Optimal 2,5-3:a i bästa skick i hjärtat av Vasastan. 20-talsstil bevarad. Solid Brf med låg avgift.
Optimal 2,5-3:a i bästa skick med klassisk 20-talsstil bevarad. I vacker och välrenoverad fastighet i hjärtat av Vasastan. Solid Brf med synnerligen god ekonomi, låg belåning, goda lokalintäkter, stark kassa och låg avgift.
Optimal 2,5-3:a i bästa skick med klassisk 20-talsstil i hjärtat av Vasastan. Ljus och yteffektiv med mycket väldisponerad yta om 54 kvm. Bevarade 20-talsdetaljer med spegeldörrar, glasade pardörrar, samt fiskbensmönstrad stavparkett och trägolv. Solid Brf med synnerligen god ekonomi, låg belåning, goda lokalintäkter, stark kassa och låga avgifter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Optimal 2,5-3;:a i bästa skick med klassisk 20-talscharm/20-talsstil i hjärtat av Vasastan
Välkommen till denna smakfullt renoverade 2,5-3:a som är synnerligen yteffektiv och upplevs större än sina mycket väldisponerade 54 kvm. Eftertraktat läge i vacker 20-talsfastighet, nära Odengatan och ett stenkast från Odenplan, i en solid och mycket stabil förening som äger marken och har en utmärkande god ekonomi med låg belåning, goda lokalintäkter samt låga avgifter. Här möts man av en magnifik entré och ett stilfullt trapphus med vackra 20-talsutsmyckningar. Bostaden är inbjudande med ett mycket fint ljusintag, stilren interiör och genomgående fint skick med många klassiska 20-talsdetaljer bevarade såsom tex stora höga dubbelfönster med spröjs och djupa nischer, fiskbensmönstrad stavparkett i vardagsrummet och vitmålade trägolv i de två övriga rummen, fantastiskt fina glasade dubbeldörrar som verkligen pryder sin plats och tillför extra charm.
Planlösningen är verkligen optimal med ett luftigt vardagsrum, fräscht och rymligt badrum, stilrent kök med många skåp samt bra arbetsytor och två bra sovrum som båda har plats för dubbelsäng men även kan disponeras som tex hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Välkommen hem! här är det bara att flytta in och du kommer garanterat att trivas. Här bor man med ett oslagbart läge mitt i Vasastan med närhet till citypulsen och även till Hagaparkens grönska samt Odenplans fantastiska kommunikationer.
Stabil äkta Bostadsrättsförening med synnerligen god ekonomi, låg belåning med endast 3 529 kr i lån per kvm och en kassatillgång om ca 1 300 000 kr dessutom mycket goda lokalintäkter som överstiger 1 900 000 kr. Dessa faktorer har bidragit till att föreningen inte har behövt höja avgifterna till skillnad från de flesta andra föreningar. Föreningen har även kunnat utföra flera av de större renoveringarna utan att behöva höja avgifterna. Sammanfattningsvis ett mycket tryggt boende i en förening med ovanligt god och välskött ekonomi.
NamnBrf Nejlikan 21
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer info se Stockholm Stad hemsida. Flertalet garage finns i området.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 31 Antal lokaler: 3
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga på vinden. Dubbla förråd tillhörande bostaden. Trevlig innergård med lummig grönska. Cykelförvaring i källaren.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. Föreningen omfattar 31 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt. 1 av hyreslokalerna är en lägenhet (143 kvm) som används som tandläkarpraktik.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Brf Nejlikan 21 har mycket god ekonomi med låg belåning om endast 3 529 kr per kvm och goda kassatillgångar om drygt 1 900 000 kr samt låga avgifter, Avgiften sänktes 2018 och det finns inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. En stor lägenhet upplåts idag som hyresrätt vilket innebär en mycket värdefull så kallad dold tillgång.
TV OCH BREDBAND I avgiften ingår både kabel-TV och Internet via Fiber.
GÅRDSPLATS Trevlig och härligt lummig innergård med utemöbler och grill.
BYGGNADSÅR 1929
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1926
Har hissJa
TV och internet
TV OCH BREDBAND I avgiften ingår både kabel-TV och Internet via Fiber.
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar: 2023 fasadrenovering. 2023 installation av radonsug. 2023 byte cirkulationspumpar VVS och värme. 2022 nytt torkskåp och torktumlare. 2021 målning yttertak samt ny avisningsanläggning. 2020 filmning och spolning av avloppsslammet i källarplan 2018 nya tvättmaskiner har införskaffats till tvättstugan. 2018 fiber har dragits in till fastigheten och till samtliga lägenheter. 2016 renovering av hissarna, byte av motorer samt elektronik. 2015 fönsterrenovering. 2013 nya moduler installerade i soprum. 2012 reparation/byte av värmeslingor på taket. 2011 installation elektrisk dörröppnare huvudentré. 2011 renovering fjärrvärmerum. 2008 OVK besiktning gjord och godkänd. 2007 åtgärder OVK genomförda. 2006 OVK-besiktning. 2005 byte av fjärrvärmecentral. 2004 stambyte samt byte av elstigar. 2004 renovering av trapphus och huvudentré.
För mer information se även föreningens hemsida och senaste årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade renoveringar: 2028 renovering av trapphus. 2025 målning av fönster.
Månadsavgift1 688 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber.
AndelstalAndel av insats: 2,17684 Andel av årsavgift: 2,21882
