar 2019 - Energideklaration genomförd. 2018 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2017 - Fiberinstallation (öppet fibernät genom IP-Only, olika leverantörer). Byte av avloppsrör i tvättstugan. 2016 - Renovering av entré och trapphus. 2015 - Byte av spillvattenstam i källarlokalerna. Renovering och målning, delar av källarförråden. Spolning av stammarna. OVK-besiktning lokaler. 2014 - Renovering av takterrasserna mm. Belysningsbyte i källaren. Ny torktumlare. Säkerhetsinstallation på taket. 2013 - Fasadrenovering. Hissreparation. 2012 - OVK-besiktning (vart 6e år). Ommålning i entrén. 2011 - Renovering av fönster, energiglas. Installation av värmekabel i stuprännor. 2010 - Underhållsarbete av el-system i källaren och fjärrvärmeanläggningen. 2009 - Säkerhetsdörrar. Renovering lokalfönster. Service på fjärrvärmeanläggningen. 2008 - Energideklaration utförd. Vattenskada i lokal åtgärdad. 2007 - Byte av stam i källaren. Ny el-central. 2004/05 - Fasadrenovering mot gård. Målning av fönster mot gård. Renovering av tvättstugan. 2003 - Renovering av entré och trapphus. 2001 - Ombyggnad av råvind till två lägenheter. Nytt plåttak och renovering av hiss. 1999 - Nya elledningar i gemensamma utrymmen. Byte av fjärrvärmeanläggning. 1998 - Stambyte i lägenheterna samt byte av inre el. 1994 - Ombyggnad av lokaler.
Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken. Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med T-bana från Rådmansgatan eller Odenplan. Från Odenplan kan man åka med flertalet busslinjer, T-bana och Pendeltåg med Citybanan till bl a Arlanda.
