Mycket fin vindsetage i skuldfri brf på populära Hälsingegatan
Mycket fin vindsetage i jättefint skick med karaktärsfulla vindsdetaljer på populära Hälsingegatan
Obs. Planritning kommer inom kort.
Varmt välkommen till denna mycket karaktärsfulla vindstvåa på populära Hälsingegatan. Detta hem öppnar upp sig direkt innanför dörren med en härligt trivsam öppen planlösning och fint ljusinsläpp från lodräta fönster. Hela vinden är i mycket fint skick och materialvalen håller genomgående hög kvalité. Via platsbyggd trappa med infälld belysning når man ovanvåningen och det stora sovrummet där tre takfönster skänker enormt med naturligt ljus. Detta hem håll högsta komfort, hissen tar dig direkt från entrén upp till våningsplanet, golvet är utrustat med vattenburen golvvärme, och här finns även en AC för de varma sommardagarna.
Mycket välskött äkta skuldfri förening. Föreningens hus är i fint skick och marken innehas med äganderätt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan6 av 6
Lägenhetsnummer00022 (1602)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Ljus och välplanerad vindsvåning med etage som bjuder på en härlig social planlösning med öppen planlösning, vackra ljusinsläpp och väldig nockhöjd. Vid entrén ges plats för ytterkläder och skor följt av det väl tilltagna rummet där kök och vardagsrum flätas samman. Ljusa väggar och furutiljor på golvet vilket är genomgående för bostaden.
KÖK/VARDAGSRUM Stilrent och socialt kök i vinkelmed öppen planlösning mot vardagsrum och fantastisk atmosfär som erbjuder den karikatyrisk vindskänsla i form av snedtak. Köket är smakfullt inrett med släta mörka fronter som bryts av med vita överskåp och vit bänkskiva. Köket erbjuder full maskinell utrustning där vitvarorna har integrerats i inredningen för ett smakfullt och enhetligt uttryck. Takkupa med öppningsbara fönster vid köksbänken låter vackert naturligt ljus flöda in till rummet. Golvytan ger plats för matbord med tillhörande stolar med goda mått. Vardagsrumsdelen är härligt ljus tack vare rummets andra takkupa med öppningsbara fönster och här möblerar manHär möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande bord, mediemöbel och mer inredning om så önskas. Via en trappa når man etagevåningen.
SOVRUM Via en trappa från vardagsrummet når man ett harmoniskt sovrum med väl tilltagna mått och härligt naturligt ljus via två takfönster varifrån man har vidsträckt vy över takåsarna med omnejd. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och golvytan ger gott om utrymme för såväl garderober som annan förvaring eller möblemang efter eget behov.
BADRUM Badrummet har renoverats med stilrena materialval där ljust kakel och mörkt klinker står i fin kontrast på ett smakfullt sätt. Här erbjuds duschplats med både tak- och handdusch bakom duschväggar i klarglas. Badrummet erbjuder även vägghängd wc, handfat på kommod, spegel med belysning ovan samt infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare finns även här placerad i nisch för att inte tumma på golvytan.
NamnBrf Valkyrian 11
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Medlemmarna disponerar en innergård med fina planteringar, bord, stolar och grill möjligheter. Barnvagnsrum finns på entréplan i anslutning till tvättstugan. Nyrenoverat cykelrum finns direkt utanför porten med hydralisk cykelupphägning. Föreningens tvättstuga ligger i entréplan med tre tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Förråden är lätt tillgängliga i gatuhusets entré och byggdes 2014 i samband när vindsvåningarna byggdes. Förråden har rejäla Troax galler.
Allmänt om föreningen
Brf Valkyrian 11 förvärvade fastigheten 2001 och består av 25 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen består av ett gatuhus och gårdshus om 5-6 våningar med adresserna Hälsingegatan 18 & 18A. Föreningens fastigheter är välskötta med stora renoveringar genomförda under senare år trots detta är ekonomi mycket god utan belåning. Den totala boytan uppgår till 2 021 kvm & lokalen 65 kvm. Föreningen har hyresintäkter från den uthyrda lokalen.
Byggår1915
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har ett avtal med OWNIT bredband AB som omfattar anslutning av samtliga lägenheter till OWNIT bredband med 700-1000 mBit/s överföringshastighet till varje hushåll. Tillgång till IP TV samt kostnadsfri service.
EnergideklarationUtförd 2021-05-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2022 - OVK godkänd, gårdshus 2019 - OVK , en uppdatering av ventilationssystemet pågår 2016 - Omfattande totalrenovering av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar. 2014 - Byggnation av 5 st vindsvåningar.( 3 i gathuset och 2 i gårdshuset). 2014 - Taken renoverades i samband med vindsbyggnationer 2014 - Förbättrad dränering kring gårdshuset samt nya planteringar på innergården. 2014 - Renovering gårdshusets hiss. Enkel fönsterrenovering gatu- och gårdshus. 2010 - Renovering av värmesystemet. 2009 - Fasadrenovering, fönstermålning, balkongrenovering . 2008 - Varm- och kallvattenrör i gathusets bottenvåning samt rör till gårdshus byttes. Gården tätades. 2007 - Stambyte gathus . 2006 - Byggnation av gårdsbalkonger 2005 - Tak gårdshuset målades . 2000 - Hissen renoverad. 1977 - Elstigar samt stambyte gårdshus.
Kommande renoveringar i föreningen
2024/2025 Fönsterrenovering (ej vindsvåningar då de ej har träfönster)
Månadsavgift1 733 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, V/A och bredband
Ingen planerad avgiftshöjning (information från styrelsen 20231129).
AndelstalAndel i föreningen: 2,47% Andel av årsavgift: 0,024702
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
