På eftertraktat läge i Vasastan finns nu denna ljuvliga sekelskiftesbostad till salu! Vackra originalattribut såsom ca. 3.15 meters takhöjd, speglade dubbeldörrar, fungerande kakelugn och trätiljor har på ett varsamt vis bevarats, samtidigt som bostaden nyligen renoverats till sitt fina skick. Effektiv planlösning med väl tilltaget vardagsrum, med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, samt två bra sovrum med förvaring. De genomgående läget gör lägenheten väldigt ljus och härlig! Smakfullt kök, med grå, släta luckor som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Induktionshäll, ugn och fläkt, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Härifrån når man också den underbara balkongen, som med sitt söderläge bjuder på sol stora delar av dagen! Härifrån blickar man ut över föreningens grönskande innergård. Väl tilltaget badrum i nordiska kulörer. Här finns toalett, handfat med kommod och badkar. Tvättmaskin, handdukstork och golvvärme ger extra komfort! Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken.
En perfekt bostad att trivas i - varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Lägenheten är registrerad som två rum och kök i föreningens register, men disponeras som 2,5 rum och kök av nuvarande ägare.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Valkyrian 9
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området för hela Vasastan. I närheten finns garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
De boende har en trevlig och grön innergård, med utemöbler, grill, cykelställ, växter, stenpartier etc. Det finns även ytterligare en innergård med en boulebana, möblerat snickarrum med verktyg, övernattningsrum för övernattande gäster till föreningens medlemmar, barnvagnsrum med direkt ingång från gatan samt soprum med källsortering. Inomhus finns gemensam tvättstuga, sop- och återvinningsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Valkyrian 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Valkyrian 9 år 2001. Föreningen består av ett gatuhus och ett gårdshus och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Valkyrian 9 är en pampig byggnad med adress Hälsingegatan 14-16. Marken innehas med äganderätt. Den totala boytan är 4083 kvm, inklusive två lokaler med en total uthyrningsbar yta om 556 kvm. Föreningen är lågt belånad (1557 kr/kvm per 2022).
- Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Byggår1910
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - F och FTX.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-06-15
EnergiklassF
Renoveringar
80- talet Stambyte 90- talet Gjordes troligtvis elstigar de är fortsatt i god kondition 2006 Fasadrenovering gårdshuset 2007 Ommålning av taket på gatuhuset 2007/08 Modernisering av tvättstugan med nya maskiner samt ommålning 2008 Byte av fjärrvärmecentral 2010 Helt nytt tak på gårdshuset i samband med vindsbyggnation och tre nya lägenheter 2014 Totalrenovering av gården 2014 Stamspolning 2015 Ommålning av samtliga fönster 2015-16 Ombyggnation av vinden med fem takterrasser på gatuhuset 2022 Relining av stammar 2023 - Underhåll av hiss i uppgång B
Kommande renoveringar
Inget större planerat underhåll kommande år. Underhåll av fastigheten sker löpande.
Månadsavgift2 239 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån avseende bredband och 106 kr/mån avseende kabel-tv tillkommer.
AndelstalAndel av årsavgift: 0,020575
Indirekt nettoskuldsättning68 388 kr
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
Områdesbeskrivning
Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.
