Genomgående mycket fin sekelskiftesvåning med burspråk, fungerande kakelugnar, balkong i sydväst m.m
Genomgående mycket fin sekelskiftesvåning med burspråk, fungerande kakelugnar, balkong i sydväst m.m
Varmt välkommen till denna mycket ljusa och gediget hemtrevliga sekelskiftesvåning på Tomtebogatan 5. Här på solsidan av Tomtebogatan bor man perfekt med närhet till allt som Birkastan har att erbjuda. Bostaden ligger högt upp på tre trappor och har alla de attribut man önskar sig, såsom flera kakelugnar, burspråk, stuckaturer, höga golvsocklar, balkong i sydväst, generös takhöjd m.m.
Föreningen är mycket välskött. Marken innehas med äganderätt och huset är i jättefint skick. Belåningen är ypperligt låg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea105 kvm
Areauppgift enligtMätning
Våningsplan3 av 5
Lägenhetsnummer3108 (1301)
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 7 kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Tomtebo 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. Flera garage finns i närområdet.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd och mindre barnvagnsrum samt stor härlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Brf Tomtebo 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983, vilket även var samma år som man förvärvade fastigheten. Föreningen upplåter idag 27 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Byggår1909
Beskrivning
Fastigheten Gjutaren 17 byggdes 1909 och består av ett flerbostadshus med 27 lägenheter samt 3 lokaler. Värdeåret är 1970. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 179 m², varav 2 459 m² utgör boyta och 720 m² utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen är frivilligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler.
Har hissJa, Rymlig hiss som nås utan trappsteg.
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
TV och bredband 100mbt/s via Telenor Tv och bredband 100 mbit/s via Telenor ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-02-09
EnergiklassE
Renoveringar
2023 Stambyten 2022 Byte av avlopp 2022 Inpasseringssystem (inkl. porttelefoner) 2022 Säkerhetsdörrar 2021 Hissar 2016 mekanisk Råttfälla 2010-2011 renovering fönster mot gata, sotning rökkanaler, värmekablar stuprör 2008-2010 renovering gård och bjälklag 2007-2008 ny effektiviserad fjärrvärmeanläggning 2000-tal målning trapphus och renovering rökkanaler 1990-tal fasadrenovering 1979 El-stigar 1979 Stambyte i bad och kök
Kommande renoveringar
Det finns inga beslutade renoveringar i dagsläget. Tvättstugan kommer att renoveras framöver, dock är det inte bestämt när det ska ske. Föreningen gör så kallat partiellt stambyte vilket sker löpande när en medlem renoverar sitt kök eller badrum. (Kontrollerat med styrelsen 24-10-10)
Månadsavgift3 545 kr
Kommentar månadsavgift
Tv och bredband ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband 100mbit/s via Telenor.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar för tillfället. (Kontrollerat med styrelsen 24-10-10)
AndelstalAndel i föreningen: 4 %
Indirekt nettoskuldsättning990 792 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer
Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
