Mycket fin genomgående sekelskiftestrea med populär planlösning och balkong i soligt gårdsläge
Mycket fin genomgående sekelskiftestrea med populär planlösning och balkong i soligt gårdsläge
Varmt välkommen till denna mycket tilltalande sekelskiftestrea på eftertraktade Döbelnsgatan. Denna bostad har en populär planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning mot gata samt två stora sovrum mot gård där även en balkong finns i soligt läge. Stora vackra fönsterpartier och de luftiga ytorna gör bostaden naturligt ljus och härligt trivsam.
Aktiv förening med enormt solid ekonomisk plan där stora dolda tillgångar löpande ger föreningen stora kassatillskott och bidrar till minskad belåning. Marken innehas med äganderätt och samtliga stora renoveringar är genomförda.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
Det finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Nyrenoverad och nya maskiner 2019. Föreningen har två trevliga innergårdar, här finns även cykelställ. Barnvagnsutrymme finns även att tillgå.
Två stycken takterrassen med utsikt över Vasastan som är möblerade med bord och stolar finns för medlemmarna att nyttja.
Allmänt om föreningen
Brf Sjölejonet 1 & 2 ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A. Byggnaderna är uppförda 1909. Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015. Föreningen är en äkta och äger marken. Brf Sjölejonet är både fastighetsägare, hyresvärd och är en mycket aktiv bra förening med en enormt solid ekonomisk plan. Föreningen tillhandahåller 4 lokaler och 6 st hyresrätter sedan ombildningen 2015. Hyresrätterna säljs av löpande och ombildas till bostadsrätter. Försäljningarna av hyresrätterna kommer huvudsakligen gå till amortering och styrelsen bedömer att de långfristiga skulderna ska vara helt amorterade inom fyra till fem år.
Föreningen har nyligen genomfört de stora renoveringar som t.ex stambyte, fasadrenovering, fönsterbyte m.m. Föreningen har ett positivt kassaflöde från uthyrning av lokaler, hyresrätter och besitter således stora dolda tillgångar och generar stort positivt kassaflöde. Inräknat dolda tillgångar är föreningen skuldfri och man siktar även på att bli detta inom sin tid.
Föreningen godkänner delat ägande.
Byggår1909
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv via Tele2 Fiber via Bahnhof
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2023-07-04
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 Energideklaration är utförd under 2023 Värmekablar stuprännor och dagbrunnar 2023 Dörrautomatisk innergård 2023 Portar, pardörrar innergård och soprum 2023 Trapphus 2022 Trapphuset 2022 Hissar 2022 Ombildning av hyresrätt 2021 OVK 2020 Stambyte källare 2020 Säkerhetsdörrar installeras 2020 Ny fjärrvärmecentral 2020 Portarna 2019 Renovering av soprum 2019 Takrenovering 2019 Nybyggnad av tvättstugor 2019 Installation av fiber 2019 Fönsterrenovering 2018 Balkongbyggnationer 2018 Installation av postboxar 2018 Installation av porttelefon 2018 Renovering av fönster gatufasad 2018 Renovering av gatufasad 2018 Stambyte köks- och badrumsstammar (avslutas Q2 2019) 2014 Innergårdar 1975 Byggnaderna totalrenoverades 1975 Elstigare
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större renoveringar planerade (Kontrollerat med den senaste årsredovisningen)
Månadsavgift2 630 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, V/A och kabel-tv (grundutbud) samt fiberbredabn via Bahnhof
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med senaste årsredovisningen)
AndelstalAndel i föreningen: 3,02280% Andel av årsavgift: 0,0304882
Indirekt nettoskuldsättning1 146 609 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
