Vasastan - Norrmalm, Stockholm

Döbelnsgatan 55, 1tr

REDO™

3 rum
86 kvm
Bostadsrätt

Mycket fin genomgående sekelskiftestrea med populär planlösning och balkong i soligt gårdsläge

Varmt välkommen till denna mycket tilltalande sekelskiftestrea på eftertraktade Döbelnsgatan.
Denna bostad har en populär planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning mot gata samt två stora sovrum mot gård där även en balkong finns i soligt läge.
Stora vackra fönsterpartier och de luftiga ytorna gör bostaden naturligt ljus och härligt trivsam.

Aktiv förening med enormt solid ekonomisk plan där stora dolda tillgångar löpande ger föreningen stora kassatillskott och bidrar till minskad belåning.
Marken innehas med äganderätt och samtliga stora renoveringar är genomförda.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 86 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 6
- Lägenhetsnummer 882-L001 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden tillkommer ett källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Sjölejonet 1 och 2
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
  - Övriga utrymmen
    Det finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Nyrenoverad och nya maskiner 2019.
    Föreningen har två trevliga innergårdar, här finns även cykelställ.
    Barnvagnsutrymme finns även att tillgå.
    Två stycken takterrassen med utsikt över Vasastan som är möblerade med bord och stolar finns för medlemmarna att nyttja.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Sjölejonet 1 & 2 ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A. Byggnaderna är uppförda 1909.
    Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015. Föreningen är en äkta och äger marken.
    Brf Sjölejonet är både fastighetsägare, hyresvärd och är en mycket aktiv bra förening med en enormt solid ekonomisk plan. Föreningen tillhandahåller 4 lokaler och 6 st hyresrätter sedan ombildningen 2015. Hyresrätterna säljs av löpande och ombildas till bostadsrätter. Försäljningarna av hyresrätterna kommer huvudsakligen gå till amortering och styrelsen bedömer att de långfristiga skulderna ska vara helt amorterade inom fyra till fem år.
    Föreningen har nyligen genomfört de stora renoveringar som t.ex stambyte, fasadrenovering, fönsterbyte m.m.
    Föreningen har ett positivt kassaflöde från uthyrning av lokaler, hyresrätter och besitter således stora dolda tillgångar och generar stort positivt kassaflöde. Inräknat dolda tillgångar är föreningen skuldfri och man siktar även på att bli detta inom sin tid.
    Föreningen godkänner delat ägande.
- - Byggår 1909
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Kabel-tv via Tele2
    Fiber via Bahnhof
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2023-07-04
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2023 Energideklaration är utförd under
    2023 Värmekablar stuprännor och dagbrunnar
    2023 Dörrautomatisk innergård
    2023 Portar, pardörrar innergård och soprum
    2023 Trapphus
    2022 Trapphuset
    2022 Hissar
    2022 Ombildning av hyresrätt
    2021 OVK
    2020 Stambyte källare
    2020 Säkerhetsdörrar installeras
    2020 Ny fjärrvärmecentral
    2020 Portarna
    2019 Renovering av soprum
    2019 Takrenovering
    2019 Nybyggnad av tvättstugor
    2019 Installation av fiber
    2019 Fönsterrenovering
    2018 Balkongbyggnationer
    2018 Installation av postboxar
    2018 Installation av porttelefon
    2018 Renovering av fönster gatufasad
    2018 Renovering av gatufasad
    2018 Stambyte köks- och badrumsstammar (avslutas Q2 2019)
    2014 Innergårdar
    1975 Byggnaderna totalrenoverades
    1975 Elstigare
  - Kommande renoveringar
    Föreningen har inga större renoveringar planerade
    (Kontrollerat med den senaste årsredovisningen)
- Månadsavgift 2 630 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, V/A och kabel-tv (grundutbud) samt fiberbredabn via Bahnhof
  
  Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar
  (Kontrollerat med senaste årsredovisningen)
- Andelstal Andel i föreningen: 3,02280%
  Andel av årsavgift: 0,0304882
- Indirekt nettoskuldsättning 1 146 609 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 650 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
- Kommunikationer
  Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.