Charmig 20-talspärla (möjlig 2a) med lugnt gårdsläge & originaldetaljer (ev bygglov för balkong)
Varmt välkommen till Sankt Eriksgatan 66 och denna härligt charmiga och mycket hemtrevliga 20-talsbostad, precis intill populära Sankt Eriksplan.
Lägenheten har en väldisponerad planlösning med flertalet vackra originaldetaljer bevarade så som generös takhöjd, spröjdade fönster, serveringsgång och vacker fiskbensparkett. Bygglov för balkonger har röstats igenom i föreningen och inom kort kommer processen för att ansöka om bygglov påbörjas. Tack vare de stora fönsterpartierna med vacker spröjs och djupa fönsterbrädor ges lägenheten ett fint naturligt ljus med samtliga fönster mot den lugna innergården som ligger i sutteräng och tre trappor upp. Planlösningen möjliggör även att kunna göra om detta hem till två rum och kök. Närområdet erbjuder ett stort utbud av butiker, varav flera välsorterade matbutiker, restauranger, kaféer etc. På nära gångavstånd finns även flera härliga park- och grönområden som populära Vasaparken samt omgivningarna kring Karlbergskanal och Karlbergs slott.
Brf Sankt Eriksbron är en äkta nybildad bostadsrättsförening med sitt första verksamhetsår 2023 och har en välarbetad ekonomisk plan samt innehar marken med äganderätt. Föreningen har efter ombildning kvar lokaler, 6st hyreslägenheter och garage som bidrar till ett bra kassaflöde och framtida amortering på lån.
Fyll i en intresseanmälan på sidan för att hålla dig uppdaterad.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn: 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras webbsida och fylla i din ansökan, www.stockholm.se Boendeparkering gäller för hela Vasastan.
Övriga utrymmen
Gemensam grön och lummig innergård med gräsmatta, planteringar och träd. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Källarförråd tillhörande bostäderna.
Allmänt om föreningen
Brf Sankt Eriksbron är en nybildad bostadsrättsförening belägen vid Sankt Eriksplan och Sankt Eriksbron. Föreningen bildades 1999 och fastigheten Loket 2 förvärvades 2023. Föreningen äger därmed marken.
Huset på Loket 2 uppfördes 1929 med värdeår 1950 och består av ett flerbostadshus med källare, tre souterrängvåningar, entréplan, fem våningsplan samt vind. Föreningen har 7 hyreslägenheter om 385 kvm och 16 bostadsrätter om 952 kvm. Total bostadsyta är 1 337 kvm. Föreningen har 3 lokaler om 203 kvm och 120 kvm avser råvind som ska inredas. Vinden är såld som råyta och bygglovet är beviljat för att bygga två lägenheter. Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret i Stockholm.
I föreningen finns det 6st hyresrätter kvar (vilket innebär ett stort dolt kapital), 3st lokaler, samtliga är uthyrda (dolt kapital) samt 4st garageplatser. Styrelsen ser positivt på den framtida prognosen för föreningens ekonomiska situation och har idag 4 939 249 kr i kassan. inga planerade avgiftsförändingar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2024-09-27).
Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel om 10%).
Byggår1929
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Bredbandsson levererar bredband, vilket ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Man har röstat JA för att ansöka om bygglov för balkonger i föreningen. Styrelsen jobbar med att ta fram ett underlag för ansökan om bygglov och ser idag inga hinder för att få bygglov beviljat.
EnergideklarationUtförd 2018-06-19
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Sedan föreningen tog över fastigheten har förråden flyttats från vinden. Stambyte pågår i 10 lägenheter (berör inte denna bostad då det redan blivit stambytt). Stambyte i badrum har genomförts partiellt 2019-2024 och kommer att slutföras i år, återstående 2 etapper (6 lägenheter).
Kommande renoveringar i föreningen
Pågående stambyte. Hissen kommer att renoveras/byggas om i samband med vindsbyggnation. Även taket kommer då att läggas om. Detta är redan finansierat av föreningen.
Månadsavgift2 653 kr
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband.
Inga avgiftsförändringar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2024-09-27).
AndelstalAndel i föreningen: 3,69712 %
Indirekt nettoskuldsättning232 051 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter för beräkning av den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade från årsredovisning 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City. Mycket attraktivt och lugnt läge endast några minuters promenad från både Sankt Eriksplan och Odenplan. I omedelbar närhet finns ett stort utbud av butiker, varav flera välsorterade matbutiker, restauranger, kaféer etc. På nära gångavstånd finns även flera härliga park- och grönområden som populära Vasaparken samt omgivningarna kring Karlbergskanal och Karlbergs slott. Lugnt och trivsamt område, även kallat lilla Paris. Här bland de lummiga gatorna i Atlas känns citypulsen knappt av, trots att man når Sankt Eriksplan på en minuts gång. Ett mysigt café finns precis runt hörnet och på Sankt Eriksplan finns allt man kan önska sig i utbud av restauranger, service, livsmedelsbutiker, barer med mera. Vasaparken ligger ett stenkast bort med sin trevliga grönska, fotbollsplaner, minigolf och isbana på vintern.
Utmärkta kommunikationer med Sankt Eriksplans tunnelbanestation inom några minuters promenad. Flera innerstadsbussar stannar mitt på Sankt Eriksplan. Här går även flygbussarna förbi. En lite längre promenad bort ligger Odenplan och här går även pendeltågen.
