Vasastan, Stockholm

Rörstrandsgatan 42A

REDO™

2 rum
57 kvm
Bostadsrätt

Fantastiskt fin sekelskiftestvåa på fjärde våningen i gårdshus med stor balkong i bästa solläge!

Känn dig varmt välkommen till denna otroligt hemtrevliga sekelskiftestvåa på omåttligt populära Rörstrandsgatan.
Detta hem har under senare år renoverats och är nu i superfint skick. Samtliga ytor är i ljusa sobra färger och känslan som råder här är genuint härlig!
Vackra sekelskiftesdetaljer möter nya material i en perfekt symbios, och som krona på verket finns här en väl tilltagen balkong i västerläge, där solen ligger på från lunch till sen kväll.

Föreningen är mycket välskött, äger marken, har hus i bra skick och mycket låg belåning.

Kort och gott; ett mycket svårslaget hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 57 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 30 (1403)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Volontären 21
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    Det finns förråd tillhörande varje bostad
    Innergård
    Tvättstuga
    Utrymmen för barnvagnar
    Cykelförråd
    Bastu och gemensamhetslokal
  - Allmänt om föreningen
    Brf Volontären 21 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening med 27 bostäder och 2 lokaler belägen på Rörstrandsgatan 42 i Birkastan, Stockholm. Föreningen köpte fastigheten (äger marken) år 1984. Föreningen har genomfört de stora renoveringarna och har mycket låg belåning (ca 540 kr/kvm). Föreningen äger marken. Föreningen har en trevlig innergård mellan husen där det under sommartid ställs ut bord och sittplatser, samt grill.
    Föreningen tillåter delat ägande
- - Byggår 1906
  - TV och internet
    Bredband 100 mbit/s via Telenor, basutbud för kabel-tv via Tele2
  - Energideklaration Utförd 2009-06-16
  - Renoveringar i föreningen
    2023 - Sotning av eldstäder
    2022 - Installerat automatiskt trappljus
    2022 - Renoverades entrén utanför gårdshuset.
    2021 - Brandskyddskontroll
    2021 - Renovering av avloppsrör under gårdshus klart april
    2021 - Renovering av trossbotten i del av lägenhet klar april/ maj
    2020 - Trapphusmålning
    2020 - Stamspolning
    2019 - Ventilationsförbättringar i lokaler
    2018 - Ökad el-kapacitet för tvättstugan
    2018 - Sotning av eldstäder
    2018 - Nytt ventilationssystem i källaren
    2018 - Målning av tak gathus
    2018 - Entréport renoverad
    2017 - Åtgärder av sprickor i fasaden
    2017 - Två nya torktumlare installerade i tvättstugan
    2016 - Utvändig målning av fönster
    2016 - Rörelsedetektorer för lampor i entré
    2016 - Uppföljning av OVK samt brandskyddsinspektion
    2015 - Stamspolning
    2015 - Lackning av porter
    2014 - Ommålning av gårdshusets tak, snörasskydd samt värmeslingor i stuprören i gathuset.
    2014 - OVK.
    2013 - Installation av värmeslinga på gathusets tak.
    2012 - Injustering av värmesystemet med byte av radiator- och stamventiler i hela fastigheten.
    2011 - Nytt tak på gathuset
    2011 - Nya fönster, vindsvåningar gathus.
    2010 - Byte av värmecentral
    2010 - Sotning av eldstäder.
    2009 - Omputsning av fasad på gathuset.
    2009 - Stamspolning.
    2008 - Taket målades om.
    2008 - Byte av tvättmaskiner och tumlare.
    2007 - Trapphusrenovering samt nya entréportar.
    2006 - Nya balkonger
    2005 - Byte till säkerhetsdörrar
    2004 - Elstambyte
    2004 - Rörstambyten
    2003 - Nytt gårdsbjälklag
    2003 - Fönstermålning/renovering
    För samtliga utförda renoveringar, se årsredovisningen.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 - Besiktning av balkonger/fönster/tak/
    2025 - Fönster målning, efter besiktning
- Månadsavgift 2 871 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och V/A
  Obligatorisk bredbandskostnad om 189kr/mån och balkongfond om 24kr/mån tillkommer avgiften
- Andelstal Andel i föreningen: 3,02660%
  Andel av insats: 3,02660%
  Andel av årsavgift: 3,03688%
- Indirekt nettoskuldsättning 31 214 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Beräknad enligt underlag från föreningens ekonomiska förvaltare samt ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 700 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
- Kommunikationer
  Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.