- Eftertraktat läge - Högt upp i huset - Välplanerad - Fint renoverad - Välskött förening med dolda tillgångar - Äger marken -
På eftertraktat läge, i vacker fastighet anno 1913 finns nu denna perfekta tvårummare till salu! Här har vackra originalattribut så som väl tilltagen takhöjd, fiskbensparkett, radiatorer och djupa fönsternischer på ett varsamt vis bevarats, samtidigt som bostaden renoverats till sitt fina skick. Bostaden är välplanerad, med ett väl tilltaget vardagsrum, som har plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang samt med ett privat sovrum med plats för dubbelsäng. Det höga läget i huset gör att ljuset fullkomligt strömmar in samtidigt som man bor privat och insynsskyddat! Köket är smakfullt inrett med vita, speglade luckor. Induktionshäll, ugn och fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Badrummet är i helkaklat utförande och har dusch, toalett samt handfat med kommod och spegelskåp ovan. Bra förvaring i garderober i såväl sovrum som hall. Här bor man i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, samtidigt som man har underbara Hagaparken ett stenkast bort! Lågt belånad förening, som äger marken och som har dolda tillgångar i form av hyresrätter kvar. Föreningen har dessutom en grönskande innergård med möblemang, som gärna får nyttjas av medlemmarna!
En perfekt bostad att trivas i - Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Ingemarshov i Stockholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering gäller för hela Vasastan, ansökan sker via Stockholm Stad. Kostnad 1 600 kr/kvm. Olika garage finns i närheten.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemarshov är en äkta, välskött bostadsrättsförening som bildades 1998 och i april 2004 tog föreningen över fastigheten med adresserna Birger Jarlsgatan 115 A & B, Ingemarsgatan 3 A & B. Föreningen upplåter i nuläget 85 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna utgör dolda tillgångar. Föreningen äger marken.
TV OCH BREDBAND ComHem levererar kabel-TV. Bredband2 levererar fiberbredband 1000 Mbit/s.
ÖVRIG INFORMATION Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat augusti 2024).
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och gemensam grillplats med två grillar under sommartid. Källarförråd tillhörande bostäderna. Tvättstuga (Består av 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Denna nås från gården) Cykelrum (Låst cykelrum finns i anslutning till soprummet samt plats på den gemensamma gården) Barnvagnsförråd Innergård Soprum (Nås från gården)
Byggår1913
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. FTX, F och självdragsventilation.
EnergideklarationUtförd 2021-03-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1963 Gemensamt stambyte. Stammarna spolas och rengörs regelbundet genom högtrycksspolning. Mellan 60-70% av stammarna i fastigheten är redan bytta. Resterande planeras att bytas genom partiella stambyten under 2019. 2006 Fönsterrenovering, fönstertätning, nya maskiner i tvättstugan, renovering ytskikt i tvättstugan, undercentral fjärrvärme, renovering soprum, gårdsrenovering 2007 Lagning av puts i fasader, balkongrenovering, fönstermålning, trapphusmålning, nya elstigar, dörrmålning, dörrbyte nya säkerhetsdörrar till lägenheterna , belysningsarmaturer, rensning stuprör och underhåll av markterrasser på gården 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering av stuprör, ytterportsrenovering. 2012 OVK-besiktning 2013 byggdes balkonger 2014 Stor ombyggnation av föreningens hyreslokal på hörnet 2014 Byte av samtliga stammar i källaren 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare 2016 OVK-besiktning 2017 Rengöring av ventilationskanaler, sotning 2019 Vindsbyggnation 2019 Byggnation av fyra st hissar 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK 2020 Stambyte köksstam Birger Jarlsgatan 2020 Cykelskjul byggt på innergård 2021 Tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp 2022 Renovering av cykelrum 2022 Stamspolning 2022 OVK genomförd 2022 Återställning av lokal 2022 Besiktning vindslägenheter 2023-2024 Partiellt stambyte Birger Jarlsgatan 115A 2024 Godkänd OVK
Månadsavgift2 099 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 128kr/mån avseende bredband och TV tillkommer. Föreningen har ett gemensamt elavtal där man debiteras schablonmässigt månadsvis. Därefter sker en avräkning utifrån faktiskt förbrukning retroaktivt. Schablonbeloppet ligger för närvarande på 224 kr/mån och tillkommer till den ovan angivna avgiften.
AndelstalAndel av insats: 0,85589 % Andel av årsavgift: 0,91840 %
Indirekt nettoskuldsättning304 805 kr
Överlåtelseavgift1 208, betalas av köparen
Pantsättningsavgift483
Områdesbeskrivning
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
